Under uppförande · aktuell etapp

Marinsa Altair

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332

Priser från

€306,000

Tillgänglig

38 av 80

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q4 2026

Typ

Apartments

Storlek från

88 m²

Totalt antal bostäder

80 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Marinsa Altair, i sitt sammanhang.

Upptäck vårt exklusiva urval av 112 moderna bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, utformade för att erbjuda en unik och bekväm livsstil.

Bostäder i bottenplan med rymliga terrasser, första och andra våningen med glasbalkonger samt takvåningar med solarium. Bostäder med exceptionell utsikt. Här finner Ni den perfekta balansen mellan lyx och lugn.

Fullt utrustade kök. Badrum med skåp, speglar och duschväggar. Automatiserade rullgardiner i sovrum och vardagsrum. Golv i porslinsklinker och invändigt klädda inbyggda garderober. Förberedd för luftkonditionering.

Varmvattenberedning med högeffektiva värmepumpar. Smart väggmonterad toalett i huvudbadrummet. Stämningsbelysning i sovrummens golvlister.

Inhägnat bostadsområde med swimmingpooler, padelbana och lekplats. Till varje bostad hör en parkeringsplats, ett förråd och mycket mer därtill.

Ett eftertraktat läge på östra Costa del Sol, vänt mot Medelhavet i El Morche (Torrox Costa).

Endast ett stenkast från motorvägen.
40 minuter från Málaga.
25 minuter från Vélez-Málaga, huvudort i regionen Axarquía.
45 minuter från stationen för AVE (höghastighetståg).
50 minuter från den internationella flygplatsen.

Bara några minuter från köpcentrum och nöjesutbud.

En idealisk miljö för ett välförbundet boende utan stressen från de stora storstäderna, med goda möjligheter till idrott samt kultur- och gastronomiturism.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom apartments of 88 to 127 m², from €306,000
02
Dunas de la Carraca beach around 220 metres away, Playa del Morche about 700 metres
03
Penthouses with private solariums, glass balconies on the first and second floors
04
Heat-pump hot water, automated blinds and pre-installed air conditioning
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2026

Den aktuella etappen

De 38 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 38 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
61N	B	—	2	2	91 m²	11 m² terrass	1 + förråd
31K	A	—	2	2	91 m²	11 m² terrass	1 + förråd
2BH	A	—	2	2	91 m²	44 m² terrass	1 + förråd
5BG	B	—	2	2	91 m²	53 m² terrass	1 + förråd
62N	B	—	2	2	91 m²	15 m² terrass	1 + förråd
6BN	B	—	2	2	91 m²	39 m² terrass	1 + förråd
11D	A	—	2	2	98 m²	10 m² terrass	1 + förråd
41C	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrass	1 + förråd
31I	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrass	1 + förråd
3BK	A	—	2	2	91 m²	59 m² terrass	1 + förråd
1BD	A	—	2	2	98 m²	49 m² terrass	1 + förråd
2BF	A	—	2	2	88 m²	92 m² terrass	1 + förråd
3BJ	A	—	2	2	88 m²	84 m² terrass	1 + förråd
51H	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrass	1 + förråd
21G	A	—	2	2	100 m²	11 m² terrass	1 + förråd
6BJ	B	—	2	2	97 m²	56 m² terrass	1 + förråd
4BC	B	—	2	2	98 m²	51 m² terrass	1 + förråd
22G	A	—	2	2	100 m²	15 m² terrass	1 + förråd
5BH	B	—	2	2	100 m²	45 m² terrass	1 + förråd
62K	B	—	3	2	107 m²	14 m² terrass	1 + förråd
4BA	B	—	2	2	89 m²	56 m² terrass	1 + förråd
5AG	B	—	2	2	91 m²	10 m² terrass	1 + förråd
6AI	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrass	1 + förråd
2BG	A	—	2	2	100 m²	91 m² terrass	1 + förråd
3AI	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrass	1 + förråd
6AJ	B	—	2	2	97 m²	20 m² terrass	1 + förråd
41D	B	—	2	2	116 m²	11 m² terrass	1 + förråd
11C	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrass	1 + förråd
4AC	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrass	1 + förråd
42D	B	—	3	2	116 m²	14 m² terrass	1 + förråd
4BD	B	—	3	2	116 m²	44 m² terrass	1 + förråd
5AH	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrass	1 + förråd
3AN	A	—	3	2	107 m²	10 m² terrass	1 + förråd
1BC	A	—	3	2	116 m²	96 m² terrass	1 + förråd
11A	A	—	3	2	127 m²	26 m² terrass	1 + förråd
4AD	B	—	3	2	116 m²	11 m² terrass	1 + förråd
1AC	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrass	1 + förråd
1BB	A	—	3	2	122 m²	191 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Marinsa Altair.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

