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Rilascio attuale · 78 di 90 appartamenti disponibili
Bulevar 360, Málaga
Bulevar 360, Málaga
Bulevar 360, Málaga
Bulevar 360, Málaga
Bulevar 360, Málaga
In costruzione · fase attuale

Bulevar 360

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Prezzi da
€366,795
Disponibile
78 di 90
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
60
Totale abitazioni
90 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Bulevar 360, nel contesto.

Un progetto residenziale innovativo che ridefinisce il concetto di vivere a Malaga.

Lo sviluppo propone una varietà di abitazioni, da appartamenti con una camera da letto ad attici con quattro camere, tutti concepiti con ampie terrazze e dotazioni di alta qualità per massimizzare comfort ed efficienza.

Un nuovo concetto di comunità basato su principi di simbiosi con l'ambiente e di riduzione dei consumi attraverso l'economia circolare, con il cerchio quale elemento unificatore del progetto.

Lo sviluppo si estende su una superficie di 7.722,05 m2, con un totale di 165 abitazioni distribuite su cinque piani, tutte dotate di terrazze ampie e luminose che danno vita a ogni casa.

I suoi ampi spazi verdi e le zone comuni rendono questo sviluppo un luogo ideale per rilassarsi, pur rimanendo vicino alla città di Malaga.

Si trova accanto all'università, al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA), ai principali parchi commerciali, al distretto Zeta, al quartiere Teatinos, all'aeroporto e al Palazzo delle Fiere e dei Congressi.

Un quartiere che conterà 1.250 abitazioni, dotato di zone commerciali e sportive e di 13.770 m2 di spazi verdi.

Il nostro impegno nel creare spazi confortevoli e ricchi di luce naturale, con ampie terrazze, cucine open space completamente attrezzate e stanze polivalenti, rappresenta anche un impegno verso un livello superiore di qualità della vita.

Con abitazioni da una a quattro camere da letto, con superfici che vanno da 60,9 m2 a 193,6 m2, il numero di bagni varia in base al numero di camere, e tutte con terrazze ampie e luminose: tutto ciò di cui ha bisogno per rendere la sua casa un vero e proprio focolare domestico.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
One- to four-bedroom homes, 60–166 m², priced €366,795 to €1,078,000
02
165 residences over five floors on a 7,722.05 m² plot in Cortijo Merino
03
Under construction now, delivery guided for the second half of 2027
04
12 of the 90 released units already sold; 78 remain available
05
Málaga airport 3.2 km; Paraninfo rail stop 1.4 km; city beaches 5.4 km
La fase attuale

Le 78 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 78 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
101 1 1 70 m² 10 m² di terrazza
080 2 2 96 m² 67 m² di terrazza
105 1 1 68 m² 8 m² di terrazza
147 1 1 60 m² 10 m² di terrazza
126 2 2 95 m² 13 m² di terrazza
165 2 2 91 m² 9 m² di terrazza
022 2 2 90 m² 9 m² di terrazza
130 2 2 95 m² 7 m² di terrazza
148 1 1 70 m² 51 m² di terrazza
127 2 2 91 m² 5 m² di terrazza
125 2 2 90 m² 14 m² di terrazza
096 2 2 95 m² 11 m² di terrazza
090 2 2 113 m² 48 m² di terrazza
112 2 2 91 m² 11 m² di terrazza
100 2 2 95 m² 9 m² di terrazza
114 2 2 91 m² 12 m² di terrazza
131 2 2 90 m² 8 m² di terrazza
143 2 2 89 m² 10 m² di terrazza
104 2 2 94 m² 11 m² di terrazza
134 2 2 95 m² 13 m² di terrazza
004 2 2 82 m² 28 m² di terrazza
145 2 2 89 m² 12 m² di terrazza
120 2 2 91 m² 33 m² di terrazza
139 2 2 90 m² 45 m² di terrazza
007 2 2 79 m² 14 m² di terrazza
109 2 2 92 m² 47 m² di terrazza
116 2 2 89 m² 11 m² di terrazza
010 2 2 82 m² 28 m² di terrazza
135 2 2 90 m² 5 m² di terrazza
111 3 2 109 m² 6 m² di terrazza
142 3 2 109 m² 8 m² di terrazza
138 2 2 94 m² 7 m² di terrazza
095 3 2 111 m² 15 m² di terrazza
003 3 2 102 m² 12 m² di terrazza
129 2 2 90 m² 14 m² di terrazza
155 3 2 109 m² 8 m² di terrazza
013 2 2 77 m² 14 m² di terrazza
042 3 2 113 m² 17 m² di terrazza
098 3 2 113 m² 16 m² di terrazza
099 3 2 111 m² 8 m² di terrazza
122 2 2 92 m² 60 m² di terrazza
158 3 2 108 m² 9 m² di terrazza
140 2 2 94 m² 65 m² di terrazza
163 2 2 87 m² 62 m² di terrazza
144 3 2 109 m² 8 m² di terrazza
160 3 2 108 m² 8 m² di terrazza
146 3 2 89 m² 10 m² di terrazza
103 3 2 111 m² 15 m² di terrazza
115 3 2 109 m² 6 m² di terrazza
137 2 2 90 m² 14 m² di terrazza
117 3 2 109 m² 11 m² di terrazza
009 2 2 77 m² 12 m² di terrazza
107 3 2 110 m² 8 m² di terrazza
161 2 2 83 m² 116 m² di terrazza
128 3 2 110 m² 21 m² di terrazza
150 3 2 109 m² 8 m² di terrazza
106 3 2 112 m² 16 m² di terrazza
012 3 2 106 m² 33 m² di terrazza
026 3 2 117 m² 101 m² di terrazza
133 2 2 90 m² 14 m² di terrazza
162 3 2 97 m² 26 m² di terrazza
132 3 2 110 m² 31 m² di terrazza
136 3 2 108 m² 21 m² di terrazza
156 2 2 80 m² 84 m² di terrazza
149 3 2 102 m² 67 m² di terrazza
153 3 2 110 m² 47 m² di terrazza
091 3 2 118 m² 84 m² di terrazza
057 3 2 105 m² 72 m² di terrazza
056 3 2 103 m² 73 m² di terrazza
078 3 2 104 m² 72 m² di terrazza
121 3 2 113 m² 143 m² di terrazza
159 3 2 111 m² 97 m² di terrazza
151 2 2 92 m² 167 m² di terrazza
023 3 2 119 m² 56 m² di terrazza
077 4 2 119 m² 87 m² di terrazza
108 4 3 166 m² 103 m² di terrazza
118 3 2 116 m² 55 m² di terrazza
119 4 3 135 m² 71 m² di terrazza
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Bulevar 360.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 78 di 90 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 60–70 m²
Da
€366,795
4 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto 77–113 m²
Da
€378,495
37 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto 89–119 m²
Da
€495,495
34 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto 119–166 m²
Da
€763,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Bulevar 360 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€367k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Buying now means choice: 78 of the 90 released units are still available, so floor level, aspect and terrace orientation remain open — decisive in a five-storey building where views and shade differ materially. Construction is underway with delivery guided for late 2027, so payments stage over roughly two years. Pricing sits above the Casafari Málaga median of €3,396/m², which reflects new-build energy standards against a largely older resale stock averaging 175 days on market. The premium warrants scrutiny; the specification and location case supports it.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 78 unità su 90. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Bulevar 360 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Málaga. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,113 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,394/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026

Mediana Málaga appartamenti (€/m²)
€3,394
Bulevar 360 (€/m² costruito)
€6,113
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Bulevar 360
Bulevar 360
Bulevar 360
60–166 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
60–166 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Málaga

Vivere a Málaga

Golf
2.9 km
Club de Golf de Guadalhorce
Spiaggia
5.4 km
Playa de la Misericordia
Aeroporto
3.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
2.1 km
El Ojopatio
Caffè
1.4 km
El Fogón de Victor
Bar
1.3 km
Bar Villanueva
Supermercato
446 m
Supermercado Guadalhorce
Farmacia
412 m
Farmacia José Antonio Ávila Marinetto
Ospedale
2.1 km
Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria
Palestra
3.2 km
BasicFit
Padel / tennis
3.5 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marina
7.5 km
IGY Málaga Marina
Stazione ferroviaria
1.4 km
Paraninfo

This is urban Málaga rather than the coastal strip. The Cortijo Merino district is planned for 1,250 homes with commercial and sports facilities and 13,770 m² of green space, and it sits directly alongside the university, the Andalusian Technology Park, the main business parks, Distrito Zeta and the Trade Fair and Congress Centre.

Daily logistics are short: a pharmacy at 412 m, Supermercado Guadalhorce at 446 m, and the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria 2.1 km away. Club de Golf de Guadalhorce is under three kilometres; Playa de la Misericordia around eleven minutes by car; IGY Málaga Marina roughly fifteen. The airport is 3.2 km — convenient, though worth assessing on site for flight paths. Average daily temperatures run from 14.9°C to 21.8°C across the year.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
44 min in auto
40.8 km in linea d'aria
Puerto Banús
52 min in auto
47.6 km in linea d'aria
Málaga Airport
4 min in auto
3.6 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
19 min in auto
17.6 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
30 min in auto
27.1 km in linea d'aria
Estepona
1h 12m in auto
65.7 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 48m in auto
99.2 km in linea d'aria
Ronda
1h 5m in auto
59.6 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Bulevar 360 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€37k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€73k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€257k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€366,795
Da €366,795€1,078,000
IVA (10% nuovo edificio)
€36,680
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,402
Notaio + registro (~1%)
€3,668
Spese legali (~1%)
€3,668
Tutto incluso
€415,212
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,285/mese
Totale da rimborsare
€385,615
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€110,039
Importo del prestito
€256,756
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€66,023rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,270
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,506
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Bulevar 360 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Bulevar 360 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Bulevar 360?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Bulevar 360 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Bulevar 360 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Bulevar 360 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 78 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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