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Current release · 15 of 48 apartments available
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Im Bau · current release

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Preise ab
€259,950
Verfügbar
15 von 48
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
1st Trimester 2027
Typ
Apartments
Größe ab
79
Wohneinheiten gesamt
48 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Los Olivos Residencial Fase III, in context.

```html
Neue Wohnanlage bestehend aus 92 hochwertigen Wohnungen, die zweite Phase wird aus 48 Wohnungen bestehen, verteilt auf 7 Blöcke mit 4 Etagen. Das Angebot umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive 3-Zimmer-Penthäuser. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Oberflächen gebaut und garantiert Komfort und Haltbarkeit in jedem Detail.

Die Wohnungen sind mit Klimaanlage in Wohnzimmern und allen Schlafzimmern ausgestattet und bieten das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente. Die Küchen sind komplett ausgestattet und verfügen über hochwertige Geräte, die sie funktional und einsatzbereit machen. Die meisten Wohnungen verfügen über Terrassen, die zusätzlichen Platz bieten, um die Natur zu genießen.

Die Anlage verfügt über einen privaten eingezäunten Bereich mit einem Gemeinschaftspool, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Der Preis jeder Wohnung beinhaltet eine Garage, und die meisten Immobilien verfügen auch über einen Abstellraum, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Gelegen in einer der vielversprechendsten Gegenden von Vélez Málaga, in einer ruhigen Umgebung umgeben von Grünflächen. Es ist zu Fuß erreichbar von Schulen, Gesundheitszentren und Supermärkten und nur wenige Schritte vom Parque María Zambrano entfernt, dem großen öffentlichen Park von Vélez Málaga, der Spielplätze, Erholungsbereiche, Sportanlagen und Paddelplätze bietet.

Die Lage ist auch sehr günstig für die Verkehrsanbindung, da sich die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt befindet und regelmäßige Linien nach Málaga, in die gesamte Axarquía-Region und andere Teile der Provinz verbinden, was das Fortbewegen erleichtert.

Dieser Wohnkomplex ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer ruhigen, von Natur umgebenen Gegend suchen und gleichzeitig alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in leicht erreichbarer Nähe haben möchten.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release

The 15 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 15 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1 P02 2 2 85 m² 1
1 P02 2 2 83 m² 5 m² terrace 1
1 P03 2 2 84 m² 9 m² terrace 1
1 P03 2 2 86 m² 6 m² terrace 1
1 P03 2 2 79 m² 9 m² terrace 1
1 P01 2 2 106 m² 19 m² terrace 1
1 P01 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P01 3 2 117 m² 23 m² terrace 1
1 P03 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 160 m² 9 m² terrace 1
1 P04 3 2 156 m² 11 m² terrace 1
1 P04 3 2 157 m² 11 m² terrace 1
1 P04 4 2 196 m² 11 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

15 of 48 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 79–106 m²
Ab
€259,950
6 available
3-bedroom apartments 102–160 m²
Ab
€289,950
8 available
4-bedroom apartment 196 m²
Ab
€409,950
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€260k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–196 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
79–196 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Trimester 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf
2.2 km
Strand
4.7 km
Beach Club
5.9 km
Solarium Almanat
Flughafen
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Café
498 m
Salon Juebos
Bar
236 m
Paco Hijano
Supermarkt
413 m
Mercadona
Apotheke
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Krankenhaus
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnessstudio
4.2 km
Sensei
Padel / Tennis
2.1 km
Padelfly
Marina
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Bahnhof
28.8 km
Atarazanas

Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
1h 22m mit dem Auto
75.1 km direkt
Puerto Banús
1h 30m mit dem Auto
82.1 km direkt
Málaga Airport
40 min mit dem Auto
36.6 km direkt
Mijas Pueblo
56 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
1h 3m mit dem Auto
57.3 km direkt
Estepona
1h 49m mit dem Auto
100.3 km direkt
Gibraltar
2h 24m mit dem Auto
131.9 km direkt
Ronda
1h 43m mit dem Auto
94.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€26k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€182k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€259,950
Ab €259,950€409,950
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€25,995
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,119
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,600
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,600
Gesamtkosten
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€911/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€273,288
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€77,985
Darlehensbetrag
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€46,791Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,279
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€11,698
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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