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Current release · 10 of 74 apartments available
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In costruzione · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Prezzi da
€269,950
Disponibile
10 di 74
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q1 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
82
Totale abitazioni
74 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Creato con un solo obiettivo in mente: prendersi cura del benessere di ogni singolo abitante.

I suoi spazi sono stati attentamente progettati dallo prestigioso studio architettonico HCP, creando un ambiente sicuro, piacevole e familiare. Abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto, inclusi i magnifici attico con 2 e 3 camere da letto. Tutte le abitazioni dispongono di posto auto e ripostiglio.

Gli spazi interni hanno un design funzionale ed elegante, con un'ottima disposizione che genera spazi luminosi e ben sfruttati.

Sono inoltre dotati di tutti gli elementi essenziali di cui hai bisogno per vivere comodamente, come armadi incorporati in tutte le stanze, cucine attrezzate con piani di lavoro in pietra naturale, aria condizionata canalizzata e bagni con docce o vasche da bagno, a seconda della proprietà che scegli.

Approfittate della luce naturale che la terrazza vi offre per godere di piacevoli momenti all'aperto.

Mangiare all'aperto, creare il vostro orto, leggere un buon libro, fare esercizio, organizzare una riunione con amici e familiari o semplicemente contemplare le meravigliose viste sono solo alcune delle attività che potete fare dentro la vostra casa.

Situato nella regione dell'Axarquia di Malaga e gode di un clima privilegiato, considerato uno dei migliori in Europa. È un comune dinamico con tutti i servizi, come ospedale, scuole, istituti, centri commerciali... Vale la pena sottolineare la qualità delle sue lunghe spiagge e dei suoi paesaggi naturali.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
One to three-bedroom apartments and penthouses, 82–115 m² built
02
64 of 74 units already sold — 10 remaining
03
Parking space and storage room included with every home
04
Interiors by architectural studio HCP; completion Q1 2028
05
Prices from €269,950 to €329,500
The current release

The 10 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
1 2 2 107 m² 12 m² terrace
1 2 2 107 m² 12 m² terrace
5 1 1 85 m² 26 m² terrace
5 1 1 95 m² 35 m² terrace
5 1 1 82 m² 26 m² terrace
5 1 1 82 m² 28 m² terrace
2 2 2 87 m²
4 2 2 89 m²
4 2 2 87 m²
4 3 2 115 m² 2 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

10 of 74 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 82–95 m²
Da
€279,950
4 available
2-bedroom apartments 87–107 m²
Da
€269,950
5 available
3-bedroom apartment 115 m²
Da
€329,500
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the In costruzione band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€270k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, this is off-plan at a de-risked stage: the design is fixed and demand is proven, with only ten of 74 homes unsold. Pricing runs close to the local median of roughly €2,958 per m², yet buyers acquire new-build finishes, included parking and storage. At this point in the cycle, the remaining units offer the last opportunity to buy at launch-phase terms before completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,958/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)
€2,958
Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)
€3,292
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
82–115 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
82–115 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q1 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Golf
5.7 km
Spiaggia
2.3 km
Beach club
3.0 km
Solarium Almanat
Aeroporto
36.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
175 m
Restaurante Bracamonte
Caffè
649 m
Legends
Bar
485 m
El Semáforo
Supermercato
388 m
Mercadona
Farmacia
219 m
Farmacia El Tomillar
Ospedale
772 m
Hospital Comarcal de La Axarquía
Palestra
764 m
Sensei
Padel / tennis
1.9 km
Padelfly
Marina
2.6 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Stazione ferroviaria
29.3 km
Atarazanas

Torre del Mar rewards day-to-day living. A Mercadona sits 388 m away, with Supercor and further supermarkets within 600 m, and the Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre from the door. Restaurants cluster close by — Bracamonte at 175 m, La Pescadería and Mishusi within a short walk — alongside cafés, bars and a pharmacy at 219 m. 7 km.

Málaga airport is about 36 km, close to an hour's drive.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
1h 22m in auto
74.9 km in linea d'aria
Puerto Banús
1h 29m in auto
81.9 km in linea d'aria
Málaga Airport
40 min in auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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100.2 km in linea d'aria
Gibraltar
2h 23m in auto
131.1 km in linea d'aria
Ronda
1h 44m in auto
95.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€27k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€54k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€189k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€269,950
Da €269,950€350,935
IVA (10% nuovo edificio)
€26,995
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,239
Notaio + registro (~1%)
€2,700
Spese legali (~1%)
€2,700
Tutto incluso
€302,884
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€946/mese
Totale da rimborsare
€283,801
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€80,985
Importo del prestito
€188,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€48,591rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€7,559
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€12,148
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?
Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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