Завершено · current release

Carat Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ціни від

€1,010,000

Доступно

1 з 30

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

March 2025

Тип

Apartments

Площа від

119 m²

Всього об'єктів

30 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Carat Phase 1, in context.

Новий житловий комплекс, розташований у серці Reserva del Higuerón. Він ідеально розташований між найпопулярнішими містами Коста-дель-Соль: Малагою, столицею, та Марбельєю, міжнародним еталоном розкоші. Завдяки відмінній транспортній мережі, до Міжнародного аеропорту Малаги лише 10 хвилин їзди автомобілем.

Комплекс спроектований як житловий комплекс із 157 квартир, розподілених у 4 блоках з 2 та 3 спальнями.

Перші два блоки орієнтовані на схід. Ці два блоки складаються з 78 квартир, розташованих одна над одною таким чином, щоб не перекривати краєвиди. Інші два блоки орієнтовані на південь.

Від ретельно продуманого дизайну головного входу до найменшої деталі кожного окремого простору, низхідна алея демонструє самобутність і характер, які роблять цей проект справді унікальною та ексклюзивною розробкою.

Однією з характеристик, що визначають цей проект, є його інфраструктура. Мальовничі маршрути через зелені зони з'єднують різні черги та великі спільні простори.

Ці спільні простори розміщуватимуться на цілому поверсі першого блоку. Тут ви знайдете зону коворкінгу, кімнату для пілатесу, тренажерний зал, сауну, турецьку лазню, кімнату для масажу, зону з підігріваним басейном, багатофункціональний зал, бар із зовнішньою терасою та криту зону відпочинку поруч із головним басейном із водною поверхнею 110 м2.

Зона соляріуму розташовуватиметься поруч із головним басейном на нижньому рівні, щоб власники могли насолоджуватися сонцем.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One remaining unit from a 30-apartment scheme — 29 of 30 sold at launch
02
Completed March 2025 — ready for immediate occupation or rental income
03
119 m² two-bedroom, two-bathroom layout with east or south aspect
04
Dedicated wellness floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym and co-working
05
Ten minutes from Málaga International Airport via direct motorway access

The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
3D	—	3	2	2	119 m²	30 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 30 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 119 m²

Від

€1,010,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 1 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€1.01M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 1 is no longer off-plan — it is built, signed off and occupied. The case for acting now is one of pure scarcity: a single unit remains from a project that sold 97 per cent of its inventory during the construction period. Comparable two-bedroom resales in Benalmádena Pueblo trade between €299,000 and €620,000; Carat's specification, resort amenities and completion certainty command a deliberate premium. There is no further opportunity to negotiate a construction-stage price. What remains is the last unit in a validated, near-sold-out scheme.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Carat Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 1 (€/m² built)

€8,487

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

119 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

119 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

March 2025

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

397 m

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

1.2 km

HW Beach Club

Аеропорт

14.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

264 m

Chiringuito Los Andaluces

Кафе

1.4 km

Bar Calypso

Бар

628 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.0 km

Alsara Express

Аптека

1.3 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Лікарня

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.5 km

SynerGym

Падел / теніс

5.6 km

Club de Raqueta

Марина

4.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

210 m

Carvajal

El Higuerón sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, where the development data and web context both confirm proximity to Malibu Beach and the crystalline waters of this stretch of the Costa del Sol. Average daily highs of 21.4 °C and lows that rarely fall below 14.8 °C mean the terrace and heated pool are viable year-round rather than seasonal luxuries. The location threads a practical line between Málaga's cultural and commercial infrastructure to the east and the international dining and marina scene of Marbella to the west — both within straightforward driving distance. Reserva del Higuerón itself is a resort community with its own rhythm, offering scenic routes through landscaped green zones that connect Carat's phases.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.7 км по прямій

Puerto Banús

37 min на авто

33.7 км по прямій

Málaga Airport

15 min на авто

14.2 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.7 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

9.8 км по прямій

Estepona

57 min на авто

51.9 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.3 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€101k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€202k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€707k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,010,000

Від €1,010,000€1,313,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€101,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€12,120

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€10,100

Юридичні витрати (~1%)

€10,100

Разом

€1,133,220

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,539/міс

Загальна сума до погашення

€1,061,823

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€303,000

Сума кредиту

€707,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€181,800валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€28,280

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€45,450

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Carat Phase 1 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 1 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Carat Phase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності