Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 3 из 16
Kool Torremolinos — photo 1
Kool Torremolinos — photo 2
Kool Torremolinos — photo 3
Kool Torremolinos — photo 4
Kool Torremolinos — photo 5
Строится · текущая очередь

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323
Цены от
€428,000
В наличии
3 из 16
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площадь от
83
Всего резиденций
16 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Kool Torremolinos, в контексте.

Он расположен в одном из самых востребованных районов города, в тихой жилой зоне, где жители могут отвлечься от повседневной суеты.

Все необходимые ингредиенты для жизни, о которой вы мечтаете. Место, полное жизни и возбуждения, очаровательные пляжи, культура, гастрономия, отличное сообщение.

Жилой комплекс состоит из домов и 32 парковочных мест, структурно организованных в подвале, на первом этаже с частным садом, на первом и втором этажах, а также на верхнем уровне с пентхаусами, которые имеют частный солярий и дополнительный бассейн.

Также имеется многофункциональный зал для встреч с оборудованной небольшой кухней, общественным WiFi, террасой, бассейном с морской водой и общественными садами.

Дизайн был приоритетным элементом как во внешней, так и во внутренней части: Большие окна пропускают теплый средиземноморский свет, превращая террасу в естественное продолжение гостиных; распределение пространства с максимальным использованием площади; тщательно продуманная ориентация, которая позволяет исключительно использовать свет и спокойные закаты; элегантные материалы высочайшего качества создают атмосферу люкса и исключительности.

Открытое пространство было тщательно разработано, чтобы предложить оазис релаксации и отдыха и приглашает вас насладиться моментами спокойствия и безмятежности.

Ваше частное убежище, где комфорт и спокойствие переплетаются, чтобы предложить исключительное пространство для отдыха.

Устойчивость развития является приоритетом с использованием экологичных строительных материалов, здоровой и эффективной внутренней среды, подогреву и охлаждению полов и энергоэффективному производству тепла с помощью аэротермальной системы.

Близость аэропорта Малаги с ежедневными рейсами по всей Европе является большим преимуществом для тех, кто ищет идеальное место для инвестиций и проживания.

Станция El Pinillo соединяет вас с аэропортом, станцией поезда AVE в Малаге и центром столицы всего за несколько минут.

Одной из главных достопримечательностей Торремолиноса является его средиземноморский климат, характеризующийся мягкими зимами и теплым солнечным летом. Более 300 дней в году светит солнце, поэтому это сплошное удовольствие заниматься активным отдыхом на открытом воздухе и длинных золотых песчаных пляжах, таких как Playa de la Carihuela или Benalmádena Puerto Marina.

Богатая и разнообразная средиземноморская гастрономия является сутью этого района с его традиционным "pescaito frito" (жареной рыбой). Не забывая о том, что Торремолинос состоит из международного сообщества, которое создало мультикультурную и разнообразную среду с очень гостеприимной атмосферой свободы.

Все это делает его идеальным местом для тех, кто ищет улучшить качество своей жизни в очаровательной и живой среде.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Sixteen-apartment boutique building — only three homes remain
02
Two- and three-bedroom homes, 83–164 m² built
03
Ground-floor gardens through to penthouses with solariums and optional pools
04
Saltwater communal pool, gardens and multifunctional lounge; 32 parking spaces
05
Under construction, completion end of 2027
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
A1B 1 2 2 87 m² 14 м² терраса 1 + кладовая
B2A 2 2 2 83 m² 10 м² терраса 1 + кладовая
A3A ATICO 3 2 164 m² 77 м² терраса 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Kool Torremolinos.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 16

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 83–87 m²
От
€428,000
Доступно 2
Апартаменты с 3 спальнями 164 m²
От
€790,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Kool Torremolinos находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€428k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

With thirteen of sixteen homes already committed, the remaining allocation is thin — three apartments in a building due for completion at the end of 2027. Local new-build stock is priced around €3,384/m² on median, and Kool's larger three-bedroom homes reach the upper €790,000 end of that range, so entry-level two-bedroom units warrant the closest scrutiny on a per-square-metre basis. Buying now secures choice of the last available layouts and staged payment ahead of handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 16 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Kool Torremolinos определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torremolinos. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,157 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Torremolinos, апартаменты (€/m²)
€3,384
Kool Torremolinos (€/м² застроенной площади)
€5,157
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
83–164 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
83–164 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
End of 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torremolinos

Жизнь в Torremolinos

Гольф
3.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
887 m
Playa Malapesquera
Пляжный клуб
6.5 km
HW Beach Club
Аэропорт
8.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
577 m
El Mero
Кафе
465 m
Ikaros Café
Бар
671 m
Forever Beach Club
Супермаркет
401 m
Maskompra
Аптека
696 m
Farmacia Pez Espada
Больница
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Спортзал
397 m
BASIC-FIT
Падел / теннис
2.1 km
Club de Raqueta
Марина
11.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
800 m
El Pinillo

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 400 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within five minutes on foot. Playa Malapesquera is under 900 metres, and Playa de la Carihuela — the old fishing quarter with its working chiringuitos — around a kilometre further.

El Pinillo station is 800 metres away, putting central Málaga within a short commuter-rail journey and removing the need for a car on most days. Málaga airport is 17 minutes by road. Restaurants such as El Mero and Ruby's, along with several beach bars, cluster within 700 metres. Two hospitals lie within eight minutes' drive.

От вашей двери
Marbella Old Town
37 min на автомобиле
34.3 км напрямую
Puerto Banús
45 min на автомобиле
41.2 км напрямую
Málaga Airport
9 min на автомобиле
8.2 км напрямую
Mijas Pueblo
12 min на автомобиле
10.9 км напрямую
La Cala de Mijas
18 min на автомобиле
16.7 км напрямую
Estepona
1h 5m на автомобиле
59.5 км напрямую
Gibraltar
1h 39m на автомобиле
90.9 км напрямую
Ronda
1h 5m на автомобиле
59.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Kool Torremolinos резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€43k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€86k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€300k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€428,000
От €428,000€790,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€42,800
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,136
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,280
Юридические расходы (~1%)
€4,280
Итого
€480,216
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,500/мес
Общая сумма выплат
€449,960
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€128,400
Сумма кредита
€299,600
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€77,040валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,984
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€19,260
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Kool Torremolinos по сравнению с местным вторичным рынком?
Kool Torremolinos позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torremolinos цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Kool Torremolinos?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Kool Torremolinos право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Kool Torremolinos находится от аэропорта Málaga?
Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Kool Torremolinos), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Torremolinos в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Torremolinos

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 140 m away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
Офф-план 320 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€412k
Офф-план 320 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€475k
Строится 457 m away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€992k
Строится 754 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€645k
С разрешением 951 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Строится 1.6 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€402k
Строится 1.6 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
Офф-план 2.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€377k
Строится 2.5 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
Строится 2.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Завершено 2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Строится 2.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Строится 3.5 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
От€420k
Строится 3.5 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€450k
Завершено 3.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 3.9 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
Строится 4.1 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
От€680k
Строится 4.3 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€598k
Строится 4.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
От€1.04M
Строится 4.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€875k
Офф-план 4.7 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.92M
Завершено 4.8 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€1.6M
Строится 4.8 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завершено 4.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
Завершено 4.9 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
От€1.85M
Офф-план 5.3 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Офф-план 5.5 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
От€750k
Офф-план 5.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Офф-план 5.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Строится 6.6 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€700k
Строится 6.6 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.15M
Строится 7.0 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.6M
Строится 7.4 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
Строится 7.4 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Офф-план 7.5 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Завершено 7.5 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завершено 7.5 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Завершено 7.5 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завершено 7.5 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Офф-план 7.5 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Завершено 7.5 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завершено 7.6 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€705k
Завершено 7.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
Завершено 7.7 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Строится 7.7 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Завершено 7.8 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Строится 7.8 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
Завершено 7.9 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Kool TorremolinosИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Kool Torremolinos. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.