En construction · lancement actuel

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379

Prix à partir de

€401,500

Disponible

13 sur 46

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q3 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

18 m²

Nombre total de logements

46 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Kosmos, en contexte.

Complexe résidentiel neuf exclusif à Torremolinos avec des vues spectaculaires sur la mer au pied de la forêt de pins Pinar del Moro, conçu pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement unique à seulement 5 minutes de la plage et 10 minutes de la ville de Malaga.

Ce projet comprend 104 logements collectifs avec 2 et 3 chambres, tous disposant d'une place de parking et d'un débarras. Avec des rez-de-chaussée au cœur de la nature et des penthouses avec des terrasses impressionnantes.

Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure, salle de sport entièrement équipée avec spa et espace de coworking avec cuisine bureau, idéal pour le travail hybride.

Il existe un endroit dans l'univers conçu spécialement pour vous, où les levers de soleil sont spectaculaires et les couchers de soleil extraordinaires.

Un lieu face à la Méditerranée, entouré de forêts de pins, ouvert sur l'horizon et les nuits étoilées.

C'est l'une des municipalités les plus dynamiques et les plus visitées de la province de Málaga. Grâce à son caractère cosmopolite et à une combinaison parfaite de plages, de services et d'activités de loisirs, Torremolinos s'est établi comme un lieu idéal pour une première ou une deuxième résidence.

Très proche du centre de Málaga et de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, vivre ici vous garantit des connexions imbattables vers le reste de l'Espagne et de l'Europe.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, roughly 80–126 m²
02
Priced €401,500–€541,500; 33 of 46 phase units already sold
03
Construction underway, completion guided to Q3 2028
04
Penthouse terraces up to 75 m²; parking and storage with every home
05
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and coworking room

Le lancement actuel

Les 13 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 13 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + rangement
VI-1-5-1-A	—	1	2	2	93 m²	—	1 + rangement
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + rangement
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + rangement
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + rangement
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + rangement
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + rangement
VI-1-2-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	93 m²	11 m² de terrasse	1 + rangement
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + rangement
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² de terrasse	1 + rangement
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² de terrasse	1 + rangement
VI-1-4-2-C	—	2	3	2	123 m²	—	1 + rangement
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² de terrasse	1 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Kosmos.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 13 appartements sur 46

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 91–111 m²

À partir de

€401,500

10 disponibles

Appartements de 3 chambres 18–123 m²

À partir de

€501,500

3 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Kosmos se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€402k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€515k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction already started and Q3 2028 completion, Kosmos carries less delivery uncertainty than a paper launch. The scarcity is real: 33 of 46 units in this phase are sold, leaving 13 available. Local median resale runs around €3,382/m² and asking prices in the immediate comparables reach €550,000–€630,000, which places Kosmos entry pricing from €401,500 within reasonable range for new, forest-fronted stock — with staged payments to completion rather than a single outlay.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 13 lots sur 46. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Kosmos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €22,306 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Torremolinos appartements (€/m²)

€3,384

Kosmos (€/m² construit)

€22,306

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

18–123 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

18–123 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q3 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torremolinos

Vivre à Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Plage

1.6 km

Playa de la Carihuela

Beach club

7.4 km

HW Beach Club

Aéroport

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

994 m

Zero 81

Café

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Supermarché

546 m

Mandarin Food Products

Pharmacie

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Hôpital

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Salle de sport

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

793 m

El Pinillo

The setting balances pine forest calm with dense everyday convenience. Playa de la Carihuela sits about 1.5 km away, roughly three minutes by car, and El Pinillo train station is under 800 metres on foot — a direct line up the coast. A supermarket and café are within 600 metres, with restaurants, bars and pharmacies clustered around 1 km out. Málaga-Costa del Sol Airport is 14 minutes by road, and the city centre is close enough for regular visits.

Golfers have three courses within 12 minutes, led by Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. The climate is mild and coastal, averaging highs near 21°C and lows around 14°C across the year — comfortable for the year-round indoor-outdoor living the design frames through its panoramic windows.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

38 min en voiture

34.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

46 min en voiture

41.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

7 min en voiture

6.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

12 min en voiture

11.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 5m en voiture

60.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 40m en voiture

91.7 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 5m en voiture

59.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Kosmos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€40k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€80k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€281k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€401,500

À partir de €401,500€541,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€40,150

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,818

Notaire + registre (~1 %)

€4,015

Frais juridiques (~1 %)

€4,015

Tout compris

€450,483

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,407/mois

Total à rembourser

€422,101

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€120,450

Montant du prêt

€281,050

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€72,270plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€11,242

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€18,068

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Kosmos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Kosmos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Kosmos ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Kosmos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Kosmos de l'aéroport de Málaga ?

Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Kosmos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 13 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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