Rata mensile
€1,285/mese
In costruzione · fase attuale
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Prezzi da
€366,795
Disponibile
80 di 90
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
60 m²
Totale abitazioni
90 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Bulevar 360, nel contesto.
Un progetto residenziale innovativo che ridefinisce il concetto di vivere a Malaga.
Lo sviluppo presenta una varietà di abitazioni, da appartamenti con una camera da letto a penthaus con quattro camere da letto, tutti progettati con terrazze spaziose e servizi di alta qualità per massimizzare il comfort e l'efficienza.
Un nuovo concetto di comunità basato su principi di simbiosi con l'ambiente e riduzione dei consumi attraverso l'economia circolare, utilizzando sempre il cerchio come fattore unificante del progetto.
Lo sviluppo copre un'area di 7.722,05 m2, con un totale di 165 abitazioni distribuite su cinque piani, tutte con terrazze spaziose e luminose che danno vita a ogni casa.
I suoi ampi spazi verdi e aree comuni rendono questo sviluppo un luogo ideale per rilassarsi pur rimanendo vicino alla città di Malaga.
Si trova accanto all'università, al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA), ai principali parchi commerciali, al Distretto Zeta, al distretto di Teatinos, all'aeroporto e al Centro Fieristico e Congressuale.
Un quartiere che sarà composto da 1.250 abitazioni, dotato di aree commerciali e sportive, e 13.770 m2 di spazio verde.
Il nostro impegno nel creare spazi confortevoli pieni di luce naturale, con terrazze spaziose, cucine a vista completamente attrezzate e stanze multiuso è anche un impegno verso un livello più elevato di qualità della vita.
Con abitazioni da una a quattro camere da letto, che variano in dimensioni da 60,9 m2 a 193,6 m2, il numero di bagni dipende dal numero di camere da letto, e tutte con terrazze spaziose e luminose, tutto ciò di cui hai bisogno per fare della tua casa la tua casa.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
90 homes across five floors on a 7,722 m² plot in Cortijo Merino
02
One- to four-bedroom apartments and penthouses, 60–166 m² built
03
Prices from €366,795 to €1,016,730, delivery H2 2027
04
Part of a planned 1,250-home district with 13,770 m² of green space
05
Six minutes to Málaga airport, three to the Paraninfo train station
La fase attuale
Le 80 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² di terrazza | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 044 | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 054 | — | — | 2 | 2 | 88 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² di terrazza | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 125 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² di terrazza | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 095 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 003 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 155 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² di terrazza | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² di terrazza | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 009 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 161 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 116 m² di terrazza | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² di terrazza | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| 132 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 31 m² di terrazza | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² di terrazza | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² di terrazza | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² di terrazza | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² di terrazza | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² di terrazza | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² di terrazza | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² di terrazza | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² di terrazza | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² di terrazza | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² di terrazza | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² di terrazza | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² di terrazza | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Bulevar 360.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 80 di 90 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
60–70 m²
Da
€366,795
4 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
77–113 m²
Da
€378,495
39 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
89–119 m²
Da
€495,495
34 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
119–166 m²
Da
€720,720
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Bulevar 360 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€367k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€470k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction is under way with delivery scheduled for the second half of 2027, so buyers can secure a unit on a staged payment plan before the surrounding Cortijo Merino district matures. Of the 90 homes, 80 remain available, giving reasonable choice of floor and aspect at current pricing. Entry pricing of around €6,000 per m² sits above the local resale median of €3,362, reflecting new build, but early positioning in an emerging quarter is the case here.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 80 unità su 90. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Bulevar 360 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Málaga. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,113 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,362/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Málaga appartamenti (€/m²)
€3,362
Bulevar 360 (€/m² costruito)
€6,113
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
60–166 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
60–166 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Málaga
Vivere a Málaga
This is city-adjacent living rather than beachfront. The nearest supermarket is a minute away, a pharmacy is 400 metres off, and the Virgen de la Victoria university hospital is four minutes by car. The Teatinos district, with its restaurants, bars and gyms, sits a few minutes further on.
Málaga airport is a six-minute drive and the Paraninfo train station just three, useful for both commuting and connections. The beaches at La Misericordia and Sacaba are around 11 minutes away, while the Guadalhorce golf club is six.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Bulevar 360 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€37k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€73k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€257k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€36,680
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,402
Notaio + registro (~1%)
€3,668
Spese legali (~1%)
€3,668
Tutto incluso
€411,544
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€385,615
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€110,039
Importo del prestito
€256,756
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€66,023rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,270
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,506
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Bulevar 360 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Bulevar 360 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Bulevar 360?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Bulevar 360 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Bulevar 360 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Bulevar 360 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 80 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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