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Fertiggestellt · current release

Carat Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Preise ab
€1,010,000
Verfügbar
1 von 30
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
March 2025
Typ
Apartments
Größe ab
119
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Carat Phase 1, in context.

Neue Entwicklung im Herzen von Reserva del Higuerón. Es ist ideal zwischen den beliebtesten Städten der Costa del Sol gelegen: Málaga, der Hauptstadt, und Marbella, einem internationalen Maßstab für Luxus. Mit einem hervorragenden Kommunikationsnetz ist es nur 10 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Es wurde als Wohnkomplex mit 157 Wohnungen konzipiert, die auf 4 Blöcke mit 2 und 3 Schlafzimmern verteilt sind.

Die ersten beiden Blöcke sind nach Osten ausgerichtet. Diese beiden Blöcke bestehen aus 78 Wohnungen, die übereinander angeordnet sind, um die Aussicht nicht zu beeinträchtigen. Die anderen beiden Blöcke sind nach Süden ausgerichtet.

Vom sorgfältig gestalteten Haupteingang bis zum kleinsten Detail jedes einzelnen Raums zeigt der absteigende Weg die Einzigartigkeit und den Charakter, die dieses Projekt zu einer wirklich einzigartigen und exklusiven Entwicklung machen.

Eines der Merkmale, die dieses Projekt auszeichnen, sind seine Annehmlichkeiten. Landschaftliche Routen durch Grünflächen verbinden die verschiedenen Phasen und großen Gemeinschaftsbereiche.

Diese Gemeinschaftsbereiche befinden sich auf einer gesamten Etage des ersten Blocks. Hier finden Sie den Co-Working-Bereich, den Pilates-Raum, den Fitnessbereich, die Sauna, das türkische Bad, den Massageraum, den beheizten Poolbereich, den Mehrzweckraum, die Bar mit Außenterrasse und einen überdachten Entspannungsbereich neben dem Hauptpool mit 110 m² Wasserfläche.

Ein Solarium-Bereich befindet sich neben dem Hauptpool auf einer unteren Ebene, damit die Eigentümer die Sonne genießen können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One remaining unit from a 30-apartment scheme — 29 of 30 sold at launch
02
Completed March 2025 — ready for immediate occupation or rental income
03
119 m² two-bedroom, two-bathroom layout with east or south aspect
04
Dedicated wellness floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym and co-working
05
Ten minutes from Málaga International Airport via direct motorway access
The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
3D 3 2 2 119 m² 30 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 30 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 119 m²
Ab
€1,010,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 1 currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.01M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Phase 1 is no longer off-plan — it is built, signed off and occupied. The case for acting now is one of pure scarcity: a single unit remains from a project that sold 97 per cent of its inventory during the construction period. Comparable two-bedroom resales in Benalmádena Pueblo trade between €299,000 and €620,000; Carat's specification, resort amenities and completion certainty command a deliberate premium. There is no further opportunity to negotiate a construction-stage price. What remains is the last unit in a validated, near-sold-out scheme.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Carat Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Carat Phase 1 (€/m² built)
€8,487
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Carat Phase 1
Carat Phase 1
Carat Phase 1
119 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
119 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
March 2025
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
397 m
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.2 km
HW Beach Club
Flughafen
14.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
264 m
Chiringuito Los Andaluces
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Bar Calypso
Bar
628 m
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Supermarkt
1.0 km
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Apotheke
1.3 km
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Krankenhaus
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Fitnessstudio
4.5 km
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Padel / Tennis
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Marina
4.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
210 m
Carvajal

El Higuerón sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, where the development data and web context both confirm proximity to Malibu Beach and the crystalline waters of this stretch of the Costa del Sol. Average daily highs of 21.4 °C and lows that rarely fall below 14.8 °C mean the terrace and heated pool are viable year-round rather than seasonal luxuries. The location threads a practical line between Málaga's cultural and commercial infrastructure to the east and the international dining and marina scene of Marbella to the west — both within straightforward driving distance. Reserva del Higuerón itself is a resort community with its own rhythm, offering scenic routes through landscaped green zones that connect Carat's phases.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
57 min mit dem Auto
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.3 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
54.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€101k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€202k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€707k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,010,000
Ab €1,010,000€1,313,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€101,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€12,120
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€10,100
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€10,100
Gesamtkosten
€1,133,220
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€3,539/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,061,823
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€303,000
Darlehensbetrag
€707,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€181,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€28,280
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€45,450
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Carat Phase 1 a good investment compared to the local resale market?
Carat Phase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Carat Phase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Carat Phase 1 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Carat Phase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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