Mit Genehmigung · current release

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos

Preise ab

€405,000

Verfügbar

13 von 46

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q3 2028

Typ

Apartments

Größe ab

18 m²

Wohneinheiten gesamt

46 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Kosmos, in context.

Exklusiver neuer Wohnkomplex in Torremolinos mit spektakulärem Meerblick am Fuße des Pinar del Moro-Kiefernwaldes, konzipiert für diejenigen, die eine einzigartige Umgebung nur 5 Minuten vom Strand und 10 Minuten von der Stadt Málaga entfernt genießen möchten.

Dieses Projekt umfasst 104 Mehrfamilienhäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Parkplatz und Abstellraum. Mit Erdgeschosswohnungen mitten in der Natur und Penthäusern mit beeindruckenden Terrassen.

Beheiztes Hallenbad und Außenpool, voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Spa und Coworking-Raum mit Büroküche, ideal für hybrides Arbeiten.

Es gibt einen Ort im Universum, der genau für Sie geschaffen wurde, wo die Sonnenaufgänge spektakulär und die Sonnenuntergänge außergewöhnlich sind.

Ein Ort mit Blick auf das Mittelmeer, umgeben von Kiefernwäldern, offen zum Horizont und mit sternenklaren Nächten.

Es ist eine der dynamischsten und meistbesuchten Gemeinden in der Provinz Málaga. Dank seines kosmopolitischen Charakters und einer perfekten Kombination aus Stränden, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten hat sich Torremolinos als idealer Standort sowohl für einen Erst- als auch für einen Zweitwohnsitz etabliert.

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Málaga und dem internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol garantiert das Leben hier unschlagbare Verbindungen zum Rest Spaniens und Europas.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
104 apartments and penthouses, 2–3 bedrooms, interiors from 80 m² to 126 m²
02
Private terraces of up to 75 m² with direct Mediterranean and pine-forest views
03
Construction under way — Q3 2028 completion targeted by Kronos Homes
04
Only 16 of 46 tracked units remain available; 30 already sold
05
Designed by HCP Arquitectos, 2,700+ projects in 40 countries since 1986

The current release

The 13 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + storage
VI-1-5-BJ-C	—	GF	2	2	116 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-2-3-A	—	3	2	2	94 m²	3 m² terrace	1 + storage
VI-1-1-3-A	—	3	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + storage
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² terrace	1 + storage
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² terrace	1 + storage
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kosmos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

13 of 46 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 91–116 m²

€405,000

11 available

3-bedroom apartments 18–120 m²

€505,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kosmos currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€405k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€555k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began in April 2026 with a scheduled Q3 2028 handover, meaning buyers are entering a project that is already moving rather than a speculative pre-launch. Entry pricing from €405,000 sits close to the area's average resale price of approximately €328,000–€430,000, but delivers a new-build specification, terrace space, and communal amenities that resale stock in Torremolinos rarely matches at this level. With 30 of the 46 Roccabox-tracked units already under contract, the window at current pricing is measurably narrowing.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

13 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Kosmos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €22,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kosmos (€/m² built)

€22,500

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

18–120 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

18–120 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q3 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

1.6 km

Playa de la Carihuela

Beach Club

7.4 km

HW Beach Club

Flughafen

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

994 m

Zero 81

Café

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Supermarkt

546 m

Mandarin Food Products

Apotheke

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Krankenhaus

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnessstudio

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / Tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

793 m

El Pinillo

Torremolinos sits at the western edge of Málaga city, where the Costa del Sol's coastline begins in earnest. The beach is five minutes from Kosmos on foot; Málaga's historic centre is roughly ten minutes by car or a short hop on the suburban Cercanías rail line. Málaga-Costa del Sol International Airport — one of Spain's busiest — is similarly close, placing London, Paris, and Amsterdam well within a three-hour flight. The development backs directly onto the Pinar del Moro, a protected Mediterranean pine forest that provides both shade and a natural buffer from the N-340 coastal highway. Torremolinos itself offers a dense service layer: year-round restaurants, a covered market, and a genuine local community that distinguishes it from purely seasonal resorts further west.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

38 min mit dem Auto

34.8 km direkt

Puerto Banús

46 min mit dem Auto

41.7 km direkt

Málaga Airport

7 min mit dem Auto

6.6 km direkt

Mijas Pueblo

12 min mit dem Auto

11.0 km direkt

La Cala de Mijas

19 min mit dem Auto

17.8 km direkt

Estepona

1h 5m mit dem Auto

60.0 km direkt

Gibraltar

1h 40m mit dem Auto

91.7 km direkt

Ronda

1h 5m mit dem Auto

59.5 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kosmos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€41k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€284k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€405,000

Ab €405,000€545,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€40,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,860

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,050

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,050

Gesamtkosten

€454,410

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,419/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€121,500

Darlehensbetrag

€283,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€72,900Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,340

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€18,225

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Kosmos a good investment compared to the local resale market?

Kosmos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kosmos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kosmos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kosmos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Kosmos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen