Im Bau · current release

Marinsa Altair

Torrox · Torrox

Preise ab

€258,000

Verfügbar

48 von 79

Schlafzimmer

1–3en-suite

Übergabe

Q4 2026

Typ

Apartments

Größe ab

61 m²

Wohneinheiten gesamt

79 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Marinsa Altair, in context.

Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl von 112 modernen 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Häusern, die Ihnen einen einzigartigen und komfortablen Lebensstil bieten.

Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, erstes und zweites Obergeschoss mit Glasbalkonen und Penthäuser mit Solarien. Wohnungen mit außergewöhnlichem Ausblick. Finden Sie die perfekte Balance zwischen Luxus und Ruhe.

Vollständig ausgestattete Küchen. Badezimmer mit Schränken, Spiegeln und Duschkabinen. Automatisierte Jalousien in Schlafzimmern und Wohnzimmer. Keramikböden; ausgekleidete Einbauschränke. Vorinstallierte Klimaanlage.

Warmwassererzeugungssystem mit hocheffizienten Wärmepumpen. Intelligentes wandhängendes WC im Hauptbadezimmer. Ambiente-Beleuchtung in den Sockelleisten des Schlafzimmers.

Eingezäunter Komplex mit Schwimmbädern, einem Paddle-Tennis-Platz und einem Spielplatz. Alle Wohnungen umfassen einen Parkplatz, einen Lagerraum und vieles mehr.

In erstklassiger Lage an der östlichen Costa del Sol, mit Blick auf das Mittelmeer in El Morche (Torrox Costa).

Nur einen Katzensprung von der Autobahn entfernt.
40 Minuten von Málaga.
25 Minuten von Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Region Axarquía.
45 Minuten vom AVE-Bahnhof (Hochgeschwindigkeitszug).
50 Minuten vom internationalen Flughafen.

Nur wenige Minuten von Einkaufs- und Freizeitzentren entfernt.

Eine ideale Umgebung für vernetztes Leben ohne den Stress großer Stadtzentren und für Sport sowie kulturellen und gastronomischen Tourismus.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa — Eastern Costa del Sol
02
79 apartments, 1–3 bedrooms, 61–127 m²; 31 already sold, 48 remaining
03
Completion targeted Q4 2026, construction already started
04
Priced from €258,000 to €510,000; Torrox median resale sits at c. €2,852/m²
05
Communal pools, padel court, playground; underground parking and storage included

The current release

The 48 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 48 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
6BM	B	—	1	1	61 m²	91 m² terrace	1 + storage
61I	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrace	1 + storage
51E	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrace	1 + storage
61N	B	—	2	2	91 m²	11 m² terrace	1 + storage
2BH	A	—	2	2	91 m²	44 m² terrace	1 + storage
62N	B	—	2	2	91 m²	15 m² terrace	1 + storage
32K	A	—	2	2	91 m²	15 m² terrace	1 + storage
5BG	B	—	2	2	91 m²	53 m² terrace	1 + storage
6BN	B	—	2	2	91 m²	39 m² terrace	1 + storage
11D	A	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
41C	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
21E	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
61J	B	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
31I	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
22E	A	—	2	2	97 m²	16 m² terrace	1 + storage
3BK	A	—	2	2	91 m²	59 m² terrace	1 + storage
5BF	B	—	2	2	97 m²	54 m² terrace	1 + storage
1BD	A	—	2	2	98 m²	49 m² terrace	1 + storage
3BJ	A	—	2	2	88 m²	84 m² terrace	1 + storage
2BF	A	—	2	2	88 m²	92 m² terrace	1 + storage
51H	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrace	1 + storage
21G	A	—	2	2	100 m²	11 m² terrace	1 + storage
6BJ	B	—	2	2	97 m²	56 m² terrace	1 + storage
4BC	B	—	2	2	98 m²	51 m² terrace	1 + storage
22G	A	—	2	2	100 m²	15 m² terrace	1 + storage
5BH	B	—	2	2	100 m²	45 m² terrace	1 + storage
32N	A	—	3	2	107 m²	14 m² terrace	1 + storage
62K	B	—	3	2	107 m²	14 m² terrace	1 + storage
4BA	B	—	2	2	89 m²	56 m² terrace	1 + storage
5AG	B	—	2	2	91 m²	10 m² terrace	1 + storage
6AI	B	—	2	2	88 m²	19 m² terrace	1 + storage
2BG	A	—	2	2	100 m²	91 m² terrace	1 + storage
3AI	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
2AE	A	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
6AJ	B	—	2	2	97 m²	20 m² terrace	1 + storage
41D	B	—	2	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
1AD	A	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
11C	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
4AC	B	—	2	2	98 m²	10 m² terrace	1 + storage
42D	B	—	3	2	116 m²	14 m² terrace	1 + storage
4BD	B	—	3	2	116 m²	44 m² terrace	1 + storage
5AH	B	—	2	2	100 m²	11 m² terrace	1 + storage
3AN	A	—	3	2	107 m²	10 m² terrace	1 + storage
1BC	A	—	3	2	116 m²	96 m² terrace	1 + storage
11A	A	—	3	2	127 m²	26 m² terrace	1 + storage
4AD	B	—	3	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
1AC	A	—	3	2	116 m²	11 m² terrace	1 + storage
1BB	A	—	3	2	122 m²	191 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marinsa Altair.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

48 of 79 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartment 61 m²

€258,000

1 available

2-bedroom apartments 88–116 m²

€300,000

36 available

3-bedroom apartments 107–127 m²

€352,000

11 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marinsa Altair currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€258k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€331k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and Q4 2026 delivery is the current stated target — buyers are acquiring into a scheme where progress is visible rather than theoretical. With 31 of 79 units already sold, the remaining pool is shrinking. Torrox's resale market sits at a median of approximately €2,852/m², and new-build availability in El Morche is scarce; both factors underpin the price-to-market case for buyers entering now at the lower end of the €258,000–€510,000 range.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

48 of 79 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Marinsa Altair is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,852/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torrox apartments median (€/m²)

€2,852

Marinsa Altair (€/m² built)

€4,230

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

61–127 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

61–127 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q4 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torrox

Living in Torrox

Strand

220 m

Dunas de la Carraca

Beach Club

11.6 km

Solarium Almanat

Flughafen

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

103 m

Mesón Casa Palma

Café

406 m

La Playa

Bar

620 m

Chez Christel

Supermarkt

1.5 km

Mercadona

Apotheke

524 m

Mediterráneo

Krankenhaus

9.5 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnessstudio

2.0 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

El Morche sits at the eastern edge of the Costa del Sol, where the Axarquía microclimate — among the mildest recorded in continental Europe — delivers long dry summers and gentle winters. The beach is on foot from the front door; local restaurants, bars, a pharmacy and supermarkets are within walking distance. Vélez-Málaga, the administrative capital of the Axarquía, is approximately 25 minutes by road, while central Málaga and its international airport lie around 50 minutes west. The N-340 coastal highway and A-7 motorway provide straightforward connections along the coast. The nearest AVE high-speed rail station is roughly 45 minutes away, opening access to Seville, Madrid and beyond.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

1h 32m mit dem Auto

84.0 km direkt

Puerto Banús

1h 39m mit dem Auto

90.9 km direkt

Málaga Airport

51 min mit dem Auto

46.4 km direkt

Mijas Pueblo

1h 6m mit dem Auto

60.3 km direkt

La Cala de Mijas

1h 11m mit dem Auto

64.9 km direkt

Estepona

1h 59m mit dem Auto

109.2 km direkt

Gibraltar

2h 32m mit dem Auto

139.2 km direkt

Ronda

1h 55m mit dem Auto

105.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marinsa Altair residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€26k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€52k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€181k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€258,000

Ab €258,000€510,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€25,800

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,096

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€2,580

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€2,580

Gesamtkosten

€289,476

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€904/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€271,238

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€77,400

Darlehensbetrag

€180,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€46,440Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€7,224

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€11,610

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Marinsa Altair a good investment compared to the local resale market?

Marinsa Altair is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marinsa Altair?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marinsa Altair qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marinsa Altair from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marinsa Altair buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 48 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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