Mensualité
€3,609/mois
En construction · lancement actuel
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097
Prix à partir de
€1,030,000
Disponible
13 sur 37
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Q1 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
37 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Kos, en contexte.
Nouvelle promotion de 36 villas de luxe de 3 et 4 chambres.
Conçu pour ceux qui recherchent une vie de luxe en harmonie avec la nature, ce projet incarne les valeurs fondamentales de durabilité et d'innovation, en proposant un mode de vie sain et un véritable engagement envers l'environnement.
Imaginez vous réveiller chaque jour dans un espace baigné de lumière naturelle, qui éveille les sens. Chaque instant devient une rencontre sensorielle avec la Méditerranée, dont vous admirez la majesté depuis le confort de votre demeure, avec une vue sur mer à couper le souffle.
Ces maisons de ville élégantes et modernes offrent un niveau de confort et de luxe incomparable, conçues avec une extrême minutie pour répondre aux exigences les plus élevées. Chaque détail a été pensé avec soin afin de vous offrir une expérience unique et raffinée dans chaque recoin de votre maison.
Situé dans le magnifique secteur d'El Higuerón, entre Fuengirola, Benalmádena et Marbella, ce nouveau projet de villas de 3 et 4 chambres se répartit sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un solarium en toiture doté d'une piscine privée.
Dans cette nouvelle promotion, l'implantation sur le terrain a été optimisée afin que chaque villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Chaque villa a été conçue avec le plus grand soin, selon une nouvelle conception de l'habitat. Avec ses 4 niveaux et son orientation sud-ouest, vous profiterez de la lumière du soleil et de couchers de soleil somptueux, pour une expérience unique et empreinte de magie au sein de votre demeure.
Grâce à un emplacement idéal pour profiter de la Costa del Sol, cette résidence se trouve à proximité de la plage, d'une gare desservant la ligne reliant Fuengirola au centre de Malaga, et du prestigieux hôtel 5 étoiles de la Reserva del Higuerón, avec son remarquable spa, son parcours aquatique, sa salle de sport, son club de padel et de tennis, ainsi que ses bars et restaurants étoilés au guide Michelin.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
37 townhouses over four levels, 3 and 4 bedrooms, up to 187 m² built
02
Private rooftop solarium pool on every home, all facing south or south-west to open sea
03
Three communal pools, gym, spa with indoor pool and relaxation room
04
24 of 37 homes sold, 13 remaining from €1,030,000 to €1,650,000
05
Under construction, delivery guided Q1 2027, Carvajal station 405 m away
Le lancement actuel
Les 13 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² de terrasse · 33 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 1.5 | — | — | 3 | 3 | — | 80 m² de terrasse · 55 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² de terrasse · 72 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² de terrasse · 9 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² de terrasse · 9 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² de terrasse · 40 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² de terrasse · 59 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² de terrasse · 8 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² de terrasse · 8 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² de terrasse · 8 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² de terrasse · 11 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² de terrasse · 11 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² de terrasse · 8 m² de jardin | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Kos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 13 maisons de ville sur 37
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
172–174 m²
À partir de
€1,030,000
3 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres
170–187 m²
À partir de
€1,196,000
10 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Kos se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.03M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.32M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a launch. Foundations are in, twenty-four of the thirty-seven homes have already gone and thirteen remain ahead of a Q1 2027 handover, so a buyer today gets staged payments and a fixed completion horizon without the planning risk that comes with an early-stage plot. There is still time to take the interior design guidance on finishes. On price, the €1,030,000 entry against a top published build size of 187 m² implies roughly €5,500/m², well above the Benalmádena Pueblo median of €2,676/m². That median covers ageing apartment stock, not four-level sea-facing houses with private rooftop pools. Judge it on the product, not the average.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 13 lots sur 37. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Townhouses
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Benalmádena Pueblo
Playa de Torreblanca is 608 metres down the hill, close enough that the walk back up is the only real consideration. Carvajal station sits 405 metres from the site, putting the coastal rail line on your doorstep for Málaga city and the airport without touching the car. Drive it instead and the airport is roughly 15 km, around half an hour.
The immediate streets are ordinary in the best sense. Three restaurants within 500 metres, a supermarket at 769 metres, a pharmacy just over a kilometre away, a beach shack and a chiringuito a few minutes along the sand. The nearest beach club is 1.6 km. Fuengirola's marina is eight minutes by car and beyond it the Miramar centre, the port and both the Swedish and Finnish schools, which is why so many northern European families settle on this stretch.
Golf starts ten minutes away at Benalmádena's pitch and putt, with fuller courses at Los Lagos and Los Olivos within a quarter of an hour. Racquet players have Club de Raqueta at twelve minutes. Vithas Xanit International, the coast's main private hospital, is nine minutes. Average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C mean the rooftop pool earns its keep well outside summer.
Depuis votre porte
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Kos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€103k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€206k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€721k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€103,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€12,360
Notaire + registre (~1 %)
€10,300
Frais juridiques (~1 %)
€10,300
Tout compris
€1,165,960
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,082,849
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€309,000
Montant du prêt
€721,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€185,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€28,840
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€46,350
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Kos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Kos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Kos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Kos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Kos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 16 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Kos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 13 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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