Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098

Preise ab

€840,000

Verfügbar

3 von 28

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

1st Quarter 2028

Typ

Apartments

Größe ab

153 m²

Wohneinheiten gesamt

28 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Korall Residences, im Kontext.

Neue geschlossene Wohnanlage mit 28 exklusiven Einfamilienhäusern namens SKY VILLAS. Dieses Projekt ist eine Ecke der Exklusivität an der unvergleichlichen Costa del Sol, gelegen im unteren und gefragtesten Bereich der exklusiven Urbanisation El Higuerón. Nur 400 Meter vom Strand entfernt.

Einfamilienhäuser mit gestaffelter Konstruktion auf 4 Ebenen. Jedes Haus wurde sorgfältig entworfen, um Privatsphäre und Panoramablicke zu maximieren und setzt einen Standard in der Fusion zwischen Natur und Eleganz.

Jedes Element des Komplexes spiegelt das Engagement wider, den Bewohnern ein Leben des Wohlbefindens zu bieten. Mehr als ein Projekt, es ist ein Zuhause, in dem Ihre Träume von außergewöhnlichem Wohnen wahr werden.

Geräumige und gemütliche Häuser mit 3 Schlafzimmern und privaten Gärten. Option eines privaten Swimmingpools. Klimatisierung durch Aerothermie, gesteuert über Ihre Mobilanwendung. Fußbodenheizung in den Badezimmern. 2 Parkplätze und Abstellraum.

Geschlossener Komplex mit großen Gärten und Swimmingpools.

Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.

Co-Working-Raum.

Gelegen in einer modernen Umgebung mit mehr als 100.000m2 Grünflächen, mit Gärten und Parks, gesunden Wegen, Fahrradwegen und einer unvergleichlichen Lebensqualität.

Alles zu Fuß erreichbar zu haben ist möglich. 4 Minuten (Bahnhof der Vorortbahn, Strände, Benalmádena). 10 Minuten (Fuengirola, Golfplatz, Fuengirola Marina, BioParc, Internationale Schulen). 15 Minuten (Mijas Pueblo, Miramar Shopping Center, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, Krankenhäuser). 20 Minuten Flughafen Málaga.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
28 gated Sky Villas over four levels, three beds, 153–157 m²
02
Only three of 28 homes remaining; 25 already sold
03
400 m from Playa de Torreblanca, one minute to Carvajal train station
04
Private gardens, optional pool, two parking spaces and storage per home
05
Completion scheduled for Q1 2028; construction under way

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 3 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² Terrasse · 46 m² Garten	2 + Abstellraum
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² Terrasse · 44 m² Garten	2 + Abstellraum
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² Terrasse · 48 m² Garten	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Korall Residences.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 von 28 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 153–157 m²

€840,000

3 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Korall Residences liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€840k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€1.08M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a late-stage opportunity rather than a speculative one: construction is progressing towards Q1 2028 delivery, and with 25 of 28 homes already reported sold, only three remain. Priced from €840,000 to €1,180,000, the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m² — reflecting the beach-proximate address, private gardens and four-level design rather than resale-market comparables. Buyers still choose finishes and secure a home in a near-complete, largely sold scheme.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

3 von 28 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Korall Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,490 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,232/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.7.2026

Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)

€3,232

Korall Residences (€/m² bebaut)

€5,490

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

153–157 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

153–157 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

1st Quarter 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Higuerón

Leben in Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

428 m

Playa de Torreblanca

Beach Club

1.6 km

HW Beach Club

Flughafen

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

212 m

Mia's

Café

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

585 m

Alsara Express

Apotheke

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

4.0 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

309 m

Carvajal

The setting is one of El Higuerón's most walkable pockets. Playa de Torreblanca lies 428 metres away, with a cluster of restaurants — Mia's, Salvador El Lotero — within 250 metres and a supermarket at under 600. The Carvajal commuter station, 309 metres off, links directly to Fuengirola in eight minutes and onward along the coast. The broader estate carries more than 100,000 m² of parks, gardens, healthy paths and bike lanes.

Málaga airport is around 30 minutes by car, Fuengirola marina roughly seven, and Hospital Vithas Xanit International under ten. Golf courses sit within a 10–15 minute drive. The climate is mild through the year, with average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C, favouring the outdoor living the four-level layouts are designed around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.3 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

33.2 km direkt

Málaga Airport

16 min mit dem Auto

14.6 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

9.3 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.5 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.8 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.2 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Korall Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€84k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€168k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€588k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€840,000

Ab €840,000€1,180,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€84,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€10,080

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,400

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,400

Gesamtkosten

€942,480

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,944/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€252,000

Darlehensbetrag

€588,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€151,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€23,520

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€37,800

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Korall Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Korall Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Korall Residences erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Korall Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Korall Residences vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 16 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Korall Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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