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Lanzamiento actual · 20 de 65 apartamentos disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Ambar Homes

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2376
Desde
254.950 €
Disponibles
20 de 65
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
1st Semester 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
Total viviendas
65 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Ambar Homes, en su contexto.

Ambar Homes es una promoción de 65 apartamentos en el distrito de expansión de Vélez-Málaga, la cabecera comercial que late en el corazón de la Axarquía, en el extremo oriental de la Costa del Sol. Está pensada para quien busca una base moderna junto a la costa sin pagar los precios del oeste de Marbella: desde quien compra su primera vivienda hasta perfiles de segunda residencia e inversores a largo plazo.

El abanico va de apartamentos de un dormitorio a viviendas de tres, con superficies construidas que alcanzan los 183 m² y precios entre 254.950 y 399.950 euros. Los interiores están diseñados para aprovechar la luz natural, con salón-cocina en planta abierta, cocinas equipadas, armarios empotrados y climatización. Los áticos suman solárium privado, y todas las viviendas incluyen plaza de garaje subterránea y trastero.

La distribución busca el aprovechamiento real del espacio más que los metros sobre el papel. Los ambientes fluyen del interior al exterior, una lógica coherente con el clima suave de la zona y con el uso diario que hará el comprador tanto en verano como en los meses templados. El resultado es un producto de obra nueva pensado para vivirse, no solo para figurar en un folleto.

Con 45 de las 65 viviendas ya reservadas y entrega prevista para el primer semestre de 2028, las 20 unidades disponibles constituyen la última fase de un proyecto que ha avanzado con rapidez desde su lanzamiento. Ese ritmo de comercialización dice bastante sobre el encaje del producto con la demanda actual en la Axarquía.

Para el comprador internacional, Vélez-Málaga ofrece una ecuación difícil de replicar más al oeste: precio de entrada contenido, servicios urbanos completos y proximidad real al mar.

No es un enclave aislado dentro de un resort, sino una localidad con vida propia durante todo el año, algo que importa tanto a quien piensa instalarse como a quien busca alquilar con estabilidad.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
65 homes across one, two and three bedrooms, up to 183 m² built
02
Priced €254,950 to €399,950; 45 of 65 units already sold
03
Penthouses with private solariums; underground parking and storage throughout
04
Saline pool, landscaped gardens, children's play areas and EV-ready parking
05
Completion scheduled for the first half of 2028
Lanzamiento actual

Las 20 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 20 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2A 2 2 96 m²
2B 2 2 96 m² 2 m² terraza
4A 2 2 94 m² 8 m² terraza
5B 1 1 98 m² 32 m² terraza
4C 2 2 73 m² 8 m² terraza
4C 2 2 101 m² 8 m² terraza
4B 2 2 93 m² 8 m² terraza
3A 2 2 109 m² 10 m² terraza
3B 2 2 108 m² 11 m² terraza
5A 1 1 106 m² 39 m² terraza
5B 1 1 123 m² 49 m² terraza
2C 3 2 129 m² 4 m² terraza
4C 3 2 137 m² 5 m² terraza
5A 2 2
4A 3 2 137 m² 10 m² terraza
4C 3 2 128 m² 12 m² terraza
5B 2 2
5B 2 2 177 m² 86 m² terraza
5A 2 2 183 m² 72 m² terraza
5A 3 2 162 m² 48 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Ambar Homes.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 20 de 65 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 1 dormitorios 98–123 m²
Desde
274.950 €
3 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios 73–183 m²
Desde
254.950 €
12 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 128–162 m²
Desde
324.950 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Ambar Homes se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
255k €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 20 de 65 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Ambar Homes
Ambar Homes
Ambar Homes
Apartments
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–3 en suite
Baños
1–2
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
1st Semester 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Vélez-Málaga

Vivir en Vélez-Málaga

Golf
2.8 km
Playa
4.1 km
Chiringuito
5.3 km
Solarium Almanat
Aeropuerto
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
666 m
Kebab Los Rosales
Cafetería
376 m
Cafetería Badara
Bar
315 m
Sala Casarte Azul
Supermercado
581 m
Covirán
Farmacia
423 m
Farmacia M Luisa Espantaleon Gómez
Hospital
2.9 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Gimnasio
3.5 km
Sensei
Pádel / tenis
1.5 km
Padelfly
Puerto deportivo
4.4 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Estación de tren
28.9 km
Atarazanas

El entorno es urbano de verdad, no un recinto turístico desconectado. Un supermercado, una farmacia y una cafetería quedan a menos de 600 metros, la mayoría a menos de dos minutos en coche, y los bares y restaurantes del centro están a un paseo corto.

El Hospital Comarcal de La Axarquía se alcanza en menos de seis minutos en coche, y hay un club de pádel a menos de 1,5 km.

La costa está cerca sin quedar pegada a la puerta, que es justo el equilibrio que muchos compradores buscan. Las playas más próximas quedan a unos ocho o diez minutos en coche, y el puerto deportivo de Caleta de Vélez a unos nueve minutos. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 72 minutos por carretera, tiempo razonable para quien va y viene a lo largo del año.

El clima acompaña el modo de vida al aire libre en torno al que se han pensado la piscina comunitaria y los jardines. Las máximas rondan los 22°C de media y las mínimas se acercan a los 16°C, lo que permite usar los exteriores durante buena parte del calendario. Es el tipo de comunidad donde conviven residentes permanentes y propietarios de temporada sin que ninguno de los dos perfiles se sienta fuera de lugar.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
1 h 22m en coche
75,1 km línea recta
Puerto Banús
1 h 30m en coche
82,1 km línea recta
Málaga Airport
40 min en coche
36,6 km línea recta
Mijas Pueblo
56 min en coche
51,3 km línea recta
La Cala de Mijas
1 h 2m en coche
57,2 km línea recta
Estepona
1 h 49m en coche
100,4 km línea recta
Gibraltar
2 h 24m en coche
131,8 km línea recta
Ronda
1 h 43m en coche
94,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Ambar Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
25k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
51k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
178k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

254.950 €
Desde 254.950 €399.950 €
IVA (10% obra nueva)
25.495 €
AJD (1,2%)
3059 €
Notaría + registro (~1%)
2550 €
Honorarios legales (~1%)
2550 €
Todo incluido
286.054 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
893 €/mes
Total a devolver
268.031 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
76.485 €
Importe del préstamo
178.465 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
45.891 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
7139 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
11.473 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Ambar Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Ambar Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Vélez-Málaga en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Ambar Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Ambar Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Ambar Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 40 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Ambar Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 20 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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