Monatliche Rate
€2,611/Mo.
Im Bau · current release
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Preise ab
€745,000
Verfügbar
16 von 62
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q1 2029
Typ
Apartments
Größe ab
125 m²
Wohneinheiten gesamt
62 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Emerald View, in context.
```html
Willkommen in einer exklusiven Wohngemeinschaft, eingebettet in die friedlichen Hügel von Mijas, nur wenige Minuten von den goldenen Stränden und dem kosmopolitischen Lebensstil der Costa del Sol entfernt.
Umgeben von mediterraner Natur und Panoramameerblicken bietet diese Entwicklung einen neuen, gehobenen Lebensstandard, definiert durch Privatsphäre, Komfort und Inspiration.
Üppige Gärten, schattige Wege und ruhige Grünflächen schaffen eine friedliche Umgebung, in der Bewohner die Verbindung zur Natur wiederherstellen können.
Die heimische Vegetation verschmilzt nahtlos mit der sorgfältigen mediterranen Landschaftsgestaltung und bietet natürliche Schönheit und ein Gefühl von Exklusivität.
Perfekt gelegen und in der Nähe des internationalen Flughafens Málaga, erstklassiger Golfplätze, gehobener Restaurants und Shopping-Möglichkeiten, die alle leicht zu erreichen sind. Diese privilegierte Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit und macht sie ideal für sowohl permanente Residenz als auch Investition.
Bewohner genießen exklusive Annehmlichkeiten, die für einen modernen Lebensstil konzipiert sind: Panoramapools, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und Spa, Coworking-Spaces, Gesellschaftsräume, Wanderwege und einen dedizierten Concierge-Service. Jedes Detail verbessert Wohlbefinden, Produktivität und Freizeit.
Die Eigentumsoptionen umfassen:
Apartments und Penthouses: zeitgenössische Innenräume, geräumige Terrassen und offene Grundrisse für komfortables Wohnen und Unterhaltung.
Gartenvillas: exklusive Häuser mit privaten Gärten, die für ununterbrochenes Outdoor-Leben konzipiert sind.
Sky Villas: Luxusresidenzen mit Dachterrassen und atemberaubenden Meerblicken.
Jedes Haus verfügt über große Panoramafenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und helle und geräumige Räume schaffen.
Moderne Küchen kombinieren schlankes Design mit hochwertigen Geräten von Top-Marken aus Europa, während Schlafzimmer als Rückzugsorte der Ruhe konzipiert sind und Komfort und Funktionalität bieten.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol zu besitzen, wo Lebensstil und Luxus zusammenkommen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
62-unit gated community — only 16 residences remaining from a 46-sold development
02
Built areas from 125 m² to 367 m², priced between €745,000 and €1,695,800
03
Construction under way, Q1 2029 completion — customisation options still available
04
Panoramic pools, spa, gym, co-working spaces and concierge included on-site
05
Elevated Buenavista hillside position with unobstructed sea and mountain views
The current release
The 16 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A12 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² terrace | — | |
| 2A22 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² terrace | — | |
| 1112 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² terrace | — | |
| 3A02 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² terrace · 57 m² garden | — | |
| 2A11 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² terrace | — | |
| 3B01 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² terrace · 57 m² garden | — | |
| 2A21 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² terrace | — | |
| 1111 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² terrace | — | |
| 2B22 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² terrace | — | |
| 1121 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² terrace | — | |
| 3B31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² terrace | — | |
| 2A31 | 2 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² terrace | — | |
| 3A31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² terrace | — | |
| 1012 | 10 | — | 3 | 3 | 285 m² | 111 m² terrace | — | |
| 1002 | 10 | — | 3 | 4 | 367 m² | 134 m² terrace · 359 m² garden | — | |
| 1001 | 10 | — | 3 | 4 | 286 m² | 153 m² terrace · 538 m² garden | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Emerald View.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
16 of 62 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
125–196 m²
Ab
€745,000
4 available
3-bedroom apartments
152–367 m²
Ab
€850,500
12 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Emerald View currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€745k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€955k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and 74% of units sold, Emerald View sits at the stage where off-plan risk has largely been absorbed but meaningful choice remains — just 16 residences. Buyers still at the table can influence finishes and secure their preferred orientation before handover in Q1 2029. The Mijas Pueblo area has recorded consistent upward price-per-square-metre movement over the past twelve months, reaching a median of approximately €2,828/m², which lends credibility to holding values through to completion.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
16 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Emerald View is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,960 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,828/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas Pueblo apartments median (€/m²)
€2,828
Emerald View (€/m² built)
€5,960
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
125–367 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–4
Wohnfläche
125–367 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2029
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Urbanización Buenavista
Living in Mijas Pueblo
Buenavista sits above Mijas Pueblo, the whitewashed hill town that has retained its Andalusian character while remaining within practical reach of the coast. The position is inherently elevated: sea air, pine-scented hillsides, and a quieter pace distinguish it from the busier resort strips below. Málaga International Airport lies within easy driving distance, making the development genuinely viable as a primary residence for those who travel frequently. The broader Costa del Sol corridor places established golf courses, marinas, and a well-developed restaurant scene within a short drive. Beach access requires a car — a practical consideration the location's altitude makes an honest trade-off against the panoramic outlook and residential tranquillity it delivers.
Von Ihrer Haustür
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Puerto Banús
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Mijas Pueblo
3 min mit dem Auto
3.0 km direkt
La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
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Ronda
58 min mit dem Auto
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Emerald View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€75k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€149k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€521k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€74,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,450
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,450
Gesamtkosten
€835,890
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€783,226
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€223,500
Darlehensbetrag
€521,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€134,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€20,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€33,525
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Emerald View a good investment compared to the local resale market?
Emerald View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Emerald View?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Emerald View qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Emerald View from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Emerald View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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