Будується · current release

Emerald View

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo

Ціни від

€745,000

Доступно

16 з 62

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q1 2029

Тип

Apartments

Площа від

125 m²

Всього об'єктів

62 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Emerald View, in context.

```html

Ласкаво просимо до винятковим житловим спільнотам, розташованих у спокійних пагорбах Міхаса, всього за кілька хвилин від золотих пляжів та космополітичного способу життя Коста-дель-Сол.

Оточена середземноморською природою та панорамними морськими видами, ця забудова пропонує новий, підвищений стандарт життя, визначений приватністю, комфортом та натхненням.

Пишні сади, затінені доріжки та спокійні зелені зони створюють мирне середовище, де мешканці можуть переосмислити зв'язок з природою.

Природна рослинність органічно поєднується з ретельним середземноморським озелененням, пропонуючи природну красу та відчуття винятковості.

Ідеально розташована поруч з міжнародним аеропортом Малаги, гольф-клубами першого класу, ресторанами вишуканої кухні та магазинами, які легко доступні. Це привілейоване розташування поєднує спокій та доступність, що робить його ідеальним як для постійного місця проживання, так і для інвестицій.

Мешканці享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受享受Мешканці мають доступ до винятково дизайнованих зручностей для сучасного способу життя: панорамні басейни, повністю обладнаний тренажерний зал та спа, робочі простори, соціальні зони, пішохідні стежки та спеціалізований консьєрж-сервіс. Кожна деталь покращує благополуччя, продуктивність та дозвілля.

Варіанти володіння включають:

Апартаменти та Пентхаузи: сучасний інтер'єр, простори тераси та відкритої планування для комфортного проживання та розваг.

Вілли з садами: винятковим будинки з приватними садами, розроблені для безперервного відкритого проживання.

Небесні вілли: розкішні резиденції з дахівними терасами та приголомшливими океанськими видами.

Кожен будинок оснащений великими панорамними вікнами, які заповнюють інтер'єр природним світлом, створюючи яскраві та просторі приміщення.

Сучасні кухні поєднують елегантний дизайн з високоякісною технікою від провідних європейських брендів, тоді як спальні розроблені як райські куточки спокою, пропонуючи комфорт та функціональність.

Унікальна можливість володіти будинком в одному з найбільш шуканих районів Коста-дель-Сол, де стиль життя та розкіш поєднуються.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
62-unit gated community — only 16 residences remaining from a 46-sold development
02
Built areas from 125 m² to 367 m², priced between €745,000 and €1,695,800
03
Construction under way, Q1 2029 completion — customisation options still available
04
Panoramic pools, spa, gym, co-working spaces and concierge included on-site
05
Elevated Buenavista hillside position with unobstructed sea and mountain views

The current release

The 16 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
2A12	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
2A22	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
1112	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3A02	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A11	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
3B01	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A21	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1111	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
2B22	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1121	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3B31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
2A31	2	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
3A31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
1012	10	—	3	3	285 m²	111 m² terrace	—
1002	10	—	3	4	367 m²	134 m² terrace · 359 m² garden	—
1001	10	—	3	4	286 m²	153 m² terrace · 538 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Emerald View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

16 of 62 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 125–196 m²

Від

€745,000

4 available

3-bedroom apartments 152–367 m²

Від

€850,500

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Emerald View currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€745k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€955k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 74% of units sold, Emerald View sits at the stage where off-plan risk has largely been absorbed but meaningful choice remains — just 16 residences. Buyers still at the table can influence finishes and secure their preferred orientation before handover in Q1 2029. The Mijas Pueblo area has recorded consistent upward price-per-square-metre movement over the past twelve months, reaching a median of approximately €2,828/m², which lends credibility to holding values through to completion.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

16 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Emerald View is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,960 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,828/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo apartments median (€/m²)

€2,828

Emerald View (€/m² built)

€5,960

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

125–367 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–4

Загальна площа

125–367 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Urbanización Buenavista

Living in Mijas Pueblo

Гольф

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

2.7 km

HW Beach Club

Аеропорт

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

564 m

El Higuerón

Бар

2.2 km

Near Padel

Супермаркет

1.9 km

ALDI

Аптека

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Лікарня

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

Dianoa Training

Падел / теніс

6.2 km

Club de Raqueta

Марина

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

2.4 km

Carvajal

Buenavista sits above Mijas Pueblo, the whitewashed hill town that has retained its Andalusian character while remaining within practical reach of the coast. The position is inherently elevated: sea air, pine-scented hillsides, and a quieter pace distinguish it from the busier resort strips below. Málaga International Airport lies within easy driving distance, making the development genuinely viable as a primary residence for those who travel frequently. The broader Costa del Sol corridor places established golf courses, marinas, and a well-developed restaurant scene within a short drive. Beach access requires a car — a practical consideration the location's altitude makes an honest trade-off against the panoramic outlook and residential tranquillity it delivers.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.3 км по прямій

Puerto Banús

36 min на авто

33.3 км по прямій

Málaga Airport

15 min на авто

13.4 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

3.0 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

11.1 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.5 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.6 км по прямій

Ronda

58 min на авто

52.7 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Emerald View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€75k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€149k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€521k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€745,000

Від €745,000€1,695,800

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€74,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,940

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,450

Юридичні витрати (~1%)

€7,450

Разом

€835,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,611/міс

Загальна сума до погашення

€783,226

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€223,500

Сума кредиту

€521,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€134,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€20,860

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€33,525

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Emerald View a good investment compared to the local resale market?

Emerald View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Emerald View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Emerald View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Emerald View from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Emerald View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності