Строится · current release

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€840,000

В наличии

3 из 28

Спальни

3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

153 m²

Всего резиденций

28 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Korall Residences, in context.

Новый закрытый жилой комплекс, состоящий из 28 эксклюзивных частных домов под названием SKY VILLAS. Этот проект — уголок эксклюзивности на несравненной Коста-дель-Соль, расположенный в нижней и наиболее востребованной части элитной урбанизации Эль Игерон. Всего в 400 метрах от пляжа.

Частные дома ступенчатой конструкции на 4 уровнях. Каждый дом тщательно спроектирован для максимальной приватности и панорамных видов, задавая стандарт в слиянии природы и элегантности.

Каждый элемент комплекса отражает стремление обеспечить жителям жизнь, полную благополучия. Это больше чем проект — это дом, где ваши мечты об исключительной жизни становятся реальностью.

Просторные и уютные дома с 3 спальнями и частными садами. Возможность устройства частного бассейна. Кондиционирование воздуха с помощью аэротермальной системы, управляемой с мобильного приложения. Тёплые полы в ванных комнатах. 2 парковочных места и кладовая.

Закрытый комплекс с большими садами и бассейнами.

Полностью оборудованный тренажёрный зал.

Комната для совместной работы (коворкинг).

Расположен в современной среде с более чем 100 000 м² зелёных зон, с садами и парками, оздоровительными дорожками, велосипедными дорожками и непревзойдённым качеством жизни.

Иметь всё в пешей доступности — это реально. 4 минуты (пригородная железнодорожная станция, пляжи, Беналмадена). 10 минут (Фуэнхирола, поле для гольфа, марина Фуэнхиролы, БиоПарк, межд��народные школы). 15 минут (Михас-Пуэбло, торговый центр Мирамар, Арройо-де-ла-Миэль, Пуэрто Марина, больницы). 20 минут до аэропорта Малаги.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only 3 of 28 Sky Villas remain — 25 already reserved or sold
02
Three-bedroom homes of 153–157 m², priced from €840,000 to €1,180,000
03
Construction started, Q1 2028 completion — limited stage risk remains
04
400 metres to the beach; Málaga Airport reachable in approximately 20 minutes
05
Optional private pool, aerothermal A/C, underfloor-heated bathrooms, two parking spaces

The current release

The 3 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 48 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Korall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 28 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 153–157 m²

От

€840,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Korall Residences currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€840k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.08M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, the principal execution risk has passed. The more pressing reality is scarcity: only three units remain from a 28-home scheme that has sold 25 residences. Nearby three-bedroom resale properties in Benalmádena Pueblo are currently asking from €1,079,000, while the average price per square metre across the broader market sits at approximately €3,202 — figures that contextualise Korall's entry pricing at €840,000 for a brand-new, fully specified home. That gap is unlikely to persist once the final units are gone.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Korall Residences is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,490 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Korall Residences (€/m² built)

€5,490

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

153–157 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

153–157 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

428 m

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

212 m

Mia's

Кафе

925 m

Bar Calypso

Бар

262 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

585 m

Alsara Express

Аптека

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.0 km

SynerGym

Падел / теннис

6.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

309 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged corridor between Fuengirola and Benalmádena, where the coast is accessible on foot and the hinterland rises quickly into the white villages of the interior. The local climate delivers an average daily high of 21.4 °C across the year — warm enough for year-round outdoor living without the thermal extremes of high summer further west.

The suburban rail station is under four minutes away, threading the development into the wider Costa del Sol network without requiring a car. Fuengirola's marina, international schools, and the BioParc wildlife park are within ten minutes; the historic hill village of Mijas Pueblo and Puerto Marina at Benalmádena are reachable in fifteen. The Higuerón Tennis and Paddle Club is within the immediate locality. More than 100,000 m² of green corridors, cycling lanes, and landscaped parks surround the development directly.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.2 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.6 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.3 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.5 км напрямую

Gibraltar

1h 30m на автомобиле

82.8 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Korall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€84k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€168k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€588k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€840,000

От €840,000€1,180,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€84,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€10,080

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,400

Юридические расходы (~1%)

€8,400

Итого

€942,480

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,944/мес

Общая сумма выплат

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€252,000

Сумма кредита

€588,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€151,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€23,520

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€37,800

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Korall Residences a good investment compared to the local resale market?

Korall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Korall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Korall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Korall Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Korall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности