Строится · текущая очередь

Marina Golden Bay

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078

Цены от

€992,000

В наличии

6 из 33

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

110 m²

Всего резиденций

33 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Marina Golden Bay, в контексте.

Расположенный между городами Торремолинос и Фуэнхирола, Бенальмадена находится всего в 20 минутах от аэропорта Малаги и связан с основными районами и достопримечательностями побережья железнодорожным и автобусным сообщением. Богатый красивыми пляжами, многочисленными развлечениями и впечатляющей мариной, Бенальмадена является одним из самых популярных направлений на Коста-дель-Сол.

Районом, прилегающим к побережью, известен Бенальмадена Коста. Это место, помимо отличного сообщения с Малагой и Торремолинос, может похвастаться прекрасными пляжами, зоной отдыха в Пуэрто Марина, казино, полями для гольфа, парками развлечений и многочисленными развлечениями, которые сделают вашу жизнь на Средиземноморье незабываемой.

Архитектурный проект этого комплекса амбициозен и увлекателен, выделяясь своим дизайном и функциональностью. Кроме того, общие зоны тщательно спроектированы, чтобы предоставить идеальное пространство для отдыха и удовольствия, сохраняя при этом приватность.

Рядом с комплексом находится Пуэрто Марина, одна из самых популярных достопримечательностей Коста-дель-Сол. Предлагая широкий спектр развлечений и развлечений, эта очаровательная марина - идеальное место для развлечения всей семьи.

Кроме того, в 10 минутах ходьбы вы можете насладиться самым большим и популярным пляжем в этом районе. Пляж Торребермеха / Малапескера, более 700 метров в длину и 50 метров в ширину, имеет отличные удобства и широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий.

Вдохновленный формой лодки, пришвартованной в гавани и излучающей величие, комплекс будет вмещать 33 роскошных квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Его волнистый фасад напоминает волны и позволяет создавать террасы, открытые в сторону моря, омываемые морским бризом.

Эти роскошные квартиры тщательно спроектированы, чтобы предложить вам современный и удобный образ жизни. С просторными и светлыми интерьерами, украшенными высококачественной отделкой, каждая комната будет элегантным и гостеприимным пространством.

Все помещения открываются наружу через большие окна, которые заливают комнаты светом, обеспечивая яркость и тепло.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Thirty-three apartments beside Puerto Marina, 200 m from the sea
02
Two- and three-bedroom layouts, 110–148 m² built
03
27 of 33 residences sold — six remain, €992,000 to €1,750,000
04
Wave-inspired façade with sea-facing terraces and floor-to-ceiling glazing
05
Completion scheduled for Q4 2026, construction already underway

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 6

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
4C	—	4	3	2	139 m²	—	1 + кладовая
ATC	—	AT	2	2	110 m²	17 м² терраса	1 + кладовая
ATA	—	AT	3	3	145 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
ATB	—	AT	3	3	146 m²	25 м² терраса	1 + кладовая
ATF	—	AT	3	3	141 m²	32 м² терраса	1 + кладовая
ATE	—	AT	3	3	148 m²	29 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Marina Golden Bay.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 6 из 33

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 110 m²

От

€998,000

Доступно 1

Апартаменты с 3 спальнями 139–148 m²

От

€992,000

Доступно 5

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Marina Golden Bay находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€992k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.27M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction under way and completion set for Q4 2026, this is a late-stage off-plan purchase — much of the delivery risk has passed, yet buyers still secure a brand-new home. Scarcity is the defining factor: only six of the 33 residences remain unsold. Pricing sits well above the wider Costa del Sol median of €3,382/m², reflecting the marina-front position and larger terraces. At this stage, choice of remaining units is limited and unlikely to widen.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 6 из 33 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Marina Golden Bay определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €9,018 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benalmádena, апартаменты (€/m²)

€3,382

Marina Golden Bay (€/м² застроенной площади)

€9,018

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

110–148 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

110–148 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benalmádena

Жизнь в Benalmádena

Гольф

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

481 m

Playa Malapesquera

Пляжный клуб

6.4 km

HW Beach Club

Аэропорт

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

155 m

El Mero

Кафе

449 m

Casablanca

Бар

410 m

Forever Beach Club

Супермаркет

249 m

Carrefour Market

Аптека

769 m

Farmacia Licenciada Nasif Hasib

Больница

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

232 m

BASIC-FIT

Падел / теннис

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

11.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

El Pinillo

The setting is emphatically walkable. Playa Malapesquera lies roughly 480 metres away, part of the Torrebermeja stretch that runs more than 700 metres along the shore. Puerto Marina, with its bars, dining and casino, sits adjacent, while a Carrefour Market, gym and pharmacy are all within 250 to 800 metres.

Restaurants including El Mero and Ruby's are a minute on foot. 2 km away, links north to Málaga and south to Fuengirola. Málaga airport is around 18 minutes by car. 6°C and lows of 15°C across the year.

От вашей двери

Marbella Old Town

37 min на автомобиле

34.2 км напрямую

Puerto Banús

45 min на автомобиле

41.2 км напрямую

Málaga Airport

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

10.9 км напрямую

La Cala de Mijas

18 min на автомобиле

16.4 км напрямую

Estepona

1h 5m на автомобиле

59.4 км напрямую

Gibraltar

1h 39m на автомобиле

90.7 км напрямую

Ronda

1h 6m на автомобиле

60.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Marina Golden Bay резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€99k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€198k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€694k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€992,000

От €992,000€1,750,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€99,200

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,904

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,920

Юридические расходы (~1%)

€9,920

Итого

€1,113,024

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,476/мес

Общая сумма выплат

€1,042,899

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€297,600

Сумма кредита

€694,400

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€178,560валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€27,776

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€44,640

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Marina Golden Bay по сравнению с местным вторичным рынком?

Marina Golden Bay позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Marina Golden Bay?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Marina Golden Bay право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Marina Golden Bay находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Marina Golden Bay), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 6 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности