In costruzione · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar

Prezzi da

€269,950

Disponibile

10 di 74

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

Q1 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

82 m²

Totale abitazioni

74 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Creato con un unico obiettivo in mente: prendersi cura del benessere di ciascuno dei suoi abitanti.

I suoi spazi sono attentamente progettati dal prestigioso studio di architettura HCP, creando un ambiente sicuro, piacevole e familiare. Abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto, inclusi i magnifici attici con 2 e 3 camere da letto. Tutte le abitazioni dispongono di posto auto e ripostiglio.

Gli spazi interni hanno un design funzionale ed elegante, con un'eccellente disposizione che genera ambienti luminosi e ben sfruttati.

Sono inoltre dotati di tutti gli elementi essenziali necessari per vivere comodamente, come armadi a muro in tutte le stanze, cucine attrezzate con piani di lavoro in pietra naturale, aria condizionata canalizzata e bagni con docce o vasche da bagno, a seconda della proprietà scelta.

Approfitta della luce naturale che la terrazza ti offre per godere di momenti piacevoli all'aperto.

Mangiare all'aperto, creare il proprio giardino, leggere un buon libro, fare esercizio fisico, organizzare un incontro con amici e familiari o semplicemente contemplare le meravigliose viste sono solo alcune delle attività che puoi svolgere nella tua stessa casa.

Situato nella regione dell'Axarquía di Malaga, gode di un clima privilegiato, considerato uno dei migliori d'Europa. È un comune dinamico con tutti i servizi, come ospedale, scuole, istituti, centri commerciali... Vale la pena menzionare la qualità delle sue lunghe spiagge e del suo ambiente naturale.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
74-unit scheme with just 10 apartments remaining — 64 already sold
02
One- to three-bedroom layouts, 82–115 m², all with private terrace, parking and storage
03
Designed by architectural studio HCP; natural stone worktops and ducted A/C as standard
04
Prices from €269,950 to €329,500 with Q1 2028 completion
05
Median resale price in Torre del Mar trending upward — €2,723/m² (12 months ago) to €2,915/m² today

The current release

The 10 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terrace	—
—	—	2	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	2	2	89 m²	—	—
—	—	4	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	3	2	115 m²	2 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

10 of 74 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 82–95 m²

€279,950

4 available

2-bedroom apartments 87–107 m²

€269,950

5 available

3-bedroom apartment 115 m²

€329,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€270k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€346k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and the scheme delivers in Q1 2028, removing the typical pre-launch uncertainty around build commencement. More pressingly, only 10 units remain from a 74-home release in which 64 have already transacted — a pace of absorption that speaks for itself. Torre del Mar's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months, from €2,723 to €2,915, suggesting buyers acquiring now at new-build rates are entering ahead of further market movement. Scarcity, stage certainty, and a rising local price floor make the residual inventory the most time-sensitive argument of all.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)

€3,292

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

82–115 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

82–115 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q1 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Golf

5.7 km

Spiaggia

2.3 km

Beach club

3.0 km

Solarium Almanat

Aeroporto

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

175 m

Restaurante Bracamonte

Caffè

649 m

Legends

Bar

485 m

El Semáforo

Supermercato

388 m

Mercadona

Farmacia

219 m

Farmacia El Tomillar

Ospedale

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

Palestra

764 m

Sensei

Padel / tennis

1.9 km

Padelfly

Marina

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Stazione ferroviaria

29.3 km

Atarazanas

Torre del Mar sits on the eastern Costa del Sol within the Axarquía comarca, a stretch of coastline that trades the density of Marbella for a markedly quieter rhythm of life — year-round mild winters and long, warm summers are among the reasons cited consistently by full-time residents. The town itself is a functional, walkable urban centre: a long promenade beach, an established commercial core, and practical infrastructure including hospitals and international-facing schooling are all within close reach. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal corridor, placing the broader metropolitan offer — culture, gastronomy, transport connections — well within day-trip or commute range.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

1h 22m in auto

74.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

1h 29m in auto

81.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

40 min in auto

36.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

56 min in auto

51.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 2m in auto

56.5 km in linea d'aria

Estepona

1h 49m in auto

100.2 km in linea d'aria

Gibraltar

2h 23m in auto

131.1 km in linea d'aria

Ronda

1h 44m in auto

95.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€27k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€189k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€269,950

Da €269,950€350,935

IVA (10% nuovo edificio)

€26,995

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,239

Notaio + registro (~1%)

€2,700

Spese legali (~1%)

€2,700

Tutto incluso

€302,884

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€946/mese

Totale da rimborsare

€283,801

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€80,985

Importo del prestito

€188,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€48,591rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,559

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€12,148

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?

Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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