قيد البناء · current release

Óleo

Fuengirola · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€725,000

متاح

22 من 43

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

2nd Quarter 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

109 m²

إجمالي الوحدات

43 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Óleo, in context.

```html

يمثل هذا المشروع السكني للمنازل ذات 1 و2 و3 غرف نوم انسجاماً مثالياً بين التصميم المعاصر والهدوء المتوسطي. مشروع سكني حصري يضم 42 منزلاً يقع في كارفاخال، أحد أهدأ وأكثر المناطق المطلوبة في فوينخيرولا، حيث يحتل الضوء الطبيعي والصمت والمحيط دور البطولة.

تم تصميم المنازل للاستمتاع بشرفات واسعة وإطلالات مفتوحة وعمارة أنيقة تعزز الاتصال بالخارج، مما يخلق مساحات مصممة لرفاهيتك والاسترخاء اليومي.

يسمح موقعك المميز بأن تكون على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من شاطئ كارفاخال، أحد أشهر الشواطئ في المنطقة لأجوائه الهادئة ومياهه النظيفة وحانات الشاطئ التقليدية. بالإضافة إلى ذلك، يتصل المشروع بشكل مثالي محطة القطار الكهربائي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى مدينة مالقة والمطار الدولي والعديد من البلدات الأخرى على ساحل الشمس.

تتركز جميع أنواع الخدمات في الحي الفوري: محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز التعليمية والمناطق الرياضية ومجموعة واسعة من المحلات التجارية. على بعد دقائق قليلة بالسيارة توجد وسط فوينخيرولا وبنالمادينة والملاعب الغولف المرموقة، بالإضافة إلى مسارات طبيعية مثالية للمشي أو الرياضات الخارجية

تجتمع الطبيعة والمرافق وجودة الحياة في موقع يدعوك للعيش بدون عجلة، والاستمتاع بالبحر والمناخ وكل لحظة. مشروع مصمم لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكنهم فيه قطع الاتصال والتنفس والعيش في توازن طوال السنة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
43-apartment scheme in Carvajal, Fuengirola — 26 of 43 units already sold
02
Built areas from 120 m² to 212 m², each with a private terrace
03
Communal gym, spa, and co-working space included in the scheme
04
Walking distance to Carvajal beach and the Cercanías commuter rail station
05
Construction started; completion targeted Q2 2028

The current release

The 22 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 22 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
4	—	1	2	2	132 m²	9 m² terrace · 191 m² plot	2 + storage
8	—	2	2	2	146 m²	182 m² plot	2 + storage
3	—	1	2	2	131 m²	19 m² terrace · 187 m² plot	2 + storage
11	—	3	2	2	110 m²	32 m² terrace · 143 m² plot	2 + storage
7	—	2	2	2	131 m²	168 m² plot	2 + storage
36	—	7	2	2	109 m²	44 m² terrace · 154 m² plot	2 + storage
13	—	5	2	2	133 m²	170 m² plot	2 + storage
14	—	5	2	2	134 m²	162 m² plot	2 + storage
16	—	5	2	2	145 m²	180 m² plot	2 + storage
35	—	7	2	2	121 m²	26 m² terrace · 147 m² plot	2 + storage
34	—	7	2	2	122 m²	26 m² terrace · 149 m² plot	2 + storage
33	—	7	2	2	121 m²	35 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
24	—	6	2	2	132 m²	161 m² plot	2 + storage
9	—	3	2	2	125 m²	64 m² terrace · 190 m² plot	2 + storage
38	—	7	2	2	140 m²	37 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
6	—	2	3	2	170 m²	227 m² plot	3 + storage
1	—	1	3	2	167 m²	30 m² terrace · 270 m² plot	3 + storage
10	—	3	3	2	137 m²	54 m² terrace · 191 m² plot	2 + storage
21	—	5	3	2	177 m²	262 m² plot	2 + storage
32	—	6	3	2	177 m²	262 m² plot	2 + storage
20	—	5	3	2	192 m²	266 m² plot	2 + storage
31	—	6	3	2	192 m²	266 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Óleo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

22 of 43 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 109–146 m²

ابتداءً من

€725,000

15 available

3-bedroom apartments 137–192 m²

ابتداءً من

€1,049,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Óleo currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€725k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€929k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 26 of 43 units committed, Óleo is not a speculative pre-launch proposition — it is a scheme in progress with a defined delivery window. Buyers entering now acquire one of 17 remaining apartments at a point where project risk has materially reduced, whilst the Costa del Sol's broader resale market in this corridor continues to record consistent year-on-year price appreciation. Completion in Q2 2028 provides a structured payment timeline against a fixed-date handover.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

22 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Óleo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,651 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Óleo (€/m² built)

€6,651

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

109–192 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

109–192 m²

مساحة الأرض

143–270 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

2nd Quarter 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Fuengirola

Living in Fuengirola

غولف

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

692 m

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

2.0 km

HW Beach Club

المطار

15.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

202 m

Chiringuito Oasis

مقهى

526 m

Bar Calypso

بار

295 m

The Carribbean Bar

سوبرماركت

184 m

Alsara Express

صيدلية

495 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

المستشفى

5.1 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.6 km

SynerGym

بادل / تنس

6.3 km

Club de Raqueta

المرسى

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

688 m

Carvajal

Carvajal sits at the eastern edge of Fuengirola, separated from the busier town centre by a quieter residential fabric and a stretch of beach that draws locals rather than day-trippers. The Cercanías rail station at Carvajal places Málaga city centre within roughly 25 minutes and the international airport at a similar interval — without requiring a car. The coastal path connects residents westward to Fuengirola's marina and eastward toward Benalmádena. Golf courses are reachable within a short drive. The neighbourhood itself supports daily life without resort dependency: supermarkets, schools, and restaurants are in immediate proximity.

من بابك

Marbella Old Town

28 min بالسيارة

26.1 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

33.0 كم مباشرة

Málaga Airport

16 min بالسيارة

15.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

8.9 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 30m بالسيارة

82.4 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Óleo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€73k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€507k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€725,000

ابتداءً من €725,000€1,790,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€72,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,700

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,250

الرسوم القانونية (~1%)

€7,250

الإجمالي الشامل

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,541/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€762,199

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€217,500

مبلغ القرض

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€130,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€20,300

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€32,625

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Óleo a good investment compared to the local resale market?

Óleo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Óleo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Óleo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Óleo from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Óleo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية