Mit Genehmigung · current release

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos

Preise ab

€428,000

Verfügbar

1 von 12

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Apartments

Größe ab

65 m²

Wohneinheiten gesamt

12 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Carlota Gardens, in context.

Wir präsentieren eine exklusive, moderne und zeitgenössische Anlage mit luxuriösen Neubauhäusern, in der Lebensqualität und die Schönheit der Umgebung miteinander verschmelzen.

Nur 5 Minuten vom Strand La Carihuela, dem Zentrum von Torremolinos, Golfplätzen und Puerto Marina entfernt, bietet die Anlage einen einzigartigen Lebensstil, bei dem Meeresbrisen und freie Ausblicke Ihren Alltag prägen werden.

Das Projekt ist darauf ausgelegt, das schöne Wetter, die wunderbaren Aussichten und das besondere Licht der Costa del Sol optimal zu nutzen.

Die Wohnungen haben 2 und 3 Schlafzimmer mit großen Terrassen und raumhohen Fenstern, die es Ihnen ermöglichen, die herrlichen Meeresblicke zu genießen und reichlich Sonnenlicht in den geräumigen, offenen Wohnbereichen zu tanken.

Die Wohnzimmer führen direkt auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie das mediterrane Klima, atemberaubende Ausblicke, die attraktiven Gärten und den großen Gemeinschaftspool das ganze Jahr über genießen können. Die Anlage bietet zusätzlich die Möglichkeit, Jacuzzi, Außenküchen usw. auf den geräumigen Terrassen zu installieren.

Das Gebäude ist nachhaltig, energieeffizient und in allen Aspekten umweltfreundlich. Die Aufteilung und Ausrichtung ist darauf ausgelegt, Licht, natürliche Belüftung und Raum optimal zu nutzen, um Häuser zu schaffen, die dauerhaft Lebensqualität und Komfort bieten.

Es besteht auch die Möglichkeit, nicht nur die Designelemente, sondern auch die zusätzlichen Räume und optionalen Extras an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.

Eleganz, die Verwendung feinster Materialien und natürlicher Farben sind ein Merkmal der Qualität und Integrität der Anlage.

Unschlagbare Lage: Die Anlage befindet sich an einem herrlichen Standort, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen in wenigen Gehminuten finden; Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Nahverkehrszug), Schulen, Gesundheitszentren und Krankenhäuser usw.

- Strand La Carihuela: 3 Minuten zu Fuß.
- Park La Batería: 5 Minuten zu Fuß.
- Zentrum von Torremolinos: 15 Minuten zu Fuß.
- Marina: 5 Minuten mit dem Auto.
- Flughafen Málaga: 12 Minuten mit dem Auto.
- Stadtzentrum Málaga: 15 Minuten mit dem Auto.

Alle Immobilien beinhalten im Preis 1 Parkplatz und 1 Abstellraum, mit Ausnahme der Penthäuser, die 2 Parkplätze und 1 Abstellraum umfassen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car

The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 12 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 65 m²

€428,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€428k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€586k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Carlota Gardens (€/m² built)

€6,585

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

65 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Golf

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

445 m

Playa de la Carihuela

Beach Club

7.4 km

HW Beach Club

Flughafen

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

413 m

La Zoca

Café

463 m

Heladería San Miguel

Bar

353 m

El Mojito

Supermarkt

565 m

Dia

Apotheke

507 m

Farmacia Pez Espada

Krankenhaus

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnessstudio

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / Tennis

3.1 km

Club de Raqueta

Marina

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

593 m

El Pinillo

La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

38 min mit dem Auto

35.1 km direkt

Puerto Banús

46 min mit dem Auto

42.1 km direkt

Málaga Airport

8 min mit dem Auto

7.4 km direkt

Mijas Pueblo

13 min mit dem Auto

11.6 km direkt

La Cala de Mijas

19 min mit dem Auto

17.6 km direkt

Estepona

1h 6m mit dem Auto

60.4 km direkt

Gibraltar

1h 40m mit dem Auto

91.8 km direkt

Ronda

1h 6m mit dem Auto

60.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€43k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€300k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€428,000

Ab €428,000€556,400

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€42,800

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,136

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,280

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,280

Gesamtkosten

€480,216

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,500/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€128,400

Darlehensbetrag

€299,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€77,040Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,984

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€19,260

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?

Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carlota Gardens from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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