Carat Phase 2
Projektphasen
Carat Phase 2, in context.
Neue Entwicklung im Herzen der Reserva del Higuerón. Es ist ideal zwischen den beliebtesten Städten der Costa del Sol gelegen: Málaga, der Hauptstadt, und Marbella, einem internationalen Maßstab für Luxus. Mit einem ausgezeichneten Verkehrsnetz ist es nur 10 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Die ersten beiden Blöcke sind nach Osten ausgerichtet. Diese beiden Blöcke bestehen aus 78 Wohnungen, die übereinander angeordnet sind, um die Aussicht nicht zu beeinträchtigen. Die anderen beiden Blöcke sind nach Süden ausgerichtet.
Vom sorgfältigen Design des Haupteingangs bis zum kleinsten Detail jedes einzelnen Raums zeigt der abfallende Weg die Einzigartigkeit und den Charakter, der dieses Projekt zu einer wirklich einzigartigen und exklusiven Anlage macht.
Eines der Merkmale, die dieses Projekt auszeichnen, sind seine Annehmlichkeiten. Malerische Wege durch Grünflächen verbinden die verschiedenen Phasen und große Gemeinschaftsbereiche.
Diese Gemeinschaftsbereiche befinden sich auf einer gesamten Etage des ersten Blocks. Hier finden Sie den Co-Working-Bereich, den Pilates-Raum, den Fitnessbereich, die Sauna, das türkische Bad, den Massageraum, den beheizten Poolbereich, den Mehrzweckraum, die Bar mit Außenterrasse und einen überdachten Entspannungsbereich neben dem Hauptpool mit 110 m² Wasserfläche.
Ein Solariumbereich befindet sich neben dem Hauptpool auf einer unteren Ebene, damit die Eigentümer die Sonne genießen können.
Eckdaten
The 12 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 34 m² terrace · 121 m² plot | 2 + storage | |
| 2D | — | 2 | 2 | 2 | 84 m² | 34 m² terrace · 121 m² plot | 2 + storage | |
| 3B | — | 3 | 3 | 3 | 85 m² | 42 m² terrace | 2 + storage | |
| 3G | — | 3 | 2 | 2 | 84 m² | 50 m² terrace · 131 m² plot | 2 + storage | |
| 2C | — | 2 | 3 | 3 | 122 m² | 44 m² terrace · 155 m² plot | 3 + storage | |
| 1I | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 64 m² terrace · 175 m² plot | 3 + storage | |
| 1A | — | 1 | 3 | 3 | 122 m² | 184 m² terrace · 308 m² plot | 3 + storage | |
| 2A | — | 2 | 3 | 3 | 122 m² | 207 m² terrace · 330 m² plot | 3 + storage | |
| 3A | — | 3 | 3 | 4 | 122 m² | 229 m² terrace · 385 m² plot | 3 + storage | |
| 3K | — | 3 | 3 | 4 | 122 m² | 231 m² terrace · 354 m² plot | 3 + storage | |
| 4C | — | 4+ | 3 | 4 | 225 m² | 59 m² terrace · 300 m² plot | 3 + storage | |
| 4A | — | 4+ | 3 | 4 | 256 m² | 149 m² terrace · 425 m² plot | 3 + storage |
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12 of 48 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 2 currently sits in the Im Bau band.
With construction already started and a firm end-of-2026 completion, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced. At the same time, only 12 residences remain — 75 per cent of the development has transacted, which limits renegotiation leverage but confirms the market's assessment of the address. The area median resale price sits at approximately €3,202 per m² ( data), while Carat's entry point of €919,000 for 84 m² implies a headline rate materially above that median — reflecting the resort setting, specification, and scarcity premium buyers at this stage are purchasing into.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
12 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Carat Phase 2 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,940 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Benalmádena Pueblo
El Higuerón occupies a hillside position within the established Reserva del Higuerón resort, roughly midway along the Costa del Sol between Málaga city and Marbella — each reachable in under 30 minutes by motorway. The annual average high of 21.2 °C and average low of 14.5 °C support year-round outdoor living without the extremes of either northern Europe or inland Andalusia. The resort's own secure perimeter, landscaped green corridors and scenic walking routes form the immediate daily environment, while Málaga's cultural quarter — its galleries, restaurants and international airport — sits just ten minutes to the east. Marbella's marina and golf courses lie in the opposite direction along the same coastal road.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Carat Phase 2 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 2?
Does buying at Carat Phase 2 qualify for Spanish residency?
How far is Carat Phase 2 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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