In costruzione · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos

Prezzi da

€790,000

Disponibile

1 di 16

Camere da letto

3en-suite

Consegna

End of 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

164 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

Si trova in una delle zone più ricercate della città, un tranquillo quartiere residenziale dove i residenti possono staccare dalla frenesia quotidiana.

Tutti gli ingredienti per avere la vita che desideri. Una destinazione piena di vita ed emozioni, spiagge affascinanti, cultura, gastronomia, ottime comunicazioni.

Il complesso residenziale è composto da abitazioni e 32 posti auto strutturalmente disposti nel seminterrato, piano terra con giardino privato, primo e secondo piano e il livello superiore dei attici con solarium privato e piscina opzionale.

Dispone inoltre di un salone multifunzionale attrezzato con una piccola cucina, wifi condominiale, terrazza, piscina con acqua salata e giardini condominiali.

Il design è stato un elemento primordiale sia negli esterni che negli interni: grandi finestre lasciano entrare la calda luce mediterranea, trasformando la terrazza in un'estensione naturale dei salotti; una distribuzione degli spazi con il massimo utilizzo dello spazio; un'orientazione studiata che consente un eccezionale uso della luce e tramonti sereni; materiali eleganti della massima qualità creano un'atmosfera di lusso ed esclusività.

Lo spazio esterno è stato progettato meticolosamente per offrire un'oasi di relax e tranquillità e invita a godere di momenti di pace e serenità.

Il tuo rifugio privato dove comfort e tranquillità si intrecciano per offrire uno spazio di relax eccezionale.

La sostenibilità è una priorità con materiali da costruzione ecologici, un ambiente interno sano ed efficiente, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e produzione di calore aerotermico ad alta efficienza energetica.

La vicinanza dell'aeroporto di Malaga, con collegamenti giornalieri con tutta Europa, è un grande vantaggio per chi cerca il luogo ideale per investire e vivere.

La stazione di El Pinillo ti collega all'aeroporto, alla stazione dell'AVE di Malaga e al centro della capitale in pochi minuti.

Una delle principali attrazioni di Torremolinos è il suo clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, è un piacere godere delle attività all'aperto e delle sue lunghe spiagge di sabbia dorata, come la Playa de la Carihuela o il porto turistico di Benalmádena Puerto Marina.

La ricca e variegata gastronomia mediterranea è l'essenza della zona con il suo tradizionale 'pescaito frito' (pesce fritto). Senza dimenticare che Torremolinos �� composta da una comunità internazionale che ha creato

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site

The current release

The 1 remaining apartment

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 16 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom apartment 164 m²

€790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€790k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kool Torremolinos (€/m² built)

€4,817

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

164 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

164 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

End of 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

887 m

Playa Malapesquera

Beach club

6.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

577 m

El Mero

Caffè

465 m

Ikaros Café

Bar

671 m

Forever Beach Club

Supermercato

401 m

Maskompra

Farmacia

696 m

Farmacia Pez Espada

Ospedale

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Palestra

397 m

BASIC-FIT

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

800 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

37 min in auto

34.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

45 min in auto

41.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

9 min in auto

8.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

10.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

18 min in auto

16.7 km in linea d'aria

Estepona

1h 5m in auto

59.5 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 39m in auto

90.9 km in linea d'aria

Ronda

1h 5m in auto

59.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€79k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€553k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€790,000

Da €790,000€1,027,000

IVA (10% nuovo edificio)

€79,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€9,480

Notaio + registro (~1%)

€7,900

Spese legali (~1%)

€7,900

Tutto incluso

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,768/mese

Totale da rimborsare

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€237,000

Importo del prestito

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€142,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€22,120

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€35,550

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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