Строится · текущая очередь

Marina Golden Bay

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078

Цены от

€890,000

В наличии

3 из 33

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q1 2027

Тип

Apartments

Площадь от

110 m²

Всего резиденций

33 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Marina Golden Bay, в контексте.

Бенальмадена расположена между городами Торремолинос и Фуэнхирола, всего в 20 минутах от аэропорта Малаги, и связана с главными районами и достопримечательностями побережья железнодорожным и автобусным сообщением. Благодаря живописным пляжам, богатому выбору развлечений и впечатляющей марине, Бенальмадена по праву считается одним из самых востребованных направлений на Коста-дель-Соль.

Прибрежная зона носит название Бенальмадена-Коста. Помимо удобного сообщения с Малагой и Торремолиносом, здесь Вас ждут превосходные пляжи, зона отдыха в Пуэрто-Марина, казино, поля для гольфа, парки развлечений и множество других возможностей, которые сделают жизнь на Средиземноморье поистине незабываемой.

Архитектурный проект комплекса отличается смелостью замысла и продуманностью деталей, выделяясь безупречным дизайном и функциональностью. Общественные зоны созданы с особым вниманием к деталям, чтобы предложить идеальное пространство для отдыха и уединения.

Рядом с комплексом находится Пуэрто-Марина — одна из самых популярных достопримечательностей Коста-дель-Соль. Благодаря широкому выбору развлечений эта живописная марина станет прекрасным местом для отдыха всей семьи.

Кроме того, всего в 10 минутах ходьбы находится самый большой и популярный пляж района. Пляж Торребермеха / Малапескера протяжённостью более 700 метров и шириной 50 метров располагает отличной инфраструктурой и разнообразными культурными и развлекательными предложениями.

Комплекс, вдохновлённый образом пришвартованного в гавани корабля, излучающего величие, объединит 33 роскошные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Волнообразный фасад здания напоминает морские волны и позволяет создать террасы, открытые к морю и овеваемые морским бризом.

Эти изысканные апартаменты продуманы до мельчайших деталей, чтобы подарить Вам современный и комфортный образ жизни. Просторные, светлые интерьеры, украшенные высококачественной отделкой, превращают каждое помещение в элегантное и уютное пространство.

Все комнаты открыты во внешнее пространство благодаря большим панорамным окнам, наполняющим их светом и теплом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only 3 of 33 apartments remain, 30 already sold
02
Two and three-bedroom homes, 110 m² to 148 m², from €890,000 to €1,750,000
03
Boat-inspired undulating façade with sea-facing terraces, roughly 200 m from the water
04
Playa Malapesquera 481 m away, more than 700 m long and 50 m wide
05
Under construction since Q4 2024, completion scheduled for Q1 2027

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
ATC	—	AT	2	2	110 m²	17 м² терраса	1 + кладовая
ATB	—	AT	3	3	146 m²	25 м² терраса	1 + кладовая
ATE	—	AT	3	3	148 m²	29 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Marina Golden Bay.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 33

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 110 m²

От

€890,000

Доступно 1

Апартаменты с 3 спальнями 146–148 m²

От

€1,040,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Marina Golden Bay находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€890k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.14M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

The building is already out of the ground, with completion set for Q1 2027, so the usual pre-launch uncertainty has largely gone while staged payments still apply. Scarcity is the sharper point: three of thirty-three remain. On price, be clear-eyed. At roughly €8,000 to €11,800 per square metre these homes sit well above the area median of €3,424 per square metre and far above the €390,000 to €449,000 two and three-bedroom resales trading locally. That gap is the marina-front position, the terrace depth and the new-build specification. Judge it against front-line comparables, not the Benalmádena average and ask us for the full payment schedule before committing.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 33 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Marina Golden Bay определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,091 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,416/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026

Медиана: Benalmádena, апартаменты (€/m²)

€3,416

Marina Golden Bay (€/м² застроенной площади)

€8,091

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

110–148 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

110–148 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benalmádena

Жизнь в Benalmádena

Гольф

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

481 m

Playa Malapesquera

Пляжный клуб

6.4 km

HW Beach Club

Аэропорт

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

155 m

El Mero

Кафе

449 m

Casablanca

Бар

410 m

Forever Beach Club

Супермаркет

249 m

Carrefour Market

Аптека

769 m

Farmacia Licenciada Nasif Hasib

Больница

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

232 m

BASIC-FIT

Падел / теннис

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

11.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

El Pinillo

This is a walking address rather than a driving one. A restaurant sits 155 metres from the door and another just beyond it, with a Carrefour Market at 249 metres and a gym closer still at 232 metres. Playa Malapesquera is 481 metres away, a broad stretch with full facilities and a summer programme of its own. Santa Ana is a kilometre on and La Carihuela, with its seafront chiringuitos, about 1.4 kilometres. Puerto Marina itself sits adjacent, so dinner, a drink by the water or an evening with visiting family requires no car at all.

For the rest of life, a racquet club is four minutes away, pitch and putt eight and two full courses within nine and fifteen minutes. Hospital Vithas Xanit International is an eight-minute drive. 9, putting Málaga and Fuengirola on the train line without traffic.

The airport is 18 minutes by road, which makes weekend use genuinely practical for northern European owners.

От вашей двери

Marbella Old Town

37 min на автомобиле

34.2 км напрямую

Puerto Banús

45 min на автомобиле

41.2 км напрямую

Málaga Airport

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

10.9 км напрямую

La Cala de Mijas

18 min на автомобиле

16.4 км напрямую

Estepona

1h 5m на автомобиле

59.4 км напрямую

Gibraltar

1h 39m на автомобиле

90.7 км напрямую

Ronda

1h 6m на автомобиле

60.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Marina Golden Bay резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€89k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€178k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€623k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€890,000

От €890,000€1,750,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€89,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€10,680

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,900

Юридические расходы (~1%)

€8,900

Итого

€1,007,480

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,119/мес

Общая сумма выплат

€935,665

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€267,000

Сумма кредита

€623,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€160,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€24,920

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€40,050

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Marina Golden Bay по сравнению с местным вторичным рынком?

Marina Golden Bay позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Marina Golden Bay?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Marina Golden Bay право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Marina Golden Bay находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Marina Golden Bay), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности