Monatliche Rate
€946/Mo.
Im Bau · current release
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Preise ab
€269,950
Verfügbar
10 von 74
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q1 2028
Typ
Apartments
Größe ab
82 m²
Wohneinheiten gesamt
74 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Aquamar Residencial Fase II, in context.
Geschaffen mit einem Ziel vor Augen: sich um das Wohlbefinden jedes einzelnen seiner Bewohner zu kümmern.
Die Räume wurden sorgfältig von dem renommierten Architekturbüro HCP gestaltet und schaffen eine sichere, angenehme und vertraute Umgebung. Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, einschließlich der herrlichen Penthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Die Innenräume haben ein funktionales und elegantes Design mit einer ausgezeichneten Aufteilung, die helle und gut genutzte Räume schafft.
Sie sind auch mit allen grundlegenden Elementen ausgestattet, die Sie zum komfortablen Wohnen benötigen, wie z. B. Einbauschränke in allen Zimmern, Einbauküchen mit Arbeitsplatten aus Naturstein, Klimaanlage mit Kanalsystem und Badezimmer mit Duschen oder Badewannen, je nach gewählter Immobilie.
Nutzen Sie das natürliche Licht, das Ihnen die Terrasse bietet, um angenehme Momente im Freien zu genießen.
Essen im Freien, Anlegen Ihres eigenen Gartens, Lesen eines guten Buches, Sport treiben, ein Treffen mit Freunden und Familie organisieren oder einfach die wunderbare Aussicht genießen sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in Ihrem eigenen Zuhause durchführen können.
Liegt in der Region Axarquía von Málaga und hat ein privilegiertes Klima, das als eines der besten in Europa gilt. Es ist eine dynamische Gemeinde mit allen Dienstleistungen wie Krankenhaus, Schulen, Institute, Einkaufszentren... Erwähnenswert sind die Qualität ihrer langen Strände und ihrer natürlichen Umgebung.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One to three-bedroom apartments and penthouses, 82–115 m² built
02
64 of 74 units already sold — 10 remaining
03
Parking space and storage room included with every home
04
Interiors by architectural studio HCP; completion Q1 2028
05
Prices from €269,950 to €329,500
The current release
The 10 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 85 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 95 m² | 35 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 82 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 2 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
10 of 74 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
1-bedroom apartments
82–95 m²
Ab
€279,950
4 available
2-bedroom apartments
87–107 m²
Ab
€269,950
5 available
3-bedroom apartment
115 m²
Ab
€329,500
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€270k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€346k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and delivery set for Q1 2028, this is off-plan at a de-risked stage: the design is fixed and demand is proven, with only ten of 74 homes unsold. Pricing runs close to the local median of roughly €2,958 per m², yet buyers acquire new-build finishes, included parking and storage. At this point in the cycle, the remaining units offer the last opportunity to buy at launch-phase terms before completion.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,958/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Torre del Mar apartments median (€/m²)
€2,958
Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)
€3,292
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
82–115 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
82–115 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Torre del Mar
Living in Torre del Mar
Torre del Mar rewards day-to-day living. A Mercadona sits 388 m away, with Supercor and further supermarkets within 600 m, and the Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre from the door. Restaurants cluster close by — Bracamonte at 175 m, La Pescadería and Mishusi within a short walk — alongside cafés, bars and a pharmacy at 219 m. 7 km.
Málaga airport is about 36 km, close to an hour's drive.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
1h 22m mit dem Auto
74.9 km direkt
Puerto Banús
1h 29m mit dem Auto
81.9 km direkt
Málaga Airport
40 min mit dem Auto
36.7 km direkt
Mijas Pueblo
56 min mit dem Auto
51.1 km direkt
La Cala de Mijas
1h 2m mit dem Auto
56.5 km direkt
Estepona
1h 49m mit dem Auto
100.2 km direkt
Gibraltar
2h 23m mit dem Auto
131.1 km direkt
Ronda
1h 44m mit dem Auto
95.2 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€27k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€54k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€189k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€26,995
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,239
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,700
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,700
Gesamtkosten
€302,884
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€283,801
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€80,985
Darlehensbetrag
€188,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€48,591Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,559
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€12,148
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?
Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Developments near Torre del Mar
50 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Off-plan
1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
Ab€630k
Off-plan
1.6 km away
Azure Living
Ab€296k
Im Bau
2.2 km away
Lavanda Villas
Ab€400k
Off-plan
2.9 km away
Ambar Homes
Ab€255k
Off-plan
3.0 km away
Baviera Golf Fase III
Ab€273k
Im Bau
3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Ab€270k
Fertiggestellt
6.0 km away
Costa Niza
Ab€361k
Im Bau
9.3 km away
Proa
Ab€435k
Im Bau
10 km away
Marinsa Altair
Ab€300k
Im Bau
11 km away
Brisa
Ab€455k
Im Bau
14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Ab€320k
Fertiggestellt
14 km away
Infinity Views
Ab€341k
Mit Genehmigung
14 km away
Almara Residences
Ab€313k
Mit Genehmigung
14 km away
Victoria Hills
Ab€400k
Fertiggestellt
15 km away
Idilia Meraki
Ab€695k
Im Bau
15 km away
Idilia Aire
Ab€470k
Fertiggestellt
17 km away
Idilia Terram
Ab€475k
Off-plan
20 km away
Los Arcos Luxury Villas
Ab€1.15M
Im Bau
21 km away
Marinsa Paradise
Ab€850k
Im Bau
23 km away
Pinares de San Antón
Ab€2.7M
Im Bau
23 km away
Pinares Hills Fase II
Ab€2.98M
Fertiggestellt
24 km away
Unique
Ab€1.77M
Im Bau
25 km away
Finca Avignon
Ab€1.45M
Im Bau
27 km away
Be Grand El Limonar
Ab€2.4M
Fertiggestellt
28 km away
Luxy Sancha
Ab€472k
Fertiggestellt
29 km away
Pozos Dulces 29
Ab€370k
Fertiggestellt
30 km away
Metropolitan Homes
Ab€325k
Im Bau
31 km away
Malaga Centrum
Ab€325k
Im Bau
31 km away
Aires de San Lucas
Ab€519k
Off-plan
31 km away
Milabeka
Ab€560k
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
Ab€750k
Im Bau
32 km away
Octavia
Ab€2.15M
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Ab€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
Ab€779k
Im Bau
36 km away
Bulevar 360
Ab€367k
Off-plan
39 km away
Ykines Torremolinos
Ab€377k
Im Bau
40 km away
Living Gardens Torremolinos
Ab€358k
Mit Genehmigung
40 km away
Carlota Gardens
Ab€428k
Im Bau
40 km away
One Oak
Ab€563k
Im Bau
40 km away
Kosmos
Ab€402k
Im Bau
40 km away
Residencial Pacaraima
Ab€645k
Off-plan
40 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Ab€412k
Off-plan
40 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Ab€475k
Off-plan
41 km away
Art Marina
Ab€504k
Im Bau
41 km away
Kool Torremolinos
Ab€790k
Im Bau
41 km away
Marina Golden Bay
Ab€992k
Fertiggestellt
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Ab€524k
Im Bau
43 km away
La Roca 2
Ab€1.74M
Im Bau
43 km away
Villa Eco Nordic
Ab€1.1M
Off-plan
43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Ab€1.74M