على المخطط · الإصدار الحالي

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

الأسعار تبدأ من

€250,000

متاح

15 من 24

غرف النوم

1–4حمام خاص

التسليم

Q4 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

50 m²

إجمالي الوحدات

24 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · المحتوى التحريري

Urban City Horizon، في سياقه.

اكتشف حلم العيش في هذا المشروع!

منزلك في توريبلانكا ديل سول، فويينخيرولا

يشرفنا تقديم مشروع حصري وحديث ومعاصر من المنازل الفاخرة الجديدة مع جميع الخدمات، حيث تندمج جودة الحياة بسلاسة مع جمال المحيط.

سيتم تجهيز المشروع المكون من 44 وحدة بجميع الخدمات التي تحتاجها للاستمتاع بها طوال العام:

مكانا وقوف للسيارات ووحدة تخزين واحدة مشمولة في السعر
حمامان خارجيان (حمام تشيل أوت وحمام عادي)
حمام سباحة داخلي مدفأ
منتجع صحي مع ساونا وحمامات باردة
مساحة عمل مشتركة
صالة رياضية
غرف تغيير الملابس
مسار المشي على طراز البحر الأبيض المتوسط

يقع في منطقة توريبلانكا / لوس باكوس المرموقة. موقع يجمع بين الهدوء والمناظر الخالية من العوائق والوصول الفوري إلى جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية.
تتميز جميع المنازل بـ 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم بشرفات كبيرة وتأتي في تخطيطات مختلفة: وحدات الطابق الأرضي، والوحدات في منتصف الطابق، والأبراج الفاخرة مع أجنحة خاصة.

ستجد جميع الخدمات اللازمة على بعد دقائق قليلة.

يوفر المشروع أيضاً خيار تثبيت حمامات ساخنة ومطابخ خارجية والمزيد على شرفاتها الواسعة.
البناء مستدام وموفر للطاقة وصديق للبيئة في جميع جوانبه. تم تصميم التخطيط والاتجاه لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية والمساحة، مما يخلق منازل توفر جودة حياة عالية وراحة دائمة.

الأناقة واستخدام أفضل المواد والألوان الطبيعية هي سمات الجودة والسلامة في مشروعنا على طراز البحر الأبيض المتوسط.

المميزات الاستثنائية:
منازل واسعة بـ 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم، مصممة لتعظيم المساحة والراحة.

أبراج فاخرة حصرية مع مناظر محيطية استثنائية، تتميز بـ 2 و 3 و 4 غرف نوم وشرفات كبيرة وحديقة شمسية خاصة - المساحة المثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
وحدات الطابق الأرضي مع شرفات كبيرة، تتميز بـ 1 و 2 و 3 غرف نوم - مثالية لإضاءة أيامك.

مناطق مشتركة استثنائية - المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.

هل أنت مستعد للعيش في حلم منزلك الجديد؟ هذه فرصتك.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
24 homes, one to four bedrooms, 50–107 m² built, priced €250,000–€649,000
02
Two parking spaces and a storage room included in every unit
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking space
04
Penthouses with private solariums; ground, mid-floor and top-floor layouts
05
Construction from Q1 2027, completion targeted Q4 2028

الإصدار الحالي

الـ شقق الـ 15 المتبقية

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 15 وحدة · الوحدة، البلوك، الطابق، المواصفات، المرآب

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
V05	—	0°	1	1	50 m²	66 م² تراس	2 + مخزن
V39	—	2°	2	2	65 m²	21 م² تراس	2 + مخزن
V10	—	0°	2	2	72 m²	81 م² تراس	2 + مخزن
V22	—	2°	2	2	63 m²	69 م² تراس	2 + مخزن
V21	—	0°	2	2	67 m²	64 م² تراس	2 + مخزن
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 م² تراس	2 + مخزن
V24	—	2°	2	2	71 m²	74 م² تراس	2 + مخزن
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 م² تراس	2 + مخزن
V25	—	2°	2	2	62 m²	87 م² تراس	2 + مخزن
V42	—	2°	3	2	86 m²	23 م² تراس	2 + مخزن
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 م² تراس	2 + مخزن
V30	—	2°	2	2	72 m²	87 م² تراس	2 + مخزن
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 م² تراس	2 + مخزن
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 م² تراس	2 + مخزن
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 م² تراس	2 + مخزن

تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.

Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Urban City Horizon.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

تبقّى 15 من 24 شقق

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

شقة بـ 1 غرف نوم 50 m²

ابتداءً من

€250,000

1 متاحة

شقق بـ 2 غرف نوم 62–74 m²

ابتداءً من

€320,000

10 متاحة

شقق بـ 3 غرف نوم 86–100 m²

ابتداءً من

€430,000

3 متاحة

شقة بـ 4 غرف نوم 107 m²

ابتداءً من

€649,000

1 متاحة

منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Urban City Horizon حالياً ضمن فئة على المخطط.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€250k

أسعار على المخطط

المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن

€368k

ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة

رأي محللي Roccabox

Buying at this stage secures fixed pricing ahead of the Q1 2027 construction start and Q4 2028 completion, with time to select layout, floor and terrace configuration. With nine of 24 homes reserved, choice within the early release is already limited. Entry pricing from €250,000 sits close to the area's fast-market estimate of around €284,900, and local resale values have risen each month over the past year — a base that favours buyers committing before delivery.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

الندرة والمواصفات

تبقّى 15 من 24 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

العلاوة السعرية في سياقها

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

لا يُسعَّر Urban City Horizon قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,000 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,384/m².

مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24‏/7‏/2026

الوسيط لـ Fuengirola شقق (€/m²)

€3,384

Urban City Horizon (€/م² مبني)

€5,000

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

وكالة مرخّصة

عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

50–107 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–4 حمام خاص

الحمامات

1–3

المساحة المبنية

50–107 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q4 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Fuengirola

الحياة في Fuengirola

غولف

5.1 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

نادي الشاطئ

2.9 km

HW Beach Club

المطار

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

638 m

Bar Casa Pepe

مقهى

784 m

Bar España

بار

1.1 km

El Jazzy Bar

سوبرماركت

553 m

Maxi Market

صيدلية

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

المستشفى

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.0 km

SynerGym

بادل / تنس

7.3 km

Club de Raqueta

المرسى

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.6 km

Carvajal

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 550 metres away, the nearest pharmacy 750 metres, and a cluster of local restaurants and cafés within a ten-minute stroll. 6 kilometres away. Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina six minutes. Hospital Vithas Xanit International is a 12-minute drive.

Golf at Campo Los Lagos lies ten minutes inland.

من بابك

Marbella Old Town

27 min بالسيارة

25.0 كم مباشرة

Puerto Banús

35 min بالسيارة

31.9 كم مباشرة

Málaga Airport

17 min بالسيارة

15.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

4 min بالسيارة

3.9 كم مباشرة

La Cala de Mijas

9 min بالسيارة

8.6 كم مباشرة

Estepona

55 min بالسيارة

50.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 29m بالسيارة

81.6 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

53.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Urban City Horizon المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز

€25k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€50k20%

الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.

عند الاكتمال

€175k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€250,000

ابتداءً من €250,000€649,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€25,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€2,500

الرسوم القانونية (~1%)

€2,500

الإجمالي الشامل

€280,500

ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية

€876/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€262,827

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€75,000

مبلغ القرض

€175,000

للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€45,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€7,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€11,250

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Urban City Horizon استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟

يتموضع Urban City Horizon بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Fuengirola من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.

ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟

تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.

هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Urban City Horizon؟

نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.

هل يؤهّل الشراء في Urban City Horizon للحصول على الإقامة الإسبانية؟

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.

كم تبعد Urban City Horizon عن مطار Málaga؟

نحو 17 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.

ما الذي يشمله سعر الشراء؟

يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.

هل يمكنني تخصيص العقار؟

في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Urban City Horizon عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 15 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif

مكتب المشاريع الجديدة · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Fuengirola، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية