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Aktuelle Freigabe · 116 von 151 Wohnungen verfügbar
Magna Torremolinos Fase 2, Torremolinos
Magna Torremolinos Fase 2, Torremolinos
Magna Torremolinos Fase 2, Torremolinos
Magna Torremolinos Fase 2, Torremolinos
Magna Torremolinos Fase 2, Torremolinos
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Magna Torremolinos Fase 2

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2617
Preise ab
€401,000
Verfügbar
116 von 151
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
65 m²
Wohneinheiten gesamt
151 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Magna Torremolinos Fase 2, im Kontext.

Wir freuen uns, Ihnen ein Wohnprojekt vorstellen zu dürfen, das sich zu einem der attraktivsten und begehrtesten Vorhaben an der Costa del Sol entwickeln wird.

In strategisch hervorragender Lage direkt neben La Carihuela und nur wenige Minuten von der Stadt Málaga entfernt, vereint dieses Projekt Lage, Architektur, Maßstab und Lebensqualität zu einem Gesamtkonzept mit außergewöhnlichem Potenzial.

Einer der größten Vorzüge ist die außergewöhnliche Lage: Die Anlage liegt nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und schafft damit die perfekte Balance zwischen mediterranem Lebensgefühl, hervorragender Anbindung und allem, was der Alltag erfordert.

Das Projekt umfasst:

• 353 Wohnungen im zeitgenössischen Stil, von Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit bis zu 3 Bädern.
• Innen- und Außenpools, ein Fitnessstudio, ein Yoga-Club, eine Gastroteca, Coworking-Bereiche, ein Kinosaal, ein Tierbetreuungsbereich, Fahrradstellplätze und vieles mehr – alles verbunden durch einen großzügigen zentralen Freizeitbereich und gepflegte Gartenanlagen, die Qualität und Exklusivität für die Eigentümer in den Mittelpunkt stellen.
• Eine private Tiefgarage mit 750 Stellplätzen, Abstellräumen sowie 25 Gewerbeeinheiten.
• Weitläufige begrünte Gemeinschaftsterrassen, beeindruckende Panoramablicke und offene Freiflächen.
• Exklusive Gemeinschaftsbereiche.
• Nur wenige Schritte vom Strand und La Carihuela entfernt.
• Ein Konzept, das gleichermaßen für Erstwohnsitze, Ferienresidenzen und Kapitalanlagen ausgelegt ist.

Jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Lichteinfall, Großzügigkeit und eine enge Verbindung zur Natur zu gewährleisten. Moderne, funktionale Grundrisse kombiniert mit großzügigen Außenbereichen laden dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen – ganz ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.

Ein einzigartiges Ambiente, in dem das Meer, das Licht und eine hohe Lebensqualität den Ton angeben.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 116 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 116 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
139 — 2 1 1 67 m² — —
22 — 1 1 1 65 m² — —
143 — 3 1 1 67 m² — —
46 — 1 1 1 65 m² — —
147 — 4 1 1 67 m² — —
112 — 1 1 1 65 m² — —
50 — 2 1 1 65 m² — —
116 — 2 1 1 65 m² — —
132 — 0 2 2 93 m² — —
54 — 3 1 1 65 m² — —
120 — 3 1 1 65 m² — —
91 — 1 2 2 87 m² — —
111 — 1 2 2 87 m² — —
47 — 1 2 2 87 m² — —
21 — 1 2 2 87 m² — —
34 — 4 1 1 65 m² — —
66 — 1 2 2 87 m² — —
79 — 4 1 1 66 m² — —
124 — 4 1 1 65 m² — —
4 — 1 1 1 81 m² — —
95 — 2 2 2 87 m² — —
25 — 2 2 2 87 m² — —
70 — 2 2 2 87 m² — —
9 — 3 2 2 90 m² — —
115 — 2 2 2 87 m² — —
51 — 2 2 2 87 m² — —
7 — 2 1 1 81 m² — —
99 — 3 2 2 87 m² — —
136 — 1 2 2 93 m² — —
29 — 3 2 2 87 m² — —
55 — 3 2 2 87 m² — —
119 — 3 2 2 87 m² — —
74 — 3 2 2 87 m² — —
123 — 4 2 2 87 m² — —
59 — 4 2 2 87 m² — —
33 — 4 2 2 87 m² — —
78 — 4 2 2 87 m² — —
140 — 2 2 2 93 m² — —
3 — 1 3 2 124 m² — —
134 — 1 2 2 110 m² — —
1 — 0 3 2 121 m² — —
138 — 2 2 2 110 m² — —
144 — 3 2 2 93 m² — —
6 — 2 3 2 124 m² — —
148 — 4 2 2 93 m² — —
19 — 0 2 2 98 m² — —
23 — 1 2 2 96 m² — —
43 — 0 2 2 98 m² — —
142 — 3 2 2 110 m² — —
27 — 2 2 2 96 m² — —
109 — 0 2 2 98 m² — —
45 — 1 2 2 96 m² — —
113 — 1 2 2 96 m² — —
68 — 1 2 2 96 m² — —
93 — 2 2 2 96 m² — —
117 — 2 2 2 96 m² — —
49 — 2 2 2 96 m² — —
72 — 2 2 2 96 m² — —
97 — 3 2 2 96 m² — —
121 — 3 2 2 96 m² — —
53 — 3 2 2 96 m² — —
31 — 3 2 2 96 m² — —
76 — 3 2 2 96 m² — —
35 — 4 2 2 96 m² — —
125 — 4 2 2 96 m² — —
57 — 4 2 2 96 m² — —
146 — 4 3 2 110 m² — —
83 — 5 2 2 100 m² 20 m² Terrasse —
2 — 1 3 2 127 m² — —
20 — 0 3 2 122 m² — —
24 — 1 3 2 129 m² — —
133 — 1 3 2 117 m² — —
5 — 2 3 2 127 m² — —
110 — 0 3 2 122 m² — —
42 — 0 3 2 122 m² — —
28 — 2 3 2 129 m² — —
87 — 0 3 2 123 m² — —
65 — 0 3 2 123 m² — —
88 — 1 3 2 134 m² — —
114 — 1 3 2 134 m² — —
44 — 1 3 2 134 m² — —
69 — 1 3 2 135 m² — —
137 — 2 3 2 117 m² — —
92 — 2 3 2 134 m² — —
8 — 3 3 2 133 m² — —
48 — 2 3 2 134 m² — —
118 — 2 3 2 134 m² — —
73 — 2 3 2 135 m² — —
141 — 3 3 2 117 m² — —
96 — 3 3 2 134 m² — —
122 — 3 3 2 134 m² — —
32 — 3 3 2 134 m² — —
77 — 3 3 2 135 m² — —
145 — 4 3 2 117 m² — —
149 — 5 3 2 117 m² — —
10 — 3 3 2 126 m² — —
11 — 4 3 2 133 m² — —
14 — 5 3 2 133 m² — —
100 — 4 3 2 134 m² — —
126 — 4 3 2 134 m² — —
36 — 4 3 2 134 m² — —
39 — 5 2 2 132 m² — —
81 — 4 3 2 135 m² — —
60 — 5 3 2 134 m² — —
129 — 5 3 2 134 m² — —
84 — 5 3 2 135 m² — —
16 — 5 3 2 126 m² — —
13 — 4 3 2 126 m² — —
150 — 5 3 2 136 m² — —
62 — 5 4 3 150 m² — —
37 — 5 4 3 150 m² — —
106 — 5 4 3 152 m² — —
82 — 5 4 3 152 m² — —
151 — 5 4 3 166 m² — —
127 — 5 4 3 152 m² — —
108 — 6 4 4 202 m² 110 m² Terrasse —
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Magna Torremolinos Fase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

116 von 151 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 65–81 m²
Ab
€401,000
15 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 87–132 m²
Ab
€494,000
50 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 110–136 m²
Ab
€597,000
44 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 150–202 m²
Ab
€1,040,000
7 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Magna Torremolinos Fase 2 liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€401k
Preise für Off-plan
Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

116 von 151 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Magna Torremolinos Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Torremolinos-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,169 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,430/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 4.11.2026

Torremolinos Wohnungen Median (€/m²)
€3,430
Magna Torremolinos Fase 2 (€/m² bebaut)
€6,169
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Magna Torremolinos Fase 2
Magna Torremolinos Fase 2
Magna Torremolinos Fase 2
65–202 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–4
Wohnfläche
65–202 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremolinos

Leben in Torremolinos

Von Ihrer Haustür
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Magna Torremolinos Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€40k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€80k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€281k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€401,000
Ab €401,000€1,515,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€40,100
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,812
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,010
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,010
Gesamtkosten
€453,932
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,405/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€421,575
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€120,300
Darlehensbetrag
€280,700
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€72,180Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,228
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,045
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Magna Torremolinos Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Magna Torremolinos Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Torremolinos spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Magna Torremolinos Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Magna Torremolinos Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Magna Torremolinos Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Magna Torremolinos Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 116 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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