Miesięczna rata
€928/mies.
Off-plan · bieżąca oferta
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2376
Ceny od
€264,950
Dostępne
18 z 65
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Semester 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
65 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Ambar Homes, w kontekście.
Ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa z basenem i terenami wspólnymi.
Odkryją Państwo bardziej komfortowy i nowoczesny sposób życia w samym sercu Vélez-Málaga.
Przedstawiamy nową inwestycję deweloperską obejmującą lokale mieszkalne o układzie 1, 2 i 3 sypialni, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, funkcjonalności i jakości życia.
Inwestycja znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej obiecujących dzielnic Vélez-Málaga, zapewniając doskonałe połączenia ze wszystkimi niezbędnymi usługami: szkołami, centrami handlowymi, komunikacją oraz terenami zielonymi.
Wszystkie mieszkania charakteryzują się optymalnie zaprojektowanym układem, przestronnymi tarasami oraz materiałami wykończeniowymi najwyższej jakości.
Ponadto na terenie inwestycji znajdują się basen wspólny, tereny zielone, plac zabaw dla dzieci oraz strefy wspólne przeznaczone do wypoczynku i relaksu dla całej rodziny.
Niezależnie od tego, czy szukają Państwo swojego pierwszego mieszkania, okazji inwestycyjnej, czy nowego domu, ta inwestycja oferuje szeroki wybór rozwiązań dostosowanych do Państwa potrzeb.
Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji i zapewnienia sobie mieszkania w jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
65 homes of one, two and three bedrooms; 47 sold, 18 still available
02
Prices from €264,950 to €399,950, with layouts up to 183 m² built
03
Saline-chlorinated pool, gardens and play areas; parking and storage with every home
04
Penthouses with private solariums; EV charging and fibre pre-installed throughout
05
Completion scheduled for the first semester of 2028
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 18
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A | — | — | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 1A | — | — | 2 | 2 | 110 m² | 11 m² tarasu | — | |
| 2B | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 2 m² tarasu | — | |
| 3B | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 3 m² tarasu | — | |
| 5B | — | — | 1 | 1 | 98 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 101 m² | 8 m² tarasu | — | |
| 4B | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 8 m² tarasu | — | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 73 m² | 8 m² tarasu | — | |
| 4A | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 8 m² tarasu | — | |
| 3A | — | — | 2 | 2 | 109 m² | 10 m² tarasu | — | |
| 5A | — | — | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² tarasu | — | |
| 5B | — | — | 1 | 1 | 123 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 5 m² tarasu | — | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | — | — | — | |
| 5B | — | — | 2 | 2 | — | — | — | |
| 5B | — | — | 2 | 2 | 177 m² | 86 m² tarasu | — | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 183 m² | 72 m² tarasu | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 162 m² | 48 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Ambar Homes.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 18 z 65 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 1 sypialniami
98–123 m²
Od
€274,950
Dostępne: 3
Apartamenty z 2 sypialniami
73–183 m²
Od
€264,950
Dostępne: 13
Apartamenty z 3 sypialniami
137–162 m²
Od
€324,950
Dostępne: 2
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Ambar Homes znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€265k
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€390k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Forty-seven of the 65 homes have sold before completion, so buyers entering now choose from the last 18 rather than the full release and the best orientations and penthouse solariums go first. Delivery in the first half of 2028 allows staged payments across roughly two years instead of a single settlement. On price, the case is straightforward: the Vélez-Málaga median stands at around €1,981 per m², up from €1,812 twelve months earlier, while resale stock takes about 123 days to sell. Buying new spec, with parking, storage and EV pre-installation included, at entry pricing from €264,950 puts you ahead of a market that is still climbing.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 18 z 65 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Apartments
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–2
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
1st Semester 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Vélez-Málaga
Życie w Vélez-Málaga
This is a town that works year-round, not a resort that empties in October. A pharmacy sits roughly 420 metres from the door, with two supermarkets inside 700 metres and a cluster of cafés and neighbourhood bars closer still, which means the morning coffee and the evening errand are both done on foot.
Hospital Comarcal de La Axarquía is six minutes away by car, a detail that matters more than most brochures admit.
The coast is the reward at the end of the day. The nearest beaches are eight to ten minutes by car, with Playa de La Caleta about five kilometres from home and Puerto Deportivo Caleta de Vélez, the working marina with its fishing fleet and seafood terraces, is a nine-minute drive. Solarium Almanat sits a little further along the sand.
The climate does the rest. Average daytime highs of 22°C and overnight lows near 16°C mean the terrace stays in use through winter. Málaga airport is about 36 kilometres west along the coastal motorway, close enough for long weekends and short enough for guests who visit often.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
1h 22m samochodem
75.1 km w linii prostej
Puerto Banús
1h 30m samochodem
82.1 km w linii prostej
Málaga Airport
40 min samochodem
36.6 km w linii prostej
Mijas Pueblo
56 min samochodem
51.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 2m samochodem
57.2 km w linii prostej
Estepona
1h 49m samochodem
100.4 km w linii prostej
Gibraltar
2h 24m samochodem
131.8 km w linii prostej
Ronda
1h 43m samochodem
94.4 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Ambar Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€26k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€53k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€185k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€26,495
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€3,179
Notariusz + rejestr (~1%)
€2,650
Opłaty prawne (~1%)
€2,650
Łącznie
€299,923
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€278,544
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€79,485
Kwota kredytu
€185,465
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€47,691wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€7,419
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€11,923
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Ambar Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Ambar Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Vélez-Málaga, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Ambar Homes?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Ambar Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Ambar Homes od lotniska Málaga?
Około 40 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Ambar Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 18 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Vélez-Málaga
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
645 m away
Los Olivos Residencial Fase III
Od€270k
W budowie
733 m away
Lavanda Villas
Od€400k
W budowie
2.9 km away
Aquamar Residencial Fase II
Od€280k
Ukończone
2.9 km away
Aquamar Residencial Fase I
Od€220k
Off-plan
3.7 km away
Residencial Aquamar
Od€630k
Off-plan
3.8 km away
Baviera Golf Fase III
Od€266k
Off-plan
3.9 km away
Residencial Marinsa La Viña
Od€630k
Off-plan
4.3 km away
Azure Living
Od€291k
Ukończone
7.2 km away
Costa Niza
Od€361k
W budowie
11 km away
Proa
Od€455k
W budowie
12 km away
Marinsa Altair
Od€306k
W budowie
12 km away
Brisa
Od€455k
Z pozwoleniem
14 km away
Victoria Hills
Od€360k
W budowie
15 km away
Almara Residences
Od€335k
Ukończone
15 km away
Idilia Meraki
Od€695k
W budowie
15 km away
Idilia Aire
Od€470k
W budowie
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
Od€320k
Ukończone
15 km away
Infinity Views
Od€346k
W budowie
15 km away
The Frame
Od€650k
Ukończone
17 km away
Célere Playa Rincón
Od€315k
Ukończone
17 km away
Idilia Terram
Od€494k
W budowie
22 km away
Pinares de San Antón
Od€2.7M
W budowie
22 km away
Pinares Hills Fase II
Od€2.98M
W budowie
24 km away
Unique
Od€1.77M
W budowie
24 km away
San Federico 5
Od€1.57M
W budowie
24 km away
Portugal 2
Od€1.45M
W budowie
25 km away
Finca Avignon Villas
Od€2.5M
W budowie
25 km away
Finca Avignon Residences
Od€1.45M
Z pozwoleniem
26 km away
Miramar 34
Od€1.79M
W budowie
27 km away
Be Grand El Limonar
Od€915k
W budowie
27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Od€2.74M
W budowie
27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Od€1.2M
Ukończone
27 km away
Monte Sancha 28
Od€880k
Ukończone
27 km away
Luxy Sancha
Od€472k
Ukończone
28 km away
Plaza Rosa
Od€348k
W budowie
28 km away
EON de Prosperidad
Od€279k
W budowie
29 km away
Pozos Dulces 29
Od€370k
Ukończone
30 km away
Metropolitan Homes
Od€528k
W budowie
30 km away
Malaga Centrum
Od€515k
W budowie
31 km away
Aires de San Lucas
Od€710k
W budowie
31 km away
Milabeka
Od€610k
Ukończone
32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Od€4.41M
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
Od€755k
W budowie
32 km away
Octavia
Od€2.15M
Off-plan
34 km away
Zeta Crown
Od€272k
W budowie
36 km away
Bulevar 360
Od€299k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Od€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
Od€779k
Off-plan
36 km away
Hibari Homes
Od€390k
Ukończone
37 km away
Kategora Oceanika
Od€238k