Строится · current release

Core Higuerón Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€709,900

В наличии

10 из 53

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

106 m²

Всего резиденций

53 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Core Higuerón Fase II, in context.

Новый проект на холмах над Фуэнхиролой, предлагающий просторные, светлые объекты недвижимости, построенные и отделанные по высочайшим стандартам с использованием материалов премиум-класса.

Эти великолепные апартаменты и пентхаусы с 2 и 3 спальнями предлагают захватывающий вид на побережье благодаря своему возвышенному расположению. Эти виды можно наслаждаться с просторных террас, которые расширяют пространство этих домов.

Общественные зоны этого проекта впечатляют и включают два бассейна с бесконечностью, полностью оборудованный тренажёрный зал и спа. Также здесь есть корты для падел-тенниса и частный паттинг-грин. Всё это расположено на большой территории с благоустроенными садами и зелёными зонами.

Светлые планировки открытого типа объединяют гостиную/столовую с современно оборудованной кухней. Идеальное пространство для жизни и приёма гостей.

Объекты недвижимости включают подземную парковку и кладовую.

Эта уникальная среда позволяет жителям наслаждаться природной красотой побережья и очарованием моря, создавая поистине незабываемый и обогащающий опыт.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
53 apartments and penthouses — 43 sold, only 10 units remaining at launch
02
Sizes from 106 m² to 160 m², two and three bedrooms, with generous terraces
03
Construction started; delivery confirmed Q1 2027
04
Two infinity pools, spa, gym, paddle tennis and a private putting green on-site
05
Priced from €709,900 to €1,449,900 — significantly above the Benalmádena Pueblo median

The current release

The 10 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 m² terrace	1 + storage
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² terrace	1 + storage
B2-3K	2	3rd / 3º	3	3	124 m²	62 m² terrace	1 + storage
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² terrace	1 + storage
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 m² terrace	1 + storage
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 m² terrace	1 + storage
B2-2G	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² terrace	1 + storage
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 m² terrace	1 + storage
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² terrace	1 + storage
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Core Higuerón Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

10 of 53 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 106 m²

От

€709,900

1 available

3-bedroom apartments 115–160 m²

От

€899,900

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Core Higuerón Fase II currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€710k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€910k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and handover set for Q1 2027, the delivery risk is materially lower than a pre-launch commitment. More pressing is scarcity: just 10 of 53 residences remain, and the 81 per cent absorption rate across the scheme suggests the remaining units will not persist at current pricing. Market data for Benalmádena Pueblo places the average price per square metre at approximately €3,208 on the resale market; Core Higuerón Fase II's specification and elevation position it above that benchmark, but buyers entering now do so ahead of the new-build premium that typically crystallises on completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

10 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Core Higuerón Fase II is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,697 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Core Higuerón Fase II (€/m² built)

€6,697

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

106–160 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

106–160 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.5 km

Пляжный клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аэропорт

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

334 m

Nirvana

Кафе

2.0 km

Matilda

Бар

737 m

Near Padel

Супермаркет

399 m

ALDI

Аптека

321 m

Farmacia El Higuerón

Больница

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.9 km

Energie Fitness

Падел / теннис

4.7 km

Club de Raqueta

Марина

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits on a ridge that captures sea breezes and unobstructed Mediterranean views while keeping both Fuengirola and Benalmádena within a short drive. The A-7 coastal motorway is directly accessible, placing Málaga International Airport, Marbella, and Puerto Banús within easy reach. The immediate surroundings are characterised by native vegetation, walking trails, and the kind of natural quiet that the beachfront towns on either side cannot offer. The white hilltop village of Benalmádena Pueblo is close by, providing traditional Andalusian character alongside the modern amenities of the coast below. For buyers balancing privacy with access to urban, cultural, and gastronomic life, the position is a considered one.

От вашей двери

Marbella Old Town

30 min на автомобиле

27.7 км напрямую

Puerto Banús

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Málaga Airport

14 min на автомобиле

12.7 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.6 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

Estepona

58 min на автомобиле

52.9 км напрямую

Gibraltar

1h 32m на автомобиле

84.6 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Core Higuerón Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€71k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€142k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€497k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€709,900

От €709,900€1,449,900

НДС / IVA (10% новостройка)

€70,990

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,519

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,099

Юридические расходы (~1%)

€7,099

Итого

€796,508

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,488/мес

Общая сумма выплат

€746,325

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€212,970

Сумма кредита

€496,930

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€127,782валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€19,877

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€31,946

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Core Higuerón Fase II a good investment compared to the local resale market?

Core Higuerón Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Core Higuerón Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Core Higuerón Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Core Higuerón Fase II from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Core Higuerón Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности