Im Bau · current release

Brisa

Torrox · Torrox

Preise ab

€455,000

Verfügbar

2 von 7

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Summer 2026

Typ

Townhouses

Größe ab

147 m²

Wohneinheiten gesamt

7 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Brisa, in context.

```html

Projekt für 12 Häuser in Torrox Costa, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Exklusive Wohnanlage mit Stadthäusern.

Jedes Haus ist mit 4 Schlafzimmern konzipiert, von denen eines sich im Erdgeschoss befindet, und verfügt über eine ausgezeichnete Terrasse mit Kunstrasen und einem privaten Pool zum vollen Genuss jeder Familie. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen Parkplatz.

Diese Wohnanlage ist darauf ausgerichtet, maximalen Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung zu bieten und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und funktionales Design aus.

Die Küchen sind mit einem Cerankochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Jedes der 12 Häuser verfügt über 4 vollständige Badezimmer und 1 zusätzliches WC. Darüber hinaus verfügen sie über eine Luftkanalanlage mit Split-Geräten und Warmwasserversorgung durch hocheffiziente Wärmepumpenanlage. Diese Details sorgen für Komfort und Effizienz in jedem Haus.

Das Projekt liegt in Torrox Costa und profitiert vom hervorragenden Klima der östlichen Costa del Sol, bekannt für seine sonnige Atmosphäre und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.

Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, können die Bewohner die mediterrane Brise und eine privilegierte natürliche Umgebung genießen.

Die Lage bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten, was dies zum perfekten Ort macht, um das ganze Jahr über zu leben oder einen unvergesslichen Urlaub zu genießen.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Twelve-home development — only 2 of 12 units remaining, 5 already sold
02
Four bedrooms, five bathrooms, 147 m² built area, 60 m² terrace per home
03
Private pool and dedicated parking space included with every townhouse
04
Construction under way, completion scheduled Summer 2026
05
Steps from the beach on the Eastern Costa del Sol in Torrox Costa

The current release

The 2 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Casa 12	—	—	4	5	147 m²	95 m² terrace · 56 m² garden	1
Casa 6	—	—	4	5	147 m²	94 m² terrace · 44 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 7 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom townhouses 147 m²

€455,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisa currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€455k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Summer 2026, buyers are not purchasing into a speculative timeline — the build risk is materially reduced. More pressingly, only two homes remain from a scheme of twelve, five of which have transacted. At a fixed price of €455,000 in a coastal market where comparable resale stock at this specification is thin, and where area price-per-square-metre trends have moved steadily upward over the past twelve months, the case for acting at current stage is straightforward. Scarcity, not discount, is the operative dynamic here.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Brisa is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,095 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,873/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torrox townhouses median (€/m²)

€1,873

Brisa (€/m² built)

€3,095

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

147 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

147 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Summer 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torrox

Living in Torrox

Strand

490 m

Playa de las Lindes

Flughafen

46.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

174 m

Café Ferrara

Café

746 m

Café Ali

Bar

409 m

Zapfenstreich

Supermarkt

721 m

Mercadona

Apotheke

337 m

Mediterráneo

Krankenhaus

10.3 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnessstudio

1.2 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

8.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa sits at the eastern edge of Málaga province where the coastline turns quieter and the pace noticeably slows. The town's seafront esplanade is flanked by palm-lined beaches and the small chiringuitos and cafés that characterise traditional Andalusian coastal life — fresh seafood, afternoon shade, and little urgency. The wider area is known for its open-air markets and local festivals that draw residents rather than coach parties.

Nerja, with its Balcón de Europa and more extensive dining and commercial offer, lies a short drive to the west. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal road. The mountains immediately behind Torrox create the sheltered northern aspect that produces the town's notably mild winters and reliably warm, sea-breezed summers.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

1h 32m mit dem Auto

84.7 km direkt

Puerto Banús

1h 40m mit dem Auto

91.7 km direkt

Málaga Airport

51 min mit dem Auto

47.2 km direkt

Mijas Pueblo

1h 7m mit dem Auto

61.1 km direkt

La Cala de Mijas

1h 12m mit dem Auto

65.6 km direkt

Estepona

2h mit dem Auto

109.9 km direkt

Gibraltar

2h 33m mit dem Auto

139.9 km direkt

Ronda

1h 56m mit dem Auto

106.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€46k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€91k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€319k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€455,000

Ab €455,000€591,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€45,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,460

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,550

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,550

Gesamtkosten

€510,510

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,594/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€136,500

Darlehensbetrag

€318,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€81,900Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,740

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€20,475

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Brisa a good investment compared to the local resale market?

Brisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Brisa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Brisa from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Brisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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