Mensualité
€3,925/mois
En construction · current release
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Prix à partir de
€1,120,000
Disponible
14 sur 37
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Q1 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
170 m²
Nombre total de logements
37 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
The Kos, in context.
Nouveau projet composé de 36 maisons de luxe avec 3 et 4 chambres.
Conçu pour ceux qui recherchent une vie de luxe en harmonie avec la nature, le projet incarne les valeurs fondamentales de durabilité et d'innovation, offrant un mode de vie sain et un engagement envers l'environnement.
Imaginez vous réveiller chaque jour avec la lumière naturelle inondant vos espaces et éveillant vos sens. Chaque moment devient une rencontre sensorielle avec la majesté de la Méditerranée depuis le confort de votre maison, offrant des vues imprenables sur la mer qui vous laisseront sans souffle.
Ces maisons de ville élégantes et modernes offrent un niveau de confort et de luxe inégalé, méticuleusement conçues pour répondre aux besoins les plus exigeants. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir une expérience unique et agréable dans chaque coin de votre maison.
Situé dans le magnifique secteur d'El Higuerón, entre Fuengirola, Benalmádena et Marbella, ce nouveau projet avec 3 et 4 chambres est réparti sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le solarium sur le toit avec piscine privée.
Dans ce nouveau développement, nous avons maximisé l'utilisation du terrain, en veillant à ce que toutes les maisons aient des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.
Chaque villa a été méticuleusement conçue, offrant un nouveau concept de vie. Avec 4 niveaux de hauteur et une orientation sud-ouest, vous profiterez de la lumière du soleil et de superbes couchers de soleil, créant une expérience unique et magique dans votre maison.
Avec un emplacement idéal pour profiter de la Costa del Sol, ce complexe est proche de la plage, d'un arrêt de train reliant Fuengirola au centre de Malaga, et du prestigieux hôtel 5 étoiles de Reserva del Higuerón, avec son merveilleux SPA, son circuit aquatique, sa salle de sport, son club de padel et de tennis, ainsi que des bars et restaurants étoilés au Michelin.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views
The current release
The 14 remaining townhouses
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² terrace · 33 m² garden | 2 + storage | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² terrace · 72 m² garden | 2 + storage | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² terrace · 40 m² garden | 2 + storage | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² terrace · 9 m² garden | 2 + storage | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² terrace · 9 m² garden | 2 + storage | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² terrace · 40 m² garden | 2 + storage | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² terrace · 59 m² garden | 2 + storage | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² terrace · 40 m² garden | 2 + storage | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² terrace · 11 m² garden | 2 + storage | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² terrace · 11 m² garden | 2 + storage | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Kos.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
14 of 37 townhouses remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom townhouses
172–174 m²
À partir de
€1,120,000
2 available
4-bedroom townhouses
170–187 m²
À partir de
€1,300,000
12 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.12M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.44M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)
€2,706
The Kos (€/m² built)
€6,588
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
170–187 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
170–187 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Living in Benalmádena Pueblo
El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.
The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
16 min en voiture
14.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
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4.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
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9.5 km à vol d'oiseau
Estepona
56 min en voiture
51.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 30m en voiture
82.9 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
54.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€112k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€224k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€784k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€112,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€13,440
Notaire + registre (~1 %)
€11,200
Frais juridiques (~1 %)
€11,200
Tout compris
€1,256,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€1,177,467
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€336,000
Montant du prêt
€784,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€201,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€31,360
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€50,400
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is The Kos a good investment compared to the local resale market?
The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Kos from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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