Mensualité
€2,541/mois
En construction · current release
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Prix à partir de
€725,000
Disponible
22 sur 43
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
109 m²
Nombre total de logements
43 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Óleo, in context.
Ce programme immobilier de maisons 1, 2 et 3 chambres représente un équilibre parfait entre le design contemporain et la sérénité méditerranéenne. Un projet résidentiel exclusif composé de 42 maisons situé à Carvajal, l'une des zones les plus calmes et les plus convoitées de Fuengirola, où la lumière naturelle, le silence et l'environnement sont au premier plan.
Les maisons ont été conçues pour profiter de terrasses spacieuses, de vues dégagées et d'une architecture élégante qui renforce la connexion avec l'extérieur, créant des espaces conçus pour le bien-être et la détente quotidienne.
Sa localisation privilégiée vous permet d'être à quelques minutes à pied de la plage de Carvajal, l'une des plus populaires de la région pour son ambiance décontractée, ses eaux claires et ses bars de plage traditionnels. De plus, le projet est parfaitement desservi par la gare de trains de banlieue, avec un accès direct à la ville de Malaga, à l'aéroport international et à d'autres villes de la Costa del Sol.
Toutes sortes de services sont concentrés à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, centres éducatifs, espaces sportifs et un large éventail de commerces. À quelques minutes de route se trouvent le centre de Fuengirola, Benalmádena et des terrains de golf prestigieux, ainsi que des sentiers naturels idéaux pour la marche ou les sports de plein air.
La nature, les équipements et la qualité de vie se réunissent dans une enclave qui vous invite à vivre sans vous presser, en profitant de la mer, du climat et de chaque moment. Un projet conçu pour ceux qui cherchent une maison où ils peuvent se déconnecter, respirer et vivre en équilibre toute l'année.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
43-apartment scheme in Carvajal, Fuengirola — 26 of 43 units already sold
02
Built areas from 120 m² to 212 m², each with a private terrace
03
Communal gym, spa, and co-working space included in the scheme
04
Walking distance to Carvajal beach and the Cercanías commuter rail station
05
Construction started; completion targeted Q2 2028
The current release
The 22 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 1 | 2 | 2 | 132 m² | 9 m² terrace · 191 m² plot | 2 + storage | |
| 8 | — | 2 | 2 | 2 | 146 m² | 182 m² plot | 2 + storage | |
| 3 | — | 1 | 2 | 2 | 131 m² | 19 m² terrace · 187 m² plot | 2 + storage | |
| 11 | — | 3 | 2 | 2 | 110 m² | 32 m² terrace · 143 m² plot | 2 + storage | |
| 7 | — | 2 | 2 | 2 | 131 m² | 168 m² plot | 2 + storage | |
| 36 | — | 7 | 2 | 2 | 109 m² | 44 m² terrace · 154 m² plot | 2 + storage | |
| 13 | — | 5 | 2 | 2 | 133 m² | 170 m² plot | 2 + storage | |
| 14 | — | 5 | 2 | 2 | 134 m² | 162 m² plot | 2 + storage | |
| 16 | — | 5 | 2 | 2 | 145 m² | 180 m² plot | 2 + storage | |
| 35 | — | 7 | 2 | 2 | 121 m² | 26 m² terrace · 147 m² plot | 2 + storage | |
| 34 | — | 7 | 2 | 2 | 122 m² | 26 m² terrace · 149 m² plot | 2 + storage | |
| 33 | — | 7 | 2 | 2 | 121 m² | 35 m² terrace · 157 m² plot | 2 + storage | |
| 24 | — | 6 | 2 | 2 | 132 m² | 161 m² plot | 2 + storage | |
| 9 | — | 3 | 2 | 2 | 125 m² | 64 m² terrace · 190 m² plot | 2 + storage | |
| 38 | — | 7 | 2 | 2 | 140 m² | 37 m² terrace · 165 m² plot | 2 + storage | |
| 6 | — | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 227 m² plot | 3 + storage | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | 167 m² | 30 m² terrace · 270 m² plot | 3 + storage | |
| 10 | — | 3 | 3 | 2 | 137 m² | 54 m² terrace · 191 m² plot | 2 + storage | |
| 21 | — | 5 | 3 | 2 | 177 m² | 262 m² plot | 2 + storage | |
| 32 | — | 6 | 3 | 2 | 177 m² | 262 m² plot | 2 + storage | |
| 20 | — | 5 | 3 | 2 | 192 m² | 266 m² plot | 2 + storage | |
| 31 | — | 6 | 3 | 2 | 192 m² | 266 m² plot | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Óleo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
22 of 43 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
109–146 m²
À partir de
€725,000
15 available
3-bedroom apartments
137–192 m²
À partir de
€1,049,000
7 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Óleo currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€725k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€929k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and 26 of 43 units committed, Óleo is not a speculative pre-launch proposition — it is a scheme in progress with a defined delivery window. Buyers entering now acquire one of 17 remaining apartments at a point where project risk has materially reduced, whilst the Costa del Sol's broader resale market in this corridor continues to record consistent year-on-year price appreciation. Completion in Q2 2028 provides a structured payment timeline against a fixed-date handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
22 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Óleo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,651 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Óleo (€/m² built)
€6,651
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
109–192 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
109–192 m²
Surface de parcelle
143–270 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Fuengirola
Living in Fuengirola
Carvajal sits at the eastern edge of Fuengirola, separated from the busier town centre by a quieter residential fabric and a stretch of beach that draws locals rather than day-trippers. The Cercanías rail station at Carvajal places Málaga city centre within roughly 25 minutes and the international airport at a similar interval — without requiring a car. The coastal path connects residents westward to Fuengirola's marina and eastward toward Benalmádena. Golf courses are reachable within a short drive. The neighbourhood itself supports daily life without resort dependency: supermarkets, schools, and restaurants are in immediate proximity.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
26.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
16 min en voiture
15.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
5 min en voiture
4.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
10 min en voiture
8.9 km à vol d'oiseau
Estepona
56 min en voiture
51.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 30m en voiture
82.4 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
54.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Óleo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€73k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€145k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€507k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€72,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,700
Notaire + registre (~1 %)
€7,250
Frais juridiques (~1 %)
€7,250
Tout compris
€813,450
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€762,199
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€217,500
Montant du prêt
€507,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€130,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€20,300
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€32,625
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Óleo a good investment compared to the local resale market?
Óleo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Óleo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Óleo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Óleo from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Óleo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Sur plan
122 m away
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À partir de€520k
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À partir de€840k
En construction
641 m away
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À partir de€1.12M
Avec permis
709 m away
Bougaivillea Rosa
À partir de€2.69M
Terminé
753 m away
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À partir de€567k
Terminé
872 m away
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À partir de€1.01M
En construction
940 m away
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À partir de€1.8M
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1.1 km away
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À partir de€250k
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1.1 km away
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À partir de€995k
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En construction
1.3 km away
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