Im Bau · current release

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Preise ab

€840,000

Verfügbar

3 von 28

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

1st Quarter 2028

Typ

Apartments

Größe ab

153 m²

Wohneinheiten gesamt

28 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Korall Residences, in context.

Neue geschlossene Wohnanlage bestehend aus 28 exklusiven Einfamilienhäusern namens SKY VILLAS. Dieses Projekt ist ein Stück Exklusivität an der unvergleichlichen Costa del Sol, gelegen im unteren und begehrtesten Bereich der exklusiven Urbanisation El Higuerón. Nur 400 Meter vom Strand entfernt.

Einfamilienhäuser in gestaffelter Bauweise auf 4 Ebenen. Jedes Haus wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Panoramablick zu maximieren und einen Standard in der Verschmelzung von Natur und Eleganz zu setzen.

Jedes Element der Anlage spiegelt das Engagement wider, den Bewohnern ein Leben voller Wohlbefinden zu bieten. Mehr als ein Projekt – es ist ein Zuhause, in dem Ihre Träume vom außergewöhnlichen Leben wahr werden.

Geräumige und gemütliche 3-Schlafzimmer-Häuser mit privaten Gärten. Option eines privaten Swimmingpools. Klimaanlage durch Aerothermie, steuerbar über Ihre mobile App. Fußbodenheizung in den Badezimmern. 2 Stellplätze und Abstellraum.

Geschlossene Anlage mit großen Gärten und Schwimmbädern.

Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.

Co-Working-Raum.

In einer modernen Umgebung mit mehr als 100.000 m² Grünflächen, Gärten und Parks, Gesundheitswegen, Fahrradwegen und einer unvergleichlichen Lebensqualität gelegen.

Alles zu Fuß erreichbar zu haben ist möglich. 4 Minuten (S-Bahnhof, Strände, Benalmádena). 10 Minuten (Fuengirola, Golfplatz, Fuengirola Marina, BioParc, Internationale Schulen). 15 Minuten (Mijas Pueblo, Miramar Einkaufszentrum, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, Krankenhäuser). 20 Minuten zum Flughafen Málaga.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Only 3 of 28 Sky Villas remain — 25 already reserved or sold
02
Three-bedroom homes of 153–157 m², priced from €840,000 to €1,180,000
03
Construction started, Q1 2028 completion — limited stage risk remains
04
400 metres to the beach; Málaga Airport reachable in approximately 20 minutes
05
Optional private pool, aerothermal A/C, underfloor-heated bathrooms, two parking spaces

The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 48 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Korall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 28 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 153–157 m²

€840,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Korall Residences currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€840k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.08M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, the principal execution risk has passed. The more pressing reality is scarcity: only three units remain from a 28-home scheme that has sold 25 residences. Nearby three-bedroom resale properties in Benalmádena Pueblo are currently asking from €1,079,000, while the average price per square metre across the broader market sits at approximately €3,202 — figures that contextualise Korall's entry pricing at €840,000 for a brand-new, fully specified home. That gap is unlikely to persist once the final units are gone.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

3 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Korall Residences is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,490 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Korall Residences (€/m² built)

€5,490

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

153–157 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

153–157 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

1st Quarter 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

428 m

Playa de Torreblanca

Beach Club

1.6 km

HW Beach Club

Flughafen

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

212 m

Mia's

Café

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

585 m

Alsara Express

Apotheke

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

4.0 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

309 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged corridor between Fuengirola and Benalmádena, where the coast is accessible on foot and the hinterland rises quickly into the white villages of the interior. The local climate delivers an average daily high of 21.4 °C across the year — warm enough for year-round outdoor living without the thermal extremes of high summer further west.

The suburban rail station is under four minutes away, threading the development into the wider Costa del Sol network without requiring a car. Fuengirola's marina, international schools, and the BioParc wildlife park are within ten minutes; the historic hill village of Mijas Pueblo and Puerto Marina at Benalmádena are reachable in fifteen. The Higuerón Tennis and Paddle Club is within the immediate locality. More than 100,000 m² of green corridors, cycling lanes, and landscaped parks surround the development directly.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.3 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

33.2 km direkt

Málaga Airport

16 min mit dem Auto

14.6 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

9.3 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.5 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.8 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Korall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€84k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€168k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€588k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€840,000

Ab €840,000€1,180,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€84,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€10,080

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,400

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,400

Gesamtkosten

€942,480

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,944/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€252,000

Darlehensbetrag

€588,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€151,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€23,520

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€37,800

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Korall Residences a good investment compared to the local resale market?

Korall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Korall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Korall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Korall Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Korall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen