Строится · текущая очередь

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098

Цены от

€810,000

В наличии

16 из 29

Спальни

3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

On request

Всего резиденций

29 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Korall Residences, в контексте.

Новый закрытый жилой комплекс, состоящий из 28 эксклюзивных вилл под названием SKY VILLAS. Этот проект представляет собой уголок исключительности на несравненной Костa-дель-Соль, расположенный в нижней, наиболее востребованной части престижного урбанизации Эль-Игерон. Всего 400 метров от пляжа.

Виллы построены каскадно, на 4 уровнях. Каждый дом продуман до мелочей, чтобы обеспечить максимальную приватность и панорамные виды, задавая новый стандарт в сочетании природы и элегантности.

Каждая деталь комплекса отражает стремление подарить жителям жизнь, наполненную комфортом и благополучием. Это больше, чем просто проект, — это дом, где воплощаются мечты об исключительном образе жизни.

Просторные и уютные виллы с 3 спальнями и собственным садом. Предусмотрена возможность устройства частного бассейна. Климат-контроль на основе аэротермальной технологии, управляемый через мобильное приложение. Полы с подогревом в ванных комнатах. 2 парковочных места и кладовое помещение.

Закрытый комплекс с обширными садами и бассейнами.

Полностью оборудованный тренажерный зал.

Помещение для коворкинга.

Комплекс расположен в современной среде, окружённой более чем 100 000 м² зелёных зон — садов и парков, оздоровительных дорожек и велосипедных маршрутов, что обеспечивает несравненное качество жизни.

Здесь всё необходимое находится в пределах пешей доступности. 4 минуты (железнодорожная станция, пляжи, Бенальмадена). 10 минут (Фуэнхирола, поле для гольфа, порт Фуэнхиролы, биопарк BioParc, международные школы). 15 минут (Мижас-Пуэбло, торговый центр Miramar, Аррoйо-де-ла-Миэль, порт Puerto Marina, больницы). 20 минут до аэропорта Малаги.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Twenty-eight gated Sky Villas, three beds, 151 to 166 m² across four staggered levels
02
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station a 309 m walk
03
Private garden to every home, with a private pool available as an option
04
Aerothermal climate control by phone app, two parking spaces and storeroom included
05
Under construction now for Q1 2028 delivery, priced €810,000 to €1,475,000

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 16

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1.2	—	—	3	2	154 m²	8 м² терраса · 23 м² сад	2 + кладовая
3.4	—	—	3	2	153 m²	11 м² терраса · 39 м² сад	2 + кладовая
2.5	—	—	3	2	166 m²	5 м² терраса · 41 м² сад	2 + кладовая
3.3	—	—	3	2	153 m²	14 м² терраса · 37 м² сад	2 + кладовая
3.2	—	—	3	2	—	13 м² терраса · 36 м² сад	—
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 м² терраса · 44 м² сад	2 + кладовая
3.1	—	—	3	2	158 m²	9 м² терраса · 29 м² сад	2 + кладовая
4.2	—	—	3	2	154 m²	17 м² терраса · 52 м² сад	2 + кладовая
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 м² терраса · 48 м² сад	2 + кладовая
4.3	—	—	3	2	154 m²	14 м² терраса · 48 м² сад	2 + кладовая
4.5	—	—	3	2	166 m²	5 м² терраса · 47 м² сад	2 + кладовая
5.2	—	—	3	2	153 m²	13 м² терраса · 48 м² сад	2 + кладовая
5.1	—	—	3	2	158 m²	13 м² терраса · 42 м² сад	2 + кладовая
5.3	—	—	3	2	157 m²	11 м² терраса · 52 м² сад	2 + кладовая
6.5	—	—	3	2	151 m²	11 м² терраса · 45 м² сад	2 + кладовая
6.6	—	—	3	2	166 m²	5 м² терраса · 38 м² сад	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Korall Residences.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 16 из 29

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 151–166 m²

От

€810,000

Доступно 16

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Korall Residences находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€810k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.04M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Korall is past the speculative stage. Foundations are in, the delivery target is the first quarter of 2028 and the scheme is capped at 28 homes, so what remains is finite by design. Buying now still leaves room to specify the private pool option and internal finishes while the build allows it and payment is staged rather than due in full. The pricing case rests on scale: these are new-build houses with private gardens 428 metres from the sand, in a town where the resale median runs at €3,307 per m² and average values have risen from €3,233 to €3,323 per m² over the past twelve months. Confirm current availability early. It has been moving.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 16 из 29 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

428 m

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

212 m

Mia's

Кафе

925 m

Bar Calypso

Бар

262 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

585 m

Alsara Express

Аптека

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.0 km

SynerGym

Падел / теннис

6.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

309 m

Carvajal

This is the rare Costa del Sol address where a car is optional. Playa de Torreblanca is 428 metres down the hill, close enough for a swim before breakfast and back before the sand heats up. The nearest restaurant sits 212 metres from the gate, the nearest supermarket 585 metres, the pharmacy under a kilometre. Carvajal station is a 309 metre walk, which puts Fuengirola, Benalmádena and central Málaga on a train line rather than a motorway.

Beyond the immediate streets, the day opens up. Fuengirola's marina is seven minutes by car, with the beach clubs and chiringuitos of the Torreblanca to Carvajal seafront strung out along the paseo in between. Pitch and putt at Benalmádena is ten minutes, with two fuller courses inside a quarter of an hour.

Vithas Xanit International, the coast's best-known private hospital, is nine minutes away.

The climate does the rest. Average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C across the year mean the garden and the terraces are usable in February as well as July and the network of green corridors, cycle lanes and walking paths threading El Higuerón gives the place a settled, residential rhythm rather than a holiday one.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.2 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.6 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.3 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.5 км напрямую

Gibraltar

1h 30m на автомобиле

82.8 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.2 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Korall Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€81k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€162k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€567k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€810,000

От €810,000€1,475,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€81,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€9,720

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,100

Юридические расходы (~1%)

€8,100

Итого

€916,920

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,839/мес

Общая сумма выплат

€851,561

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€243,000

Сумма кредита

€567,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€145,800валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€22,680

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€36,450

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Korall Residences по сравнению с местным вторичным рынком?

Korall Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Korall Residences?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Korall Residences право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Korall Residences находится от аэропорта Málaga?

Примерно 16 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Korall Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 16 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу