Mensualité
€3,476/mois
En construction · lancement actuel
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078
Prix à partir de
€992,000
Disponible
6 sur 33
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
110 m²
Nombre total de logements
33 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marina Golden Bay, en contexte.
Situé entre les villes de Torremolinos et Fuengirola, Benalmadena est à seulement 20 minutes de l'aéroport de Malaga et est relié aux principales zones et attractions de la côte par des services de train et de bus. Riche de plages attrayantes, de nombreuses options de divertissement et d'une marina impressionnante, Benalmadena est l'une des destinations les plus populaires de la Costa del Sol.
La zone adjacente à la côte est connue sous le nom de Benalmádena Costa. Cet endroit, en plus d'être parfaitement relié à Malaga et Torremolinos, dispose d'excellentes plages, d'une zone de loisirs au Puerto Marina, d'un casino, de terrains de golf, de parcs d'attractions et de nombreuses activités qui rendront votre vie en Méditerranée inoubliable.
Le projet architectural de ce complexe est ambitieux et captivant, se distinguant par son design et sa fonctionnalité. De plus, les espaces communs ont été soigneusement conçus pour offrir un espace parfait pour se détendre et se divertir, tout en maintenant l'intimité.
Adjacent au complexe se trouve Puerto Marina, l'une des attractions les plus populaires de la Costa del Sol. Avec une large gamme de loisirs et de divertissements proposés, cette charmante marina est le lieu idéal pour divertir toute la famille.
De plus, à seulement 10 minutes à pied, vous pouvez profiter de la plus grande et la plus populaire plage de la région. La plage de Torrebermeja / Malapesquera, d'une longueur de plus de 700 mètres et d'une largeur de 50 mètres, dispose d'excellentes installations et d'une large gamme d'activités culturelles et de divertissement.
Inspiré par la forme d'un bateau amarré dans le port rayonnant de grandeur, le complexe abritera 33 appartements luxueux d'une, deux et trois chambres. Sa façade ondulante est reminiscente des vagues et permet la configuration de terrasses ouvertes sur la mer, baignées par la brise marine.
Ces appartements luxueux ont été méticuleusement conçus pour vous offrir un mode de vie moderne et confortable. Avec des intérieurs spacieux et lumineux, ornés de finitions de haute qualité, chaque pièce sera un espace élégant et accueillant.
Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur par de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de luminosité, fournissant clarté et chaleur.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Thirty-three apartments beside Puerto Marina, 200 m from the sea
02
Two- and three-bedroom layouts, 110–148 m² built
03
27 of 33 residences sold — six remain, €992,000 to €1,750,000
04
Wave-inspired façade with sea-facing terraces and floor-to-ceiling glazing
05
Completion scheduled for Q4 2026, construction already underway
Le lancement actuel
Les 6 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4C | — | 4 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + rangement | |
| ATC | — | AT | 2 | 2 | 110 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| ATA | — | AT | 3 | 3 | 145 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| ATB | — | AT | 3 | 3 | 146 m² | 25 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| ATF | — | AT | 3 | 3 | 141 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| ATE | — | AT | 3 | 3 | 148 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marina Golden Bay.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 appartements sur 33
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
110 m²
À partir de
€998,000
1 disponibles
Appartements de 3 chambres
139–148 m²
À partir de
€992,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marina Golden Bay se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€992k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.27M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way and completion set for Q4 2026, this is a late-stage off-plan purchase — much of the delivery risk has passed, yet buyers still secure a brand-new home. Scarcity is the defining factor: only six of the 33 residences remain unsold. Pricing sits well above the wider Costa del Sol median of €3,382/m², reflecting the marina-front position and larger terraces. At this stage, choice of remaining units is limited and unlikely to widen.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 33. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marina Golden Bay n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,018 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benalmádena appartements (€/m²)
€3,382
Marina Golden Bay (€/m² construit)
€9,018
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
110–148 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
110–148 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Benalmádena
Vivre à Benalmádena
The setting is emphatically walkable. Playa Malapesquera lies roughly 480 metres away, part of the Torrebermeja stretch that runs more than 700 metres along the shore. Puerto Marina, with its bars, dining and casino, sits adjacent, while a Carrefour Market, gym and pharmacy are all within 250 to 800 metres.
Restaurants including El Mero and Ruby's are a minute on foot. 2 km away, links north to Málaga and south to Fuengirola. Málaga airport is around 18 minutes by car. 6°C and lows of 15°C across the year.
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Ronda
1h 6m en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marina Golden Bay résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€99k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€198k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€694k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€99,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,904
Notaire + registre (~1 %)
€9,920
Frais juridiques (~1 %)
€9,920
Tout compris
€1,113,024
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,042,899
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€297,600
Montant du prêt
€694,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€178,560plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€27,776
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€44,640
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marina Golden Bay est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marina Golden Bay se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marina Golden Bay ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marina Golden Bay ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marina Golden Bay de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marina Golden Bay acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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