In costruzione · fase attuale

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323

Prezzi da

€428,000

Disponibile

3 di 16

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

End of 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

83 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Kool Torremolinos, nel contesto.

Si trova in una delle aree più ambite della città, una tranquilla zona residenziale dove i residenti possono staccarsi dalla frenesia quotidiana.

Tutti gli ingredienti per avere la vita che desideri. Una destinazione piena di vita e eccitazione, spiagge affascinanti, cultura, gastronomia, eccellenti comunicazioni.

La residenza è composta da case e 32 posti auto strutturalmente disposti in seminterrato, piano terra con giardino privato, primo e secondo piano e il livello superiore di penthouses con solarium privato e piscina opzionale.

Dispone inoltre di una sala polivalente dotata di piccola cucina, wifi comunale, terrazza, piscina di acqua salata e giardini comuni.

Il design è stato un elemento primordiale sia negli esterni che negli interni: grandi finestre lasciano entrare la calda luce mediterranea, trasformando la terrazza in una naturale estensione dei soggiorni; una distribuzione degli spazi con il massimo utilizzo dello spazio; un orientamento studiato che consente un utilizzo eccezionale della luce e tramonti sereni; eleganti materiali della massima qualità creano un'atmosfera di lusso e esclusività.

Lo spazio aperto è stato meticolosamente progettato per offrire un'oasi di relax e rilassamento e ti invita a goderti momenti di pace e serenità.

Il tuo rifugio privato dove il comfort e la tranquillità si intrecciano per offrire uno spazio di relax eccezionale.

La sostenibilità è una priorità con materiali da costruzione rispettosi dell'ambiente, ambiente interno sano ed efficiente, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e produzione di calore aerotermico efficiente dal punto di vista energetico.

La vicinanza dell'aeroporto di Malaga, con collegamenti quotidiani verso tutta Europa, è un grande vantaggio per coloro che cercano il luogo ideale per investire e vivere.

La stazione di El Pinillo ti collega all'aeroporto, alla stazione AVE di Malaga e al centro della capitale in pochi minuti.

Uno dei principali attrattive di Torremolinos è il suo clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde e soleggiate. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, è un piacere godere di attività all'aperto e delle sue lunghe spiagge sabbiose dorate, come Playa de la Carihuela o il porto di Benalmádena Puerto Marina.

La ricca e varia gastronomia mediterranea è l'essenza della zona con il tradizionale 'pescaito frito' (pesce fritto). Non dimenticando che Torremolinos è composta da una comunità internazionale che ha creato un ambiente multiculturale e diverso con un'atmosfera molto accogliente di libertà.

Tutto questo la rende un luogo ideale per coloro che cercano di migliorare la loro qualità della vita in un ambiente affascinante e vibrante.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Sixteen-apartment boutique building — only three homes remain
02
Two- and three-bedroom homes, 83–164 m² built
03
Ground-floor gardens through to penthouses with solariums and optional pools
04
Saltwater communal pool, gardens and multifunctional lounge; 32 parking spaces
05
Under construction, completion end of 2027

La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
A1B	—	1	2	2	87 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2A	—	2	2	2	83 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Kool Torremolinos.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 16 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 83–87 m²

€428,000

2 disponibili

Appartamento con 3 camere da letto 164 m²

€790,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Kool Torremolinos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€428k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€549k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With thirteen of sixteen homes already committed, the remaining allocation is thin — three apartments in a building due for completion at the end of 2027. Local new-build stock is priced around €3,384/m² on median, and Kool's larger three-bedroom homes reach the upper €790,000 end of that range, so entry-level two-bedroom units warrant the closest scrutiny on a per-square-metre basis. Buying now secures choice of the last available layouts and staged payment ahead of handover.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Kool Torremolinos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torremolinos. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,157 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Torremolinos appartamenti (€/m²)

€3,384

Kool Torremolinos (€/m² costruito)

€5,157

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

83–164 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

83–164 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

End of 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremolinos

Vivere a Torremolinos

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

887 m

Playa Malapesquera

Beach club

6.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

577 m

El Mero

Caffè

465 m

Ikaros Café

Bar

671 m

Forever Beach Club

Supermercato

401 m

Maskompra

Farmacia

696 m

Farmacia Pez Espada

Ospedale

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Palestra

397 m

BASIC-FIT

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

800 m

El Pinillo

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 400 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within five minutes on foot. Playa Malapesquera is under 900 metres, and Playa de la Carihuela — the old fishing quarter with its working chiringuitos — around a kilometre further.

El Pinillo station is 800 metres away, putting central Málaga within a short commuter-rail journey and removing the need for a car on most days. Málaga airport is 17 minutes by road. Restaurants such as El Mero and Ruby's, along with several beach bars, cluster within 700 metres. Two hospitals lie within eight minutes' drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

37 min in auto

34.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

45 min in auto

41.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

9 min in auto

8.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

10.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

18 min in auto

16.7 km in linea d'aria

Estepona

1h 5m in auto

59.5 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 39m in auto

90.9 km in linea d'aria

Ronda

1h 5m in auto

59.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Kool Torremolinos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€43k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€86k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€300k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€428,000

Da €428,000€790,000

IVA (10% nuovo edificio)

€42,800

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,136

Notaio + registro (~1%)

€4,280

Spese legali (~1%)

€4,280

Tutto incluso

€480,216

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,500/mese

Totale da rimborsare

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€128,400

Importo del prestito

€299,600

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€77,040rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,984

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€19,260

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Kool Torremolinos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Kool Torremolinos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Kool Torremolinos?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Kool Torremolinos dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Kool Torremolinos dall'aeroporto di Málaga?

Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Kool Torremolinos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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