Under opførelse · aktuel salgsrunde

Evoque Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Priser fra

€449,000

Tilgængelig

43 af 63

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

82 m²

Boliger i alt

63 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Evoque Residences, i kontekst.

Højt placeret på en blid skråning i El Higuerón ligger en bebyggelse for dem, der søger mere end blot en bolig: en livsstil.

El Higuerón har cementeret sin position som et af Costa del Sols mest eksklusive og eftertragtede boligområder.

Her er tale om mere end boliger.

Projektet rummer et nøje udvalgt sæt af faciliteter, der løfter boligoplevelsen.

Anlægget får overdækket parkeringskælder med forberedelse til opladning af elbiler.

Et nutidigt design med åben planløsning, hvor rummene flyder sammen og går i dialog med det fri.

Boligens mest private del er tænkt som et sted for ro og komfort.

Alle boliger har rummelige terrasser, tænkt som en naturlig forlængelse af de indendørs rum og åbne mod horisonten.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
63 two- and three-bedroom apartments, 82 to 108 m² built
02
Most homes oriented to the Mediterranean, with the Sierra de Mijas behind
03
Indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam and co-working club
04
Construction under way since Q2 2025, completion Q2 2027
05
Playa de Torreblanca 5 minutes, Carvajal train station 4 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 43 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 43 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 m² have	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 m² have	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 m² terrasse	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 m² have	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 m² have	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 m² terrasse	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 m² terrasse	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 m² terrasse	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 m² terrasse	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 m² terrasse	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 m² terrasse	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 m² terrasse	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 m² have	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 m² terrasse	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 m² terrasse	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 m² terrasse	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 m² terrasse	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 m² terrasse	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 m² have	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 m² have	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 m² have	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 m² have	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 m² terrasse	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 m² terrasse	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 m² terrasse	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 m² terrasse	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 m² terrasse	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 m² have	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 m² have	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Evoque Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

43 af 63 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 82–99 m²

Fra

€449,000

22 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 105–108 m²

Fra

€599,000

21 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Evoque Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€449k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€576k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Evoque is past the drawing-board stage. Construction started in the second quarter of 2025 and completion is set for the second quarter of 2027. Buying now secures a choice of floor and orientation among the 43 homes still available out of 63. The honest caveat is price. The area's resale median sits at €3,297 per m². Nearby resale two-bedroom apartments are listed between €349,990 and €620,000. Evoque asks a clear premium for a new build, sea views and a club-level amenity set that resale stock cannot match. Area values have also edged up over the past year, from €3,228 to €3,302 per m².

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

43 ud af 63 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Evoque Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,476 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,302/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 28.10.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,302

Evoque Residences (€/m² bebygget)

€5,476

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

82–108 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

82–108 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

2nd Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.3 km

Playa de Torreblanca

Strandklub

2.6 km

HW Beach Club

Lufthavn

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

582 m

El Higuerón

Café

2.5 km

Bar Calypso

Bar

2.3 km

Near Padel

Supermarked

2.0 km

ALDI

Apotek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.5 km

Dianoa Training

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

2.1 km

Carvajal

Daily life in El Higuerón is unhurried, yet rarely far from anything. The restaurant at El Higuerón is under 600 metres away and Sollo Restaurante little more than a kilometre. The local pharmacy and an ALDI are both within four minutes by car.

Down the hill, Playa de Torreblanca is a five-minute drive and the Torreblanca-Carvajal stretch six, with HW Beach Club close at hand for a long lunch by the water.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, with a pitch and putt nearer still at nine. Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Carvajal station is four minutes away for the coastal rail line, while Málaga Airport is a 28-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. The climate averages highs of 20.6°C and lows of 13.9°C across the year, so the terrace earns its keep in January as much as in June.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

26.1 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

33.1 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

13.7 km direkte

Mijas Pueblo

3 min med bil

3.0 km direkte

La Cala de Mijas

12 min med bil

10.7 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.3 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.3 km direkte

Ronda

58 min med bil

52.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Evoque Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€45k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€90k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€314k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€449,000

Fra €449,000€825,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€44,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,388

Notar + tinglysning (~1%)

€4,490

Advokathonorar (~1%)

€4,490

Alt inkluderet

€508,268

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,573/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€134,700

Lånebeløb

€314,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€80,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€12,572

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€20,205

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Evoque Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Evoque Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Evoque Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Evoque Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Evoque Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Evoque Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 43 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken