Off-plan · current release

Residencial Marinsa La Viña

Torre del Mar · Torre del Mar

Ceny od

€630,000

Dostępne

16 z 21

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2028

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

144 m²

Liczba mieszkań

21 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Residencial Marinsa La Viña, in context.

```html

Odkryj tę nową inwestycję mieszkaniową w Torre del Mar.

Ekskluzywna promocja położona w jednej z najbardziej uprzywilejowanych enklam Costa del Sol. Lokalizacja, która doskonale łączy spokój mieszkaniowy z bliskością morza, usług, sklepów i doskonałych połączeń transportowych.

Ta nowa inwestycja składa się z 21 bliźniaczych domów o współczesnym designie, zaprojektowanych aby oferować przestronność, naturalne światło i maksymalną efektywność energetyczną.

Zaprojektowane na Twoją Wygodę

Każdy dom został starannie zaplanowany z funkcjonalnym układem, który optymalizuje każdą przestrzeń:

- 4 sypialnie, w tym jedna na parterze, idealna jako domowe biuro, sypialnia dla gości lub dla dodatkowej wygody.

- 3 pełne łazienki i 1 toaleta dla gości, wyposażone w nowoczesne wykończenia i materiały wysokiej jakości.

Przestronny salon z jadalnią z dużymi oknami, które wzmacniają naturalne światło.

W pełni wyposażona kuchnia z ceramic płytą grzejną, zlewem i okapem, z możliwością personalizacji wykończeń (w zależności od etapu budowy).

Układ otwartej przestrzeni z bezproblemowym połączeniem wewnętrznym i zewnętrznym, tworząc ciepłe, eleganckie i praktyczne środowisko mieszkalne.

Komfort i Efektywność Energetyczna

Domy zawierają rozwiązania techniczne zapewniające komfort przez cały rok:

System klimatyzacji kanałowej z wbudowaną jednostką split-type.

System przygotowania ciepłej wody zasilanej wysokosprawną pompą ciepła, zmniejszający zużycie energii.

Doskonała izolacja termiczna i akustyczna.

Starannie wybrane materiały zapewniające trwałość i niskie koszty utrzymania.

Życie na Świeżym Powietrzu Przez Cały Rok

Wyjątkowy klimat Torre del Mar pozwala przestrzeni zewnętrznej stać się naturalnym przedłużeniem domu. Każda nieruchomość obejmuje:

Prywatny taras ze sztuczną trawą, idealny do spotkań, strefy relaksu lub zabawy dzieci.

Solarium, idealne do opalania się lub stworzenia strefy relaksu z otwartymi widokami.

Prywatna piwnica z toaletą dla gości i pralnią, oferująca wiele możliwości: siłownia, pokój rekreacyjny, sala zabaw lub magazyn.

Dwa miejsca parkingowe, z wygodnym i bezpiecznym dostępem wspólnoty.

Inwestycja zawiera również pięknie zaprojektowany wspólny basen, pomyślany jako punkt spotkań dla rodzinnej zabawy w bezpiecznym i prywatnym otoczeniu.

Położony zaledwie kilka minut od plaży i blisko szkół, supermarketów i obiektów sportowych, z doskonałymi połączeniami drogowymi i położony w rozwijającym się obszarze o dużym zapotrzebowaniu na mieszkania.

Doskonała okazja jako rezydencja stała, dom wakacyjny lub inwestycja w jeden z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych obszarów Costa del Sol.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
21 semi-detached townhouses; 16 units remaining, 5 already reserved
02
144 m² build across 3–4 bedrooms, with ground-floor bedroom option
03
Priced from €630,000 to €790,000 — completion targeted Q1 2028
04
Construction imminent on Avenida Condado de Huelva, Torre del Mar
05
Contemporary open-plan layouts with personalisation window still open

The current release

The 16 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
8	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrace · 39 m² garden	2
7	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrace · 39 m² garden	2
20	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrace · 34 m² garden	2
2	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrace · 39 m² garden	2
3	—	—	4	3	144 m²	57 m² terrace · 39 m² garden	2
4	—	—	3	2	144 m²	57 m² terrace · 39 m² garden	2
18	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrace · 61 m² garden	2
19	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrace · 48 m² garden	2
17	—	—	4	3	144 m²	56 m² terrace · 74 m² garden	2
6	—	—	4	3	144 m²	91 m² terrace · 53 m² garden	2
11	—	—	4	3	144 m²	75 m² terrace · 10 m² garden	2
9	—	—	4	3	144 m²	121 m² terrace · 65 m² garden	2
5	—	—	4	3	144 m²	100 m² terrace · 56 m² garden	2
12	—	—	4	3	144 m²	75 m² terrace · 25 m² garden	2
13	—	—	4	3	144 m²	75 m² terrace · 46 m² garden	2
10	—	—	4	3	144 m²	88 m² terrace · 80 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Marinsa La Viña.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

16 of 21 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouse 144 m²

€670,000

1 available

4-bedroom townhouses 144 m²

€630,000

15 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Marinsa La Viña currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€630k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€926k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The median for Torre del Mar currently sits at approximately €2,265 per m²; at 144 m², the entry price of €630,000 implies a rate of roughly €4,375 per m² — a premium that reflects new-build specification, energy credentials, and townhouse format rather than the apartment-heavy comparable pool. With five units already absorbed at pre-construction stage and 16 remaining, the scarcity case is already forming. Buyers who move now retain the ability to influence interior finishes — a window that closes as build progresses toward Q1 2028.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

16 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Residencial Marinsa La Viña is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,375 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,265/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar townhouses median (€/m²)

€2,265

Residencial Marinsa La Viña (€/m² built)

€4,375

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

144 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

144 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q1 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Torre del Mar is the coastal resort town of the Vélez-Málaga municipality, set on a broad, sandy stretch of the Axarquía coastline roughly 30 kilometres east of Málaga city. The town centre offers a compact promenade, local markets, and everyday retail without the density of the western Costa del Sol resorts. Málaga–Costa del Sol Airport is accessible in under 40 minutes, giving the location practical credentials for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. The broader Axarquía region extends inland to white-washed villages, citrus groves, and hillside vineyards — a quieter counterpoint to the beach frontage a short walk from the development's address.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

1h 21m samochodem

73.9 km w linii prostej

Puerto Banús

1h 28m samochodem

80.8 km w linii prostej

Málaga Airport

39 min samochodem

35.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

55 min samochodem

50.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h samochodem

55.4 km w linii prostej

Estepona

1h 48m samochodem

99.1 km w linii prostej

Gibraltar

2h 22m samochodem

130.0 km w linii prostej

Ronda

1h 43m samochodem

94.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Marinsa La Viña residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€63k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€126k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€441k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€630,000

Od €630,000€819,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€63,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€7,560

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,300

Opłaty prawne (~1%)

€6,300

Łącznie

€706,860

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,208/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€662,325

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€189,000

Kwota kredytu

€441,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€113,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€17,640

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€28,350

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Residencial Marinsa La Viña a good investment compared to the local resale market?

Residencial Marinsa La Viña is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Marinsa La Viña?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Marinsa La Viña qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Marinsa La Viña from Málaga airport?

Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Residencial Marinsa La Viña buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta