الدفعة الشهرية
€990/شهر
على المخطط · current release
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
الأسعار تبدأ من
€282,450
متاح
60 من 154
غرف النوم
1–3حمام خاص
التسليم
Q3 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
—
إجمالي الوحدات
154 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial
Luminal Homes, in context.
```html
اكتشف طريقة عيش جديدة على ساحل الشمس مع هذا المشروع الحصري الذي يضم 218 منزلاً بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم، يقع في قلب لوس باكوس، أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في فويينخيرولا.
تم تصميم هذا المشروع المبتكر بناءً على مفهوم "العيش على طراز المنتجع"، مصمم لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ يحيط به الخدمات، في بيئة سلمية وذات اتصالات جيدة وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي، مع اتصالات طرق ممتازة إلى وسط مدينة فويينخيرولا وملقة والمطار الدولي وبقية ساحل الشمس. بالقرب من هنا، ستجد كل ما تحتاجه للحياة اليومية: المدارس ومراكز الرياضة والمتاجر الكبرى والمطاعم والحدائق والمواصلات العامة.
تتميز المنازل بتصميمها المعاصر والأنيق، مع تخطيطات محسّنة ومواد عالية الجودة. جميع الوحدات خارجية تماماً، مع نوافذ كبيرة تغمر الداخل بالضوء الطبيعي وتطل على شرفات خاصة واسعة، بعضها يوفر خيار إضافة حمام سباحة خاص—مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار السنة.
يأتي كل منزل مزوداً بنظام تحكم مناخي متطور، مصمم لضمان كفاءة الطاقة والراحة الحرارية القصوى في كل موسم. يتم تسليم المطابخ مفروشة وجاهزة بالكامل، مع خيار الترقيات الشخصية لتناسب ذوقك واحتياجاتك.
بالإضافة إلى ذلك، تتيح بعض التخطيطات مساحات مرنة بفضل الأقسام المتحركة الاختيارية، مما يجعل من الممكن ربط غرفة المعيشة بغرفة النوم المجاورة.
تم تصميم المناطق المشتركة بعناية لاستمتاع الأسرة بأكملها، بنهج حديث ومستدام وعملي.
تشمل المرافق:
- حمام سباحة للبالغين والأطفال.
- حدائق منسقة بنباتات منخفضة الطلب على المياه.
- صالة رياضية مجهزة بالكامل.
- حمام بخار وغرفة عافية.
- مساحة عمل مشتركة، مثالية للعمل عن بُعد.
- منشآت غسيل مشتركة.
يوضح هذا المشروع التزاماً قوياً بالاستدامة وكفاءة الطاقة، حيث يدمج حلولاً صديقة للبيئة تقلل من استهلاك الموارد الطبيعية.
سواء كنت تبحث عن منزلك المثالي على ساحل الشمس أو استثمار مربح في منطقة عالية الطلب، فإن هذا المشروع في لوس باكوس يمثل فرصة فريدة. هنا، لن تجد عقاراً فحسب بل أسلوب حياة—حيث يشعر كل يوم وكأنك في عطلة.
التصميم والراحة والاستدامة والموقع يجتمعون معاً لتقديم منزل تم إنشاؤه للعيش والاستمتاع.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
218 homes in total — 80 already reserved, 74 currently available across 154 released units
02
Apartments and penthouses from 66 m² to 287 m², priced €259,000–€665,000
03
Two pools, sauna, wellness suite, gym, and coworking space within the development
04
Five minutes by car to the beaches of Carvajal and Los Boliches
05
Q3 2028 completion target; construction phase under way
The current release
The 60 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 116 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 59 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 73 m² | 20 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 198 m² | 59 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 287 m² | 149 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 211 m² | 73 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Luminal Homes.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
60 of 154 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
1-bedroom apartments
66–128 m²
ابتداءً من
€282,450
19 available
2-bedroom apartments
95–146 m²
ابتداءً من
€324,450
30 available
3-bedroom apartments
73–287 m²
ابتداءً من
€450,450
11 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luminal Homes currently sits in the على المخطط band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€282k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€415k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 80 units already reserved at this stage, the available pool of 74 homes represents a genuinely narrowing window. The local resale median has risen steadily — from roughly €2,779 per m² twelve months ago to approximately €2,929 per m² today — giving off-plan buyers entered at current prices a credible basis for capital appreciation by completion in Q3 2028. The resort-grade amenities included within the purchase price are difficult to replicate in the area's existing resale stock at any comparable price point.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
60 of 154 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Apartments
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–3 حمام خاص
الحمامات
1–2
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
Q3 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Los Pacos
Living in Fuengirola
Los Pacos sits in the mid-section of Fuengirola, a town of roughly 80,000 residents that functions as a working Mediterranean city rather than a resort strip. Schools, sports centres, supermarkets, and restaurants are within walking distance. The beaches of Carvajal and Los Boliches — among the most sheltered on the Costa del Sol — are five minutes by car. Málaga city and its international airport are accessible via the A-7 coastal motorway and the suburban Cercanías rail line, both of which serve the area. Marbella lies to the west along the same corridor. The surrounding neighbourhood offers the kind of self-sufficient daily infrastructure that makes a property as practical for full-time residence as it is for extended seasonal use.
من بابك
Marbella Old Town
26 min بالسيارة
24.1 كم مباشرة
Puerto Banús
34 min بالسيارة
31.1 كم مباشرة
Málaga Airport
18 min بالسيارة
16.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
4 min بالسيارة
3.8 كم مباشرة
La Cala de Mijas
9 min بالسيارة
8.0 كم مباشرة
Estepona
54 min بالسيارة
49.3 كم مباشرة
Gibraltar
1h 28m بالسيارة
80.8 كم مباشرة
Ronda
57 min بالسيارة
52.4 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luminal Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€28k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€56k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€198k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€28,245
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€3,389
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€2,825
الرسوم القانونية (~1%)
€2,825
الإجمالي الشامل
€316,909
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€296,942
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€84,735
مبلغ القرض
€197,715
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€50,841الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€7,909
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€12,710
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Luminal Homes a good investment compared to the local resale market?
Luminal Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Luminal Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Luminal Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Luminal Homes from Málaga airport?
Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Luminal Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 60 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
548 m away
Azure Homes
ابتداءً من€215k
قيد البناء
746 m away
Sunhill
ابتداءً من€328k
على المخطط
805 m away
Vangard
ابتداءً من€537k
على المخطط
895 m away
Urban City Horizon
ابتداءً من€250k
قيد البناء
927 m away
Sunset Views Fase III
ابتداءً من€380k
قيد البناء
927 m away
Sunset Views Fase II
ابتداءً من€430k
قيد البناء
1.0 km away
Artemisa
ابتداءً من€357k
قيد البناء
1.1 km away
7 Olas
ابتداءً من€634k
قيد البناء
1.1 km away
Manzanilla View
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
1.2 km away
Oceanic Garden
ابتداءً من€399k
قيد البناء
1.5 km away
Belvedere Collection
ابتداءً من€365k
قيد البناء
1.6 km away
Torreblanca Heights
ابتداءً من€425k
قيد البناء
1.7 km away
Urbanización Olimpo
ابتداءً من€750k
على المخطط
1.8 km away
Torre Biznaga
ابتداءً من€520k
مع رخصة
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
ابتداءً من€2.69M
على المخطط
1.9 km away
Lantana Residencial Boutique
ابتداءً من€205k
قيد البناء
1.9 km away
Óleo
ابتداءً من€725k
على المخطط
2.2 km away
Residencial Coto Homes
ابتداءً من€320k
قيد البناء
2.2 km away
The Kos
ابتداءً من€1.12M
قيد البناء
2.2 km away
Korall Residences
ابتداءً من€840k
مكتمل
2.2 km away
Edificio San Antonio
ابتداءً من€228k
مكتمل
2.4 km away
Higuerón South Residences
ابتداءً من€790k
قيد البناء
2.4 km away
7 Pearls Villas - Mijas
ابتداءً من€1.98M
على المخطط
2.4 km away
Organic Higuerón
ابتداءً من€747k
على المخطط
2.4 km away
Kala Residences
ابتداءً من€995k
مكتمل
2.5 km away
Higuerón Bay Residences
ابتداءً من€567k
مكتمل
2.5 km away
Nova Marina
ابتداءً من€520k
على المخطط
2.5 km away
Villas Bellagio
ابتداءً من€3.2M
مكتمل
2.5 km away
Horizon36
ابتداءً من€599k
قيد البناء
2.6 km away
Lomas Unique
ابتداءً من€590k
مكتمل
2.6 km away
Carat Phase 1
ابتداءً من€1.01M
قيد البناء
2.6 km away
Waterfall Residences
ابتداءً من€720k
على المخطط
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase II
ابتداءً من€616k
على المخطط
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase III
ابتداءً من€597k
على المخطط
2.7 km away
Mijas Sea Views
ابتداءً من€539k
قيد البناء
2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
ابتداءً من€669k
قيد البناء
2.7 km away
Evoque
ابتداءً من€449k
مكتمل
2.8 km away
Edificio Venecia
ابتداءً من€370k
على المخطط
2.8 km away
Palm 11
ابتداءً من€4.88M
على المخطط
2.8 km away
The Bay Collection
ابتداءً من€2.95M
قيد البناء
2.8 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
ابتداءً من€995k
قيد البناء
2.8 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
ابتداءً من€1.7M
قيد البناء
2.9 km away
16+ Collection
ابتداءً من€1.19M
مكتمل
2.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
ابتداءً من€949k
قيد البناء
2.9 km away
Carat Phase 2
ابتداءً من€919k
قيد البناء
2.9 km away
Carat Phase 3
ابتداءً من€822k
مكتمل
2.9 km away
Valley Collection
ابتداءً من€550k
على المخطط
2.9 km away
Astra Homes
ابتداءً من€337k
مكتمل
2.9 km away
Higueron North Residences Villas
ابتداءً من€3.96M
مكتمل
2.9 km away
Higueron North Residences Apartments
ابتداءً من€2.53M