Rata mensile
€1,048/mese
In costruzione · fase attuale
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Prezzi da
€299,000
Disponibile
72 di 91
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
60 m²
Totale abitazioni
91 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Bulevar 360, nel contesto.
Un innovativo progetto residenziale che ridefinisce il concetto di abitare a Málaga.
Il complesso comprende abitazioni di diverse tipologie, dagli appartamenti con una camera da letto agli attici con quattro camere, tutte concepite con ampie terrazze e finiture di alta qualità per garantire il massimo comfort ed efficienza.
Un nuovo modello di comunità fondato sulla simbiosi con l'ambiente e sulla riduzione dei consumi attraverso l'economia circolare, con il cerchio come elemento unificatore dell'intero progetto.
Il complesso si sviluppa su una superficie di 7.722,05 m2 e conta 165 abitazioni distribuite su cinque piani, tutte dotate di terrazze ampie e luminose che danno vita a ogni ambiente.
Gli ampi spazi verdi e le aree comuni fanno di questo complesso un luogo ideale in cui rilassarsi, a breve distanza dalla città di Málaga.
La posizione è prossima all'università, al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA), ai principali parchi aziendali, al quartiere Zeta, al quartiere Teatinos, all'aeroporto e al Palazzo delle Fiere e dei Congressi.
Un nuovo quartiere che conterà 1.250 abitazioni, con aree commerciali e sportive e 13.770 m2 di spazi verdi.
Il nostro impegno nel creare ambienti confortevoli e ricchi di luce naturale, con ampie terrazze, cucine a vista completamente attrezzate e locali polivalenti, è anche un impegno verso una qualità della vita superiore.
Le abitazioni, da una a quattro camere da letto, hanno una superficie compresa tra 60,9 m2 e 193,6 m2; il numero dei bagni varia in base a quello delle camere e tutte dispongono di terrazze ampie e luminose: tutto ciò che serve per trasformare la propria casa nel proprio rifugio.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
165 homes over five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino
02
One to four bedrooms, priced from €299,000 to €1,078,000
03
Garage space and storage room included with every apartment
04
Aerothermal systems, heat recovery and photovoltaic solar panels
05
Completion scheduled Q4 2027, 19 of 91 released homes already sold
La fase attuale
Le 72 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² di terrazza | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² di terrazza | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² di terrazza | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² di terrazza | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² di terrazza | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² di terrazza | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| 157 | — | — | 3 | 2 | 96 m² | 85 m² di terrazza | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² di terrazza | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² di terrazza | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² di terrazza | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² di terrazza | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² di terrazza | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² di terrazza | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² di terrazza | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² di terrazza | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² di terrazza | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² di terrazza | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² di terrazza | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² di terrazza | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² di terrazza | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Bulevar 360.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 72 di 91 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
60–70 m²
Da
€299,000
4 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
77–113 m²
Da
€319,000
34 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
89–119 m²
Da
€399,000
31 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
119–166 m²
Da
€763,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Bulevar 360 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€299k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€383k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027. Buyers today choose from the 72 remaining homes in the current release, with the widest selection of floors and layouts. The value case needs a clear eye. The entry apartment, €299,000 for 60 m², works out at roughly €5,000/m², well above the €3,410/m² resale median Casafari records for Málaga. That premium buys a garage, storage, aerothermal systems and solar generation that older stock rarely offers. It also buys a position in a planned 1,250-home neighbourhood, where 13,770 m² of green space, shops and sports facilities are set to take shape around the building.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 72 unità su 91. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Bulevar 360 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Málaga. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,983 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,405/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 04/11/2026
Mediana Málaga appartamenti (€/m²)
€3,405
Bulevar 360 (€/m² costruito)
€4,983
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
60–166 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
60–166 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Málaga
Vivere a Málaga
Daily life here is practical in the best sense. A supermarket sits about 450 metres away and a pharmacy closer still, while Paraninfo station is a three-minute drive for trips into the centre. Málaga itself, with more than 40 museums, an internationally recognised film festival and a serious food culture, is close enough for an evening out on a whim.
The sea is near without being on the doorstep. Playa de la Misericordia and Playa Sacaba are both around 11 minutes by car. The marinas at IGY Málaga and the Real Club Mediterráneo are about 15. Golfers have Club de Golf de Guadalhorce six minutes away, with the Málaga Parador course at 13 minutes. Gyms lie within six to eight minutes and tennis at Cortijo Alto is seven minutes away.
Families and frequent travellers will note the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria four minutes away and the airport at six. With an average daily high of 21.8°C and an average low of 14.9°C across the year, terrace life runs well beyond summer.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Bulevar 360 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€30k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€60k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€209k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€29,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,588
Notaio + registro (~1%)
€2,990
Spese legali (~1%)
€2,990
Tutto incluso
€338,468
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€314,342
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€89,700
Importo del prestito
€209,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€53,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,372
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€13,455
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Bulevar 360 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Bulevar 360 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Málaga, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Bulevar 360?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Bulevar 360 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Bulevar 360 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Bulevar 360 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 72 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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