Under opførelse · aktuel salgsrunde

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Priser fra

€699,900

Tilgængelig

13 af 53

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

3rd Trimester 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

105 m²

Boliger i alt

53 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Core Higueron Fase II, i kontekst.

Nyt projekt i bakkerne over Fuengirola, der tilbyder rummellige, lyse ejendomme bygget og færdiggjort efter de højeste standarder med materialer af topkvalitet.

Disse fantastiske 2- og 3-værelses lejligheder og penthouses tilbyder fantastisk udsigt over kysten på grund af deres højtliggende placering. Dette udsigt kan nyde fra de generøse terrasser, der udvider disse hjem.

Fællesarealerne i dette projekt er imponerende og omfatter to infinity pools, fuldt udstyret fitnesscenter og spa. Du vil også finde padel-tennisbaner og en privat putting green. Alt dette ligger inden for et stort område med kunstigt anlagte haver og grønne områder.

Lyse, åbne planløsninger integrerer studie-/spiseområdet med det moderne udstyrede køkken. Et perfekt rum til at bo og more sig.

Ejendommene inkluderer underjordisk parkering og et lagerrum.

Dette unikke miljø gør det muligt for dets beboere at nyde den naturlige skønhed ved kysten og charmøren ved havet, hvilket skaber en virkelig uforglemmelig og berigelsesoplevelse.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 105–160 m² built
02
Priced €699,900 to €1,449,900, with 40 of 53 units already sold
03
Two infinity pools, gymnasium, spa, paddle courts and a private putting green
04
Completion scheduled for Q1 2027, underground parking and storage included
05
Elevated El Higuerón position with sea views three minutes from the coast

Den aktuelle salgsrunde

De 13 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 13 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 m² terrasse	1 + depotrum
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 m² terrasse	1 + depotrum
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 m² terrasse	1 + depotrum
B2-1E	2	1ª / 1st	2	2	107 m²	37 m² terrasse	1 + depotrum
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 m² terrasse	1 + depotrum
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² terrasse	1 + depotrum
B2-2E	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	84 m² terrasse	1 + depotrum
B2-3E	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	63 m² terrasse	1 + depotrum
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² terrasse	1 + depotrum
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 m² terrasse	1 + depotrum
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² terrasse	1 + depotrum
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Core Higueron Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

13 af 53 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 105–107 m²

Fra

€699,900

4 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 119–160 m²

Fra

€869,900

9 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Core Higueron Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€700k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€897k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction under way and 40 of 53 units already committed, buyers here are entering a proven scheme rather than a speculative one, with delivery firmly dated to the first quarter of 2027. Only 13 homes remain, so choice of aspect and floor is narrowing. Pricing works out well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², reflecting the amenity package, elevation and sea views — a premium that the current absorption rate suggests the market is willing to pay.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

13 ud af 53 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Core Higueron Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,666 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,232/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.7.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,232

Core Higueron Fase II (€/m² bebygget)

€6,666

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

105–160 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

105–160 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

3rd Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Strandklub

1.3 km

HW Beach Club

Lufthavn

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarked

399 m

ALDI

Apotek

321 m

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits above the coast between Fuengirola and Benalmádena, close enough to reach the beach — including Playa de Torreblanca — within three to four minutes by car. Daily needs are well served: an ALDI and a pharmacy are within a kilometre, and Hospital Vithas Xanit International is around six minutes away.

Dining is close at hand, with Sollo and Nirvana under two minutes from the door. The Carvajal cercanías station lies under two kilometres away, giving a direct rail link along the coast, while Málaga airport is roughly 26 minutes by road via the A-7.

Puerto Deportivo de Fuengirola, golf at Benalmádena Pitch & Putt and the marina restaurants are all within a short drive.

Fra din dør

Marbella Old Town

30 min med bil

27.7 km direkte

Puerto Banús

38 min med bil

34.6 km direkte

Málaga Airport

14 min med bil

12.7 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.6 km direkte

La Cala de Mijas

12 min med bil

11.3 km direkte

Estepona

58 min med bil

52.9 km direkte

Gibraltar

1h 32m med bil

84.6 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Core Higueron Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€70k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€140k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€490k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€699,900

Fra €699,900€1,449,900

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€69,990

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,399

Notar + tinglysning (~1%)

€6,999

Advokathonorar (~1%)

€6,999

Alt inkluderet

€785,288

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,453/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€209,970

Lånebeløb

€489,930

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€125,982bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€19,597

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€31,496

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Core Higueron Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Core Higueron Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Core Higueron Fase II?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Core Higueron Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Core Higueron Fase II til Málaga lufthavn?

Cirka 14 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Core Higueron Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken