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Lanzamiento actual · 39 de 80 apartamentos disponibles
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Marinsa Altair — photo 5
En construcción · lanzamiento actual

Marinsa Altair

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332
Desde
305.000 €
Disponibles
39 de 80
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Q4 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
88
Total viviendas
80 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Marinsa Altair, en su contexto.

Marinsa Altair es una promoción de apartamentos junto al mar en la zona de expansión oriental de El Morche, en Torrox Costa. Está pensado para quienes buscan vivir todo el año o tener una segunda residencia con el Mediterráneo a un paseo, lejos de la aglomeración del tramo occidental de la Costa del Sol. La playa queda a unos 150 metros, un dato que define el proyecto tanto como el diseño de las viviendas.

El conjunto ofrece una gama de apartamentos de dos y tres dormitorios, con plantas bajas que se abren a amplias terrazas, viviendas intermedias con balcones acristalados y áticos coronados por solárium privado. Roccabox comercializa actualmente las unidades de dos y tres dormitorios, con precios desde 305.000 hasta 510.000 euros y superficies construidas de entre 88 y 127 metros cuadrados. Todas las viviendas incluyen plaza de aparcamiento y trastero, algo que en primera línea de costa marca la diferencia en el día a día.

Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. De las 80 unidades puestas a la venta, 41 ya tienen comprador y quedan 39 disponibles. Ese ritmo encaja con la escasez de obra nueva en esta parte de la Axarquía, donde salen pocas promociones al mercado y las opciones con mejor orientación al mar suelen colocarse primero.

La distribución responde a un uso real y flexible. Las plantas bajas resultan cómodas para quien busca acceso directo al exterior, mientras que los áticos con solárium sacan partido a la luz y a las vistas del litoral. El acabado moderno y la cercanía a la arena hacen que estas viviendas funcionen igual para residir de forma permanente que para pasar temporadas.

Para el comprador internacional, Torrox Costa reúne un clima templado durante todo el año, precios más contenidos que en los enclaves más saturados y una ubicación con buenos accesos. Comprar en una fase con construcción avanzada permite fijar el precio hoy y asegurar una vivienda a pocos metros del mar en una zona donde este tipo de producto no abunda. Es una apuesta por la vida mediterránea sin renunciar a las comodidades de una promoción actual.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom apartments, 88–127 m², priced €305,000–€510,000
02
Roughly 150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa
03
Parking space and storage room included with every home
04
Under construction, completion expected Q4 2026
05
Gated complex with pools, padel court and playground
Lanzamiento actual

Las 39 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 39 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
52E B 2 2 88 m² 11 m² terraza 1 + trastero
61N B 2 2 91 m² 11 m² terraza 1 + trastero
31K A 2 2 91 m² 11 m² terraza 1 + trastero
2BH A 2 2 91 m² 44 m² terraza 1 + trastero
6BN B 2 2 91 m² 39 m² terraza 1 + trastero
5BG B 2 2 91 m² 53 m² terraza 1 + trastero
62N B 2 2 91 m² 15 m² terraza 1 + trastero
11D A 2 2 98 m² 10 m² terraza 1 + trastero
41C B 2 2 98 m² 10 m² terraza 1 + trastero
31I A 2 2 97 m² 20 m² terraza 1 + trastero
3BK A 2 2 91 m² 59 m² terraza 1 + trastero
1BD A 2 2 98 m² 49 m² terraza 1 + trastero
3BJ A 2 2 88 m² 84 m² terraza 1 + trastero
2BF A 2 2 88 m² 92 m² terraza 1 + trastero
51H B 2 2 100 m² 11 m² terraza 1 + trastero
21G A 2 2 100 m² 11 m² terraza 1 + trastero
6BJ B 2 2 97 m² 56 m² terraza 1 + trastero
4BC B 2 2 98 m² 51 m² terraza 1 + trastero
22G A 2 2 100 m² 15 m² terraza 1 + trastero
5BH B 2 2 100 m² 45 m² terraza 1 + trastero
62K B 3 2 107 m² 14 m² terraza 1 + trastero
4BA B 2 2 89 m² 56 m² terraza 1 + trastero
5AG B 2 2 91 m² 10 m² terraza 1 + trastero
6AI B 2 2 88 m² 19 m² terraza 1 + trastero
2BG A 2 2 100 m² 91 m² terraza 1 + trastero
3AI A 2 2 97 m² 20 m² terraza 1 + trastero
6AJ B 2 2 97 m² 20 m² terraza 1 + trastero
41D B 2 2 116 m² 11 m² terraza 1 + trastero
11C A 3 2 116 m² 11 m² terraza 1 + trastero
4AC B 2 2 98 m² 10 m² terraza 1 + trastero
42D B 3 2 116 m² 14 m² terraza 1 + trastero
4BD B 3 2 116 m² 44 m² terraza 1 + trastero
5AH B 2 2 100 m² 11 m² terraza 1 + trastero
3AN A 3 2 107 m² 10 m² terraza 1 + trastero
1BC A 3 2 116 m² 96 m² terraza 1 + trastero
11A A 3 2 127 m² 26 m² terraza 1 + trastero
4AD B 3 2 116 m² 11 m² terraza 1 + trastero
1AC A 3 2 116 m² 11 m² terraza 1 + trastero
1BB A 3 2 122 m² 191 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Marinsa Altair.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 39 de 80 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 88–116 m²
Desde
305.000 €
29 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 107–127 m²
Desde
352.000 €
10 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Marinsa Altair se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
305k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 39 de 80 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Marinsa Altair no se compara contra el stock medio de reventa de Torrox. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3466 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2854 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Torrox (€/m²)
2854 €
Marinsa Altair (€/m² construido)
3466 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Marinsa Altair
Marinsa Altair
Marinsa Altair
88–127 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
88–127 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torrox

Vivir en Torrox

Playa
220 m
Dunas de la Carraca
Chiringuito
11.6 km
Solarium Almanat
Aeropuerto
46.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
103 m
Mesón Casa Palma
Cafetería
406 m
La Playa
Bar
620 m
Chez Christel
Supermercado
1.5 km
Mercadona
Farmacia
524 m
Mediterráneo
Hospital
9.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Gimnasio
2.0 km
Yoga Vidya / Ayurveda Oasis
Puerto deportivo
7.5 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez

El Morche es un rincón tranquilo de Torrox Costa, al este de Málaga y a un corto trayecto de Nerja. La arena más próxima, en Dunas de la Carraca y Playa del Cenicero, está a unos cientos de metros, y el Mesón Casa Palma queda a apenas 100 metros del portal.

Cafeterías y bares como La Playa o Chez Christel se alcanzan andando, y un Mercadona junto a farmacias resuelven la compra diaria en pocos minutos.

Cuando toca moverse, el Puerto Deportivo Caleta de Vélez está a unos 15 minutos en coche y el Hospital Comarcal de La Axarquía a unos 19 minutos. El aeropuerto de Málaga queda aproximadamente a una hora, lo que facilita las escapadas y la llegada de visitas desde el extranjero. El clima templado durante todo el año, con máximas medias de 22°C y mínimas en torno a 16,2°C, convierte la zona en una opción tan válida para residir de forma permanente como para uso estacional.

La vida aquí gira en torno al mar, la gastronomía local y un ambiente de comunidad reducida donde se echa raíces con facilidad. Quien busque el pulso más frenético de otros puntos de la costa encontrará en El Morche justo lo contrario: cercanía, calma y todo lo esencial a mano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
1 h 32m en coche
84,0 km línea recta
Puerto Banús
1 h 39m en coche
90,9 km línea recta
Málaga Airport
51 min en coche
46,4 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 6m en coche
60,3 km línea recta
La Cala de Mijas
1 h 11m en coche
64,9 km línea recta
Estepona
1 h 59m en coche
109,2 km línea recta
Gibraltar
2 h 32m en coche
139,2 km línea recta
Ronda
1 h 55m en coche
105,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Marinsa Altair encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
31k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
61k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
214k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

305.000 €
Desde 305.000 €510.000 €
IVA (10% obra nueva)
30.500 €
AJD (1,2%)
3660 €
Notaría + registro (~1%)
3050 €
Honorarios legales (~1%)
3050 €
Todo incluido
342.210 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1069 €/mes
Total a devolver
320.649 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
91.500 €
Importe del préstamo
213.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
54.900 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
8540 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
13.725 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Marinsa Altair una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Marinsa Altair se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Torrox en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Marinsa Altair?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Marinsa Altair da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Marinsa Altair del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 51 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Marinsa Altair suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 39 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Marinsa AltairAsistente IA · datos Roccabox
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