38 av 80 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 88–116 m²

Från

€306,000

28 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 107–127 m²

Från

€352,000

10 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Marinsa Altair ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€306k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€392k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Marinsa Altair is past the drawing-board stage. Construction has started, completion is scheduled for Q4 2026 and more than half of the 80 tracked apartments have already sold. That leaves a real but narrowing choice of floor, aspect and view. Buyers who want a penthouse solarium or a higher sea-facing floor have the most to gain from moving early. Entry pricing sits above the Torrox resale median of €2,896 per m². That premium pays for new-build specification, heat-pump efficiency and a beach 220 metres away. Area values have edged up steadily, from a twelve-month average of €2,832 per m² to €2,921 over the latest month. New-build releases on Torrox Costa remain scarce.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

38 av 80 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Marinsa Altair prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torrox på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,477 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,896/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-23

Torrox lägenheter, median (€/m²)

€2,896

Marinsa Altair (€/m² byggnadsyta)

€3,477

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

88–127 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

88–127 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrox

Att bo i Torrox

Strand

220 m

Dunas de la Carraca

Strandklubb

11.6 km

Solarium Almanat

Flygplats

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

103 m

Mesón Casa Palma

Café

406 m

La Playa

Bar

620 m

Chez Christel

Stormarknad

1.5 km

Mercadona

Apotek

524 m

Mediterráneo

Sjukhus

9.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Gym

2.0 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Daily life here is measured in short walks. Dunas de la Carraca lies around 220 metres from the development, Playa del Cenicero a little over 400 and Playa del Morche roughly 700, so the morning swim needs no planning. A beach café sits about 400 metres away and there is a traditional mesón barely 100 metres from the gate.

Further restaurants, bars and two pharmacies are all a few minutes away on foot.

The climate rewards year-round living, with average highs of 22°C and lows around 16°C. For time on the water, the marina at Caleta de Vélez is around 15 minutes by car. Gyms and yoga studios cluster about 2 km away, while the district hospital for the Axarquía is roughly 19 minutes' drive.

According to the developer, Vélez-Málaga is 25 minutes away, Málaga 40 minutes and the AVE high-speed rail station some 45 minutes. The airport lies around 46 km west.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 32m med bil

84.0 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 39m med bil

90.9 km fågelvägen

Málaga Airport

51 min med bil

46.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 6m med bil

60.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 11m med bil

64.9 km fågelvägen

Estepona

1h 59m med bil

109.2 km fågelvägen

Gibraltar

2h 32m med bil

139.2 km fågelvägen

Ronda

1h 55m med bil

105.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Marinsa Altair bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€31k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€61k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€214k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€306,000

Från €306,000€510,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€30,600

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,672

Notarie + registrering (~1%)

€3,060

Juridiska avgifter (~1%)

€3,060

Totalt

€346,392

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,072/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€321,701

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€91,800

Lånebelopp

€214,200

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€55,080bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€8,568

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€13,770

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Marinsa Altair en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Marinsa Altair positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torrox per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Marinsa Altair?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Marinsa Altair rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Marinsa Altair från Málaga flygplats?

Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Marinsa Altair vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 38 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torrox, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn