Horizonte Village Villas Fase 3 — photo 1

Horizonte Village Villas Fase 3 — photo 2

Horizonte Village Villas Fase 3 — photo 3

Horizonte Village Villas Fase 3 — photo 4

Будується · поточний випуск

Horizonte Village Villas Fase 3

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2542

Ціни від

€1,850,000

Доступно

7 з 8

Спальні кімнати

4–6суміщений санвузол

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Villas

Площа від

367 m²

Всього об'єктів

8 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Horizonte Village Villas Fase 3, у контексті.

Красивий житловий проект на Коста-дель-Сол, який пропонує сучасні пентхаузи, квартири та віли з приголомшливим видом на море та гори. З такими зручностями, як теплова підлога, італійські кухні, приватні басейни та системи розумного дому, жителі користуються спокійним відпочинком зі всіма сучасними зручностями.

Величні резиденції в мальовничих горах пропонують унікальну можливість насолоджуватися спокійною красою від сутінків до світанку, коли сонце дарує золотистий сяйв прибережному ландшафту.

Кухонні шафи
Розкішна італійська меблі — продукти Scavolini повністю сертифіковані як Made in Italy, розроблені для вибагливих клієнтів.

Теплова підлога
По всій нерухомості, крім головних спалень, які мають дерев'яну підлогу.

Вікна та остекління
Зовнішні столярні роботи від Cortizo, CorVision з подвійним скленням та сонячним захистом.

ЗРУЧНОСТІ

Відкритий спортзал
Клубний дім
Басейн
Простір для співпраці
Дитячий майданчик

Легкий доступ до девственних пляжів, мальовничих селищ та оживленого міського життя гарантує найкраще з обох світів. Інвестування у цей новий проект обіцяє відмінний потенціал зростання та стабільний потік доходу, що робить його розумним вибором для вашого майбутнього.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Four- to six-bedroom villas, 367–443 m² built on plots of 574–604 m²
02
Final phase of eight homes — seven available, one sold
03
Construction underway since October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, underfloor heating, Cortizo glazing, smart-home systems
05
Clubhouse, pool, outdoor gym, coworking space and playground on site

Поточний випуск

Останні 7 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 7 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
16	—	—	5	4	399 m²	66 м² тераса · 574 м² ділянка	—
1	—	—	6	5	410 m²	71 м² тераса · 596 м² ділянка	—
18	—	—	5	4	367 m²	66 м² тераса · 578 м² ділянка	—
2	—	—	5	5	398 m²	98 м² тераса · 604 м² ділянка	—
15	—	—	4	4	424 m²	55 м² тераса · 598 м² ділянка	—
19	—	—	4	4	374 m²	33 м² тераса · 589 м² ділянка	—
20	—	—	6	4	443 m²	85 м² тераса · 602 м² ділянка	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Horizonte Village Villas Fase 3 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 7 з 8 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 374–424 m²

Від

€2,000,000

Доступно 2

Вілли з 5 спальнями 367–399 m²

Від

€1,850,000

Доступно 3

Вілли з 6 спальнями 410–443 m²

Від

€1,890,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Horizonte Village Villas Fase 3 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.85M

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€2.37M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction already advanced since October 2024 and completion set for early 2028, this is off-plan with build risk substantially reduced. Only eight homes exist in the phase and one is already sold, so choice is finite. At €1.85m–€2.32m for villas of 367–443 m², pricing sits above the Mijas Pueblo median of roughly €3,100/m² — reflecting the new-build specification and private plots against a resale market where homes average 229 days to sell.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 7 із 8 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Horizonte Village Villas Fase 3 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,041 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,102/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas Pueblo вілли (€/m²)

€3,102

Horizonte Village Villas Fase 3 (€/м² забудованої площі)

€5,041

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

367–443 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4–6 суміщений санвузол

Ванні кімнати

4–5

Загальна площа

367–443 m²

Площа ділянки

574–604 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Quarter 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Urbanización Buenavista

Життя у Mijas Pueblo

Гольф

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

2.7 km

HW Beach Club

Аеропорт

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

546 m

El Higuerón

Кафе

2.9 km

Bar Calypso

Бар

2.2 km

Near Padel

Супермаркет

1.9 km

ALDI

Аптека

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Лікарня

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

Dianoa Training

Падел / теніс

6.2 km

Club de Raqueta

Марина

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

2.3 km

Carvajal

The setting is the El Higuerón corridor, a well-serviced pocket between Fuengirola and Benalmádena. 3 km away, giving a rail link along the seafront. El Higuerón restaurant sits within a minute's drive, with Nirvana and Sollo close behind, and an ALDI, several pharmacies and Vithas Xanit International Hospital all within a short radius.

Fuengirola marina is about eleven minutes away; golf at Benalmádena is closer still.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.3 км по прямій

Puerto Banús

36 min на авто

33.3 км по прямій

Málaga Airport

15 min на авто

13.4 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

3.0 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

11.1 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.6 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.6 км по прямій

Ronda

58 min на авто

52.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Horizonte Village Villas Fase 3 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€185k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€370k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€1.29M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,850,000

Від €1,850,000€2,405,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€185,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€22,200

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€18,500

Юридичні витрати (~1%)

€18,500

Разом

€2,075,700

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€6,483/міс

Загальна сума до погашення

€1,944,923

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€555,000

Сума кредиту

€1,295,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€333,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€51,800

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€83,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Horizonte Village Villas Fase 3 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Horizonte Village Villas Fase 3 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Horizonte Village Villas Fase 3?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Horizonte Village Villas Fase 3 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Horizonte Village Villas Fase 3 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Horizonte Village Villas Fase 3 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю