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Current release · 1 of 30 apartments available
Carat Phase 1 — photo 1
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Carat Phase 1 — photo 4
Carat Phase 1 — photo 5
Terminé · current release

Carat Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Prix à partir de
€1,010,000
Disponible
1 sur 30
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
March 2025
Type
Apartments
Surface à partir de
119
Nombre total de logements
30 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Carat Phase 1, in context.

Nouveau développement situé au cœur de Reserva del Higuerón. Il est idéalement situé entre les villes les plus populaires de la Costa del Sol : Malaga, la capitale, et Marbella, une référence internationale en matière de luxe. Avec un excellent réseau de communication, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Malaga.

Il a été conçu comme un complexe résidentiel de 157 logements répartis en 4 blocs avec 2 et 3 chambres.

Les deux premiers blocs sont orientés à l'est. Ces deux blocs comprennent 78 logements disposés les uns au-dessus des autres afin de ne pas interférer avec les vues. Les deux autres blocs sont orientés au sud.

De la conception soignée de l'entrée principale au moindre détail de chaque espace individuel, le chemin descendant affiche le caractère distinctif qui fait de ce projet un développement véritablement unique et exclusif.

L'une des caractéristiques qui définit ce projet est ses équipements. Des itinéraires pittoresques à travers des espaces verts relient les différentes phases et les grands espaces communs.

Ces espaces communs seront situés sur un étage entier du premier bloc. Vous y trouverez l'espace co-working, la salle de pilates, la salle de sport, le sauna, le bain turc, la salle de massage, l'espace piscine chauffée, la salle polyvalente, le bar avec terrasse extérieure et un espace de détente couvert à côté de la piscine principale avec 110 m² de surface d'eau.

Un espace solarium sera situé à côté de la piscine principale à un niveau inférieur pour permettre aux propriétaires de profiter du soleil.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One remaining unit from a 30-apartment scheme — 29 of 30 sold at launch
02
Completed March 2025 — ready for immediate occupation or rental income
03
119 m² two-bedroom, two-bathroom layout with east or south aspect
04
Dedicated wellness floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym and co-working
05
Ten minutes from Málaga International Airport via direct motorway access
The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
3D 3 2 2 119 m² 30 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 30 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 119 m²
À partir de
€1,010,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 1 currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.01M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Phase 1 is no longer off-plan — it is built, signed off and occupied. The case for acting now is one of pure scarcity: a single unit remains from a project that sold 97 per cent of its inventory during the construction period. Comparable two-bedroom resales in Benalmádena Pueblo trade between €299,000 and €620,000; Carat's specification, resort amenities and completion certainty command a deliberate premium. There is no further opportunity to negotiate a construction-stage price. What remains is the last unit in a validated, near-sold-out scheme.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Carat Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Carat Phase 1 (€/m² built)
€8,487
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Carat Phase 1
Carat Phase 1
Carat Phase 1
119 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
119 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
March 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
397 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.2 km
HW Beach Club
Aéroport
14.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
264 m
Chiringuito Los Andaluces
Café
1.4 km
Bar Calypso
Bar
628 m
The Carribbean Bar
Supermarché
1.0 km
Alsara Express
Pharmacie
1.3 km
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hôpital
4.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
4.5 km
SynerGym
Padel / tennis
5.6 km
Club de Raqueta
Marina
4.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
210 m
Carvajal

El Higuerón sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, where the development data and web context both confirm proximity to Malibu Beach and the crystalline waters of this stretch of the Costa del Sol. Average daily highs of 21.4 °C and lows that rarely fall below 14.8 °C mean the terrace and heated pool are viable year-round rather than seasonal luxuries. The location threads a practical line between Málaga's cultural and commercial infrastructure to the east and the international dining and marina scene of Marbella to the west — both within straightforward driving distance. Reserva del Higuerón itself is a resort community with its own rhythm, offering scenic routes through landscaped green zones that connect Carat's phases.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.7 km à vol d'oiseau
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Gibraltar
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Ronda
59 min en voiture
54.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€101k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€202k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€707k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,010,000
À partir de €1,010,000€1,313,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€101,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€12,120
Notaire + registre (~1 %)
€10,100
Frais juridiques (~1 %)
€10,100
Tout compris
€1,133,220
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€3,539/mois
Total à rembourser
€1,061,823
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€303,000
Montant du prêt
€707,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€181,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€28,280
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€45,450
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Carat Phase 1 a good investment compared to the local resale market?
Carat Phase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Carat Phase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Carat Phase 1 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Carat Phase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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