Proa

Proa es un conjunto de villas en Vélez-Málaga, el municipio que encabeza la Axarquía y marca el arranque oriental de la Costa del Sol. Lo que lo define es la escala. Son solo 31 viviendas, sin torres ni bloques interminables, en una promoción pensada para quien busca casa unifamiliar de obra nueva lejos de los niveles de precio de la franja occidental de la costa.

Las villas tienen 3 o 4 dormitorios y entre 2 y 3 baños, con superficies construidas de 111 a 133 m². Son casas bien dimensionadas, no mansiones. Hay sitio de sobra para una familia o para recibir visitas sin cargar con el mantenimiento de una propiedad enorme. En el exterior, las unidades con más terreno alcanzan parcelas privadas de hasta 241 m². No todas las viviendas cuentan con la misma superficie exterior, así que conviene revisar unidad por unidad qué espacio corresponde a cada una antes de decidir.

La promoción ya está en obras y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028. Es un matiz importante. No se compra una idea sobre el papel, sino un proyecto en marcha y con un calendario definido. Ese plazo da margen para organizar la financiación, preparar una mudanza o planificar con calma la llegada a España si se trata de una segunda residencia.

Los precios van de 455.000 € a 655.000 €. Como en cualquier compra de obra nueva en España, a esa cifra hay que sumarle el IVA aplicable a la vivienda y los gastos habituales de notaría, registro y gestión, que conviene calcular desde el principio para no llevarse sorpresas. En cuanto a disponibilidad, 19 de las 31 villas ya están vendidas y quedan 12 a la venta. Haber colocado más del 60 % de la promoción con la obra todavía en curso dice mucho de la demanda, y también significa que la elección de ubicación y tipología se va reduciendo.

Para el comprador internacional, Proa ofrece algo que cada vez cuesta más encontrar en la Costa del Sol: una villa nueva, con las garantías de la construcción reciente y el seguro decenal que exige la normativa española, en un municipio con vida propia durante todo el año.

Quien valore instalarse aquí de forma permanente debe tener presente que la compra de vivienda no otorga por sí misma derecho de residencia, y lo prudente es consultar con un asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.