Офф-план · current release

The Bay Collection

Benalmádena · Benalmádena

Ціни від

€2,950,000

Доступно

1 з 5

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

~20 mo from purchase

Тип

Villas

Площа від

504 m²

Всього об'єктів

5 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

The Bay Collection, in context.

Розташований у найвищій частиніІгерона, цей комплекс є найновішим доповненням до нашого кварталу окремих вілл. З чудовими видами на затоку Фуенхіроли в серці Коста-дель-Соль ви відчуєте себе як вдома.

Наші розкішні будинки є унікальними за дизайном і підібрані відповідно до ваших власних уподобань та вимог. Запрошуємо вас насолодитися винятковим середовищем у будинку вашої мрії.

Інтер'єр і екстер'єр зливаються воєдино, дозволяючи насолоджуватися видами на Середземне море та природне оточення. Поєднання відчуттів сприяє формальній простоті, комфорту та легкій гармонії з навколишнім середовищем, створюючи привітну атмосферу.

Незвичайний характер форм робить цю віллу ексклюзивним і неповторним витвором як з точки зору архітектури, так і зовнішнього оздоблення.

Свято спокійного життя з видом на відкритий басейн, що зливається із Середземним морем. Від насолоди приватним спортивним залом до відпочинку на дивані за переглядом фільму в простому та зручному просторі, з великими розсувними скляними дверима для виходу до середземноморського саду, що оточує цю віллу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One of five villas remaining — four already sold at €2,950,000
02
504 m² of living space on a 1,164 m² private plot at the peak of Reserva del Higuerón
03
Overflow pool, solar panels, underfloor heating and home-automation included as standard
04
Panoramic views across the Bay of Fuengirola and the Mediterranean Sea
05
Completion 20 months from plot purchase — bespoke interiors tailored to buyer specification

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
BAY 7	—	—	5	5	504 m²	252 m² terrace · 466 m² garden · 1164 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Bay Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 5 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 504 m²

Від

€2,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Bay Collection currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.95M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.34M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four of five units already transacted at €2,950,000, the price has been market-validated at this location and specification — this is not a theoretical asking figure. Comparable five-bedroom resale villas in Benalmádena are currently listed between €1,600,000 and €2,950,000, with the upper end of that range representing existing, non-customisable stock. Buying at this stage secures the final unit and retains the ability to direct interior specification, at a price the market has already endorsed multiple times over.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Bay Collection is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,853 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

The Bay Collection (€/m² built)

€5,853

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

504 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

504 m²

Площа ділянки

1164 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

~20 mo from purchase

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Гольф

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.1 km

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аеропорт

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

167 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.0 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.4 km

ALDI

Аптека

977 m

Farmacia El Higuerón

Лікарня

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.1 km

Dianoa Training

Падел / теніс

5.4 km

Club de Raqueta

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

914 m

Carvajal

Reserva del Higuerón sits on the elevated coastal ridge between Benalmádena and Fuengirola, a position that places residents within reach of two established resort towns whilst remaining genuinely apart from both. The broader Higuerón resort corridor is recognised on the Costa del Sol for its amenity density — beach clubs, spa facilities, and tennis infrastructure are embedded within the wider estate. The coast road connects Málaga International Airport in under 30 minutes. Average daily highs across the year reach 20.9°C, with lows averaging 14.3°C — a climate that makes the Mediterranean garden and overflow pool usable across the majority of the calendar year rather than seasonally.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.9 км по прямій

Puerto Banús

37 min на авто

33.8 км по прямій

Málaga Airport

15 min на авто

13.7 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.3 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

10.4 км по прямій

Estepona

57 min на авто

52.0 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.6 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Bay Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€295k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€590k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€2.06M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,950,000

Від €2,950,000€3,835,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€295,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€35,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€29,500

Юридичні витрати (~1%)

€29,500

Разом

€3,309,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€10,338/міс

Загальна сума до погашення

€3,101,363

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€885,000

Сума кредиту

€2,065,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€531,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€82,600

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€132,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is The Bay Collection a good investment compared to the local resale market?

The Bay Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Bay Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Bay Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Bay Collection from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Bay Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності