En construction · current release

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Prix à partir de

€720,000

Disponible

3 sur 73

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q1 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

—

Nombre total de logements

73 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Waterfall Residences, in context.

La combinaison parfaite pour profiter des plus belles vues sur la côte de Malaga.

Cette nouvelle promotion mettra à votre disposition les services et installations exclusifs de l'Higuerón Hotel, tels que spa, salle de sport, restaurants, beach club et bien plus encore. De plus, notre service de conciergerie s'occupera de chacun de vos souhaits, de la réservation d'un chauffeur privé aux réservations dans l'un de nos restaurants.

Notre projet a été conçu pour respecter la nature existante qui embellit le lieu et dégage tranquillité, nature et histoire dans l'environnement. Un plaisir pour les sens avec le chant des oiseaux et le délice du parfum de la nature.

Situé entre Mijas Pueblo, Benalmádena Pueblo et Fuengirola, à quelques minutes de la mer. À deux minutes de l'Higuerón Resort où vous trouverez l'Higuerón Sport Club et Spa, un centre commercial, des restaurants et la gare (CARVAJAL) reliée par notre navette communautaire.

La promotion propose 233 propriétés de 1, 2 et 3 chambres, avec une variété de typologies pour satisfaire les goûts les plus exigeants.

Parmi celles-ci, des Garden Villas avec piscines privées et jardins conçus pour minimiser l'impact environnemental, avec irrigation goutte à goutte et plantes, arbustes et arbres indigènes.

Des appartements Deluxe avec une vue panoramique imprenable sur la mer et piscine privée, offrant le summum du luxe et de l'exclusivité.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
73-apartment development — 70 of 73 units sold, just 3 remaining
02
Two- and three-bedroom residences priced from €720,000 to €1,625,000
03
Construction under way since January 2025, completion targeted Q1 2027
04
Direct access to Higuerón Hotel spa, beach club, restaurants and concierge
05
Community shuttle to Carvajal railway station; Mediterranean coast minutes away

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
202	Niagara	1	2	2	—	24 m² terrace	—
170	Virginia	—	2	2	—	161 m² terrace	—
226	Niagara	—	3	2	—	49 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Waterfall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 73 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments

À partir de

€720,000

2 available

3-bedroom apartment

À partir de

€1,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Waterfall Residences currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€720k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€923k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q1 2027 delivery, the conventional off-plan risks associated with ground-up speculation are substantially reduced. More pertinently, only 3 residences from this 73-unit tranche remain — a 96% absorption rate that reflects genuine market conviction rather than promotional momentum. The broader Benalmádena Pueblo market averages €3,208 per square metre across all stock; the positioning of this development, and its hotel-amenity integration, sits in a different category to that general pool.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 73 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Apartments

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Stade de construction

En construction

Livraison

Q1 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

1.1 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.5 km

HW Beach Club

Aéroport

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

219 m

Sollo Restaurante

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.2 km

Gecko Beach Shack

Supermarché

1.5 km

Alsara Express

Pharmacie

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Hôpital

4.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.7 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

918 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged inland ridge between three of the Costa del Sol's most characterful municipalities. Benalmádena Pueblo, with its whitewashed Andalusian architecture, sits immediately to the north; Fuengirola's seafront promenade and rail connections lie to the south-west; and the hillside village of Mijas Pueblo is a short drive east. The Mediterranean coast itself is reachable within minutes.

The anchor of daily life here is Higuerón Resort — a self-contained destination comprising a sports club and spa, shopping centre, and multiple dining venues, all within a two-minute radius. The terrain is characterised by indigenous planting, birdsong, and sea views across the Málaga coast — the kind of environment that tends not to replicate elsewhere along this stretch of shoreline.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

37 min en voiture

33.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

15 min en voiture

13.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

5 min en voiture

4.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

11 min en voiture

10.2 km à vol d'oiseau

Estepona

57 min en voiture

51.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 31m en voiture

83.4 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

53.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Waterfall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€72k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€144k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€504k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€720,000

À partir de €720,000€1,625,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€72,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,640

Notaire + registre (~1 %)

€7,200

Frais juridiques (~1 %)

€7,200

Tout compris

€807,840

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,523/mois

Total à rembourser

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€216,000

Montant du prêt

€504,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€129,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€20,160

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€32,400

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Waterfall Residences a good investment compared to the local resale market?

Waterfall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Waterfall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Waterfall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Waterfall Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Waterfall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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