Carat Phase 1
Cycle de vie du projet
Carat Phase 1, in context.
Nouveau développement situé au cœur de Reserva del Higuerón. Il est idéalement situé entre les villes les plus populaires de la Costa del Sol : Malaga, la capitale, et Marbella, une référence internationale en matière de luxe. Avec un excellent réseau de communication, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Malaga.
Il a été conçu comme un complexe résidentiel de 157 logements répartis en 4 blocs avec 2 et 3 chambres.
Les deux premiers blocs sont orientés à l'est. Ces deux blocs comprennent 78 logements disposés les uns au-dessus des autres afin de ne pas interférer avec les vues. Les deux autres blocs sont orientés au sud.
De la conception soignée de l'entrée principale au moindre détail de chaque espace individuel, le chemin descendant affiche le caractère distinctif qui fait de ce projet un développement véritablement unique et exclusif.
L'une des caractéristiques qui définit ce projet est ses équipements. Des itinéraires pittoresques à travers des espaces verts relient les différentes phases et les grands espaces communs.
Ces espaces communs seront situés sur un étage entier du premier bloc. Vous y trouverez l'espace co-working, la salle de pilates, la salle de sport, le sauna, le bain turc, la salle de massage, l'espace piscine chauffée, la salle polyvalente, le bar avec terrasse extérieure et un espace de détente couvert à côté de la piscine principale avec 110 m² de surface d'eau.
Un espace solarium sera situé à côté de la piscine principale à un niveau inférieur pour permettre aux propriétaires de profiter du soleil.
Chiffres clés
The 1 remaining apartment
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3D | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 30 m² terrace | — |
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1 of 30 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 1 currently sits in the Terminé band.
Phase 1 is no longer off-plan — it is built, signed off and occupied. The case for acting now is one of pure scarcity: a single unit remains from a project that sold 97 per cent of its inventory during the construction period. Comparable two-bedroom resales in Benalmádena Pueblo trade between €299,000 and €620,000; Carat's specification, resort amenities and completion certainty command a deliberate premium. There is no further opportunity to negotiate a construction-stage price. What remains is the last unit in a validated, near-sold-out scheme.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Carat Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, where the development data and web context both confirm proximity to Malibu Beach and the crystalline waters of this stretch of the Costa del Sol. Average daily highs of 21.4 °C and lows that rarely fall below 14.8 °C mean the terrace and heated pool are viable year-round rather than seasonal luxuries. The location threads a practical line between Málaga's cultural and commercial infrastructure to the east and the international dining and marina scene of Marbella to the west — both within straightforward driving distance. Reserva del Higuerón itself is a resort community with its own rhythm, offering scenic routes through landscaped green zones that connect Carat's phases.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Carat Phase 1 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 1?
Does buying at Carat Phase 1 qualify for Spanish residency?
How far is Carat Phase 1 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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