Marinsa Altair

Marinsa Altair ya ha pasado del plano a la grúa. La obra está en marcha en Torrox, con la entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026, y el proyecto suma 80 apartamentos de dos y tres dormitorios. De esas 80 viviendas, 42 ya están vendidas y quedan 38 disponibles. Más de la mitad del producto tiene dueño antes de terminar la estructura, y eso dice bastante del apetito que hay por vivienda nueva en este rincón de la Axarquía.

Las superficies construidas van de 88 a 127 m². Todas las unidades tienen dos baños, también las de dos dormitorios, y en el día a día eso se nota más de lo que parece: un baño en suite para el dormitorio principal y otro para invitados o para los niños, sin colas por la mañana. Los de tres dormitorios ganan metros y flexibilidad, con un cuarto que puede ser despacho, habitación de invitados o espacio para quien pasa largas temporadas en la costa y trabaja en remoto.

Los precios arrancan en 306.000 € y llegan a 510.000 €. Si se cruzan los extremos de la horquilla, el metro construido sale en torno a 3.480 € en la parte baja y algo más de 4.000 € en la alta. Es la diferencia habitual entre un dos dormitorios de entrada y una vivienda más amplia, con mejor planta o mejor posición dentro del conjunto. Al tratarse de apartamentos, no hay parcela privada: se compra vivienda en altura, con el mantenimiento de las zonas comunes repartido entre los vecinos a través de la comunidad de propietarios.

Comprar con la obra empezada tiene una ventaja clara frente al puro plano: el avance se ve y el calendario deja de ser una promesa abstracta. La contrapartida es que la elección se estrecha.

Con 38 unidades libres, quien busque una planta concreta, una orientación determinada o una tipología de tres dormitorios hará bien en no dejarlo para el último trimestre.

Conviene hacer bien las cuentas desde el principio. En vivienda nueva se paga un 10 % de IVA sobre el precio, más el impuesto de actos jurídicos documentados, la notaría y el registro, y lo prudente es reservar un 12-13 % adicional para gastos. Necesitarás NIE y una cuenta bancaria española, y es muy recomendable contar con un abogado independiente que revise el contrato y la documentación de la promoción antes de firmar.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación. Vivienda nueva, construida con la normativa técnica actual y lejos del parque envejecido que domina buena parte de la costa, en un municipio que se vive todo el año y no solo en agosto. Si la compra forma parte de un plan de traslado, ojo: la inversión inmobiliaria ya no da acceso a la residencia en España, así que esa parte debe resolverse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.