Under opførelse · aktuel salgsrunde

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2165

Priser fra

€720,000

Tilgængelig

4 af 73

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q1 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

—

Boliger i alt

73 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Waterfall Residences, i kontekst.

Den perfekte kombination til at skabe de bedste udsigter over Malagas kyst.

Denne nye promotion stiller eksklusive services og faciliteter fra Higuerón Hotel til din rådighed, såsom spa, fitnesscenter, restauranter, strandklub og meget mere.

Vores projekt er designet til at respektere den eksisterende natur, der forskønner stedet og udtrykker ro, natur og historie i miljøet.

Beliggende mellem Mijas Pueblo, Benalmádena Pueblo og Fuengirola, blot få minutter fra havet. To minutter fra Higueron Resort, hvor du finder Higueron Sport Club og Spa, et shoppingcenter, restauranter, togstationen (CARVAJAL) forbundet af vores lokale shuttle-tog.

Promotionen tilbyder 233 ejendomme med 1, 2 og 3 soveværelser, med en række forskellige typologier, der passer til de mest krævende smag.

Disse inkluderer Have-villaer med private svømmebassiner og haver designet til at minimere miljøpåvirkningen ved hjælp af dryp-irrigering og stedlige planter, buske og træer.

Luksuriøse lejligheder med fantastisk panoramaudsigt til havet og privat pool, som giver ultimativ luksus og eksklusivitet.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments from €720,000, only four remaining of 73
02
Inside Higuerón Resort: spa, gym, beach club, concierge and shuttle to Carvajal station
03
BREEAM ES certified, with aerothermal heating, underfloor heating and smart-home systems
04
Phase 1 handovers from Q4 2026, completion guided to Q1 2027
05
Southwest orientation and sea views across nearly all units

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
202	Niagara	1	2	—	—	24 m² terrasse	—
169	Virginia	—	3	—	—	104 m² terrasse	—
170	Virginia	—	2	2	—	161 m² terrasse	—
226	Niagara	—	3	2	—	49 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Waterfall Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 73 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser

Fra

€720,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser

Fra

€895,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Waterfall Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€720k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€923k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With 69 of 73 apartments in this release already sold and construction underway since January 2025, the buying window here is narrow rather than speculative. The four remaining homes offer completion visibility for Q1 2027 without the timeline risk of a pre-launch. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging roughly €3,231 per m², the pricing reflects resort membership, BREEAM certification and full smart-home specification — factors resale stock rarely matches. Reserving now secures choice of the final units.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 73 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q1 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.1 km

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.5 km

HW Beach Club

Lufthavn

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

219 m

Sollo Restaurante

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.2 km

Gecko Beach Shack

Supermarked

1.5 km

Alsara Express

Apotek

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

4.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.7 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

918 m

Carvajal

El Higuerón is a hillside enclave two minutes from Carvajal train station, which links the coast towards Fuengirola and Málaga. 1 km away, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina roughly nine minutes by car. Málaga airport is 29 minutes' drive, making the location practical for frequent travellers.

Dining is close at hand: Sollo, the Michelin-starred restaurant of Diego Gallegos, sits within the resort at 219 metres, with beach bars such as Gecko Beach Shack a short walk down the hill. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away, and supermarkets, pharmacies and a gym are all within a few minutes.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.6 km direkte

Puerto Banús

37 min med bil

33.6 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.1 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km direkte

Estepona

57 min med bil

51.8 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.4 km direkte

Ronda

59 min med bil

53.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Waterfall Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€72k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€144k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€504k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€720,000

Fra €720,000€1,625,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€72,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,640

Notar + tinglysning (~1%)

€7,200

Advokathonorar (~1%)

€7,200

Alt inkluderet

€807,840

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,523/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€216,000

Lånebeløb

€504,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€129,600bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€20,160

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€32,400

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Waterfall Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Waterfall Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Waterfall Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Waterfall Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Waterfall Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Waterfall Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken

Send mig opdateringer via WhatsApp / SMS (valgfrit)

Jeg leder efter en

Udforsk mere

Projekter nær Benalmádena Pueblo

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.