الدفعة الشهرية
€790/شهر
على المخطط · الإصدار الحالي
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478
الأسعار تبدأ من
€225,515
متاح
11 من 49
غرف النوم
1–2حمام خاص
التسليم
Q4 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
43 m²
إجمالي الوحدات
49 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Lantana Residencial Boutique، في سياقه.
اكتشفوا مفهومًا جديدًا للحياة العصرية، حيث يلتقي التصميم الراقي بالراحة المعاصرة.
هنا، صُممت كل تفاصيل واجهتنا الخارجية لتأسر الأنظار. بخطوطها العصرية وموادها النبيلة وجمالياتها الراقية، يعكس حضورنا المعماري ما يميز ساكن هذا المكان من رقيّ وأسلوب حياة متفرد. وقد اختيرت كل مادة بعناية لتقديم جمالية معاصرة تجمع بين الدفء والمتانة.
اكتشفوا امتياز العيش في قلب لاغوناس دي ميخاس، حيث يلتقي الرقي الحضري بالهدوء.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Forty-nine boutique apartments, one and two bedrooms, 43–70 m² built
02
Priced €225,515 to €327,850; 38 of 49 homes already sold, eleven remaining
03
Completion guided for Q4 2028 — portals citing 2027 should be verified before reserving
04
Supermarket 333 m, pharmacy 378 m, gym 424 m; Fuengirola rail station 1.4 km
05
Playa de San Francisco 1.7 km, Fuengirola marina 1.8 km, Málaga airport 38 minutes
الإصدار الحالي
الـ شقق الـ 11 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 006 | — | — | 1 | 1 | 47 m² | — | — | |
| 008 | — | — | 1 | 1 | 51 m² | — | — | |
| 011 | — | — | 1 | 1 | 43 m² | — | — | |
| 012 | — | — | 1 | 1 | 47 m² | — | — | |
| 110 | — | — | 1 | 1 | 55 m² | 3 م² تراس | — | |
| 213 | — | — | 1 | 1 | 46 m² | 2 م² تراس | — | |
| 010 | — | — | 2 | 1 | 52 m² | — | — | |
| 014 | — | — | 2 | 2 | 68 m² | — | — | |
| 108 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 8 م² تراس | — | |
| 205 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 5 م² تراس | — | |
| 212 | — | — | 2 | 2 | 58 m² | 2 م² تراس | — |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Lantana Residencial Boutique.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 11 من 49 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
شقق بـ 1 غرف نوم
43–55 m²
ابتداءً من
€225,515
6 متاحة
شقق بـ 2 غرف نوم
52–70 m²
ابتداءً من
€294,261
5 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Lantana Residencial Boutique حالياً ضمن فئة على المخطط.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€226k
أسعار على المخطط
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€332k
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
This is a small building nearing the end of its release: eleven of 49 homes remain, and in schemes of this size the better orientations and floors go first. Buying now secures a fixed price and ten-year structural warranty ahead of a Q4 2028 handover, with staged payments in the interim. Las Lagunas resale stock averages €2,784 per m² and takes 149 days to sell; Lantana prices above that, and the premium buys new-build specification and low maintenance rather than location scarcity.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 11 من 49 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Lantana Residencial Boutique قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,245 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,421/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
الوسيط لـ Mijas شقق (€/m²)
€3,421
Lantana Residencial Boutique (€/م² مبني)
€5,245
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
43–70 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–2 حمام خاص
الحمامات
1–2
المساحة المبنية
43–70 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
Q4 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Las Lagunas
الحياة في Mijas
Las Lagunas is where Mijas Costa does its shopping, banking and school runs, and that ordinariness is the point. A supermarket sits 333 m from the door, a pharmacy 378 m, a café 357 m and a gym 424 m — this is a walkable address rather than a car-dependent one.
Fuengirola's rail station is 1.4 km away, putting central Málaga and the airport on the commuter line; by car, the airport is roughly 38 minutes. Playa de San Francisco lies 1.7 km down the hill, with Fuengirola's marina at 1.8 km and Campo Los Lagos golf under three kilometres inland. Hospital Vithas Xanit is 8.6 km east. Average daily highs of 21.6°C and lows of 15°C support year-round use.
من بابك
Marbella Old Town
25 min بالسيارة
22.7 كم مباشرة
Puerto Banús
32 min بالسيارة
29.5 كم مباشرة
Málaga Airport
20 min بالسيارة
18.3 كم مباشرة
Mijas Pueblo
5 min بالسيارة
5.0 كم مباشرة
La Cala de Mijas
7 min بالسيارة
6.3 كم مباشرة
Estepona
52 min بالسيارة
47.7 كم مباشرة
Gibraltar
1h 26m بالسيارة
78.9 كم مباشرة
Ronda
57 min بالسيارة
51.9 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Lantana Residencial Boutique المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€23k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€45k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€158k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€22,552
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€2,706
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€2,255
الرسوم القانونية (~1%)
€2,255
الإجمالي الشامل
€255,283
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€237,086
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€67,655
مبلغ القرض
€157,861
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€40,593الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€6,314
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€10,148
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Lantana Residencial Boutique استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Lantana Residencial Boutique بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Lantana Residencial Boutique؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Lantana Residencial Boutique للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Lantana Residencial Boutique عن مطار Málaga؟
نحو 20 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Lantana Residencial Boutique عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 11 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Mijas
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
مكتمل
339 m away
Edificio San Antonio
ابتداءً من€228k
قيد البناء
845 m away
Suite Mijas fase III
ابتداءً من€355k
على المخطط
861 m away
Calma Mijas
ابتداءً من€196k
مكتمل
877 m away
Suite Mijas Fase I
ابتداءً من€458k
مكتمل
885 m away
Suite Mijas fase II
ابتداءً من€239k
قيد البناء
914 m away
7 Olas
ابتداءً من€709k
قيد البناء
1.0 km away
Oceanic Garden
ابتداءً من€399k
قيد البناء
1.2 km away
San Salvador 31
ابتداءً من€220k
على المخطط
1.3 km away
Vangard I
ابتداءً من€537k
على المخطط
1.3 km away
Vangard II
ابتداءً من€554k
على المخطط
1.3 km away
Astra Homes
ابتداءً من€341k
قيد البناء
1.3 km away
Lakün Fase 2
ابتداءً من€485k
قيد البناء
1.3 km away
Lakün Fase 1
ابتداءً من€483k
قيد البناء
1.5 km away
Laguna Suites
ابتداءً من€408k
مكتمل
1.5 km away
Nova Marina
ابتداءً من€565k
مكتمل
1.5 km away
Villa Camino 45
ابتداءً من€1.5M
مكتمل
1.6 km away
Residencial Mijasol
ابتداءً من€299k
قيد البناء
1.6 km away
Electus
ابتداءً من€385k
على المخطط
1.6 km away
Laguna Nova
ابتداءً من€245k
قيد البناء
1.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
ابتداءً من€412k
قيد البناء
1.7 km away
Pelit Marítimo
ابتداءً من€350k
مكتمل
1.7 km away
Edificio Venecia
ابتداءً من€370k
مع رخصة
1.7 km away
Laguna One
ابتداءً من€248k
قيد البناء
1.7 km away
Edificio Perseo
ابتداءً من€367k
قيد البناء
1.7 km away
Biznaga
ابتداءً من€370k
قيد البناء
1.7 km away
Premier Residencial
ابتداءً من€369k
قيد البناء
1.8 km away
Residencial Coto Homes
ابتداءً من€280k
قيد البناء
1.9 km away
Edificio Lúxor
ابتداءً من€285k
على المخطط
1.9 km away
Luminal Homes
ابتداءً من€282k
قيد البناء
2.0 km away
Azure Homes
ابتداءً من€215k
على المخطط
2.0 km away
Naven
ابتداءً من€455k
على المخطط
2.1 km away
Ocean Garden Residence
ابتداءً من€370k
قيد البناء
2.1 km away
Artemisa
ابتداءً من€369k
قيد البناء
2.2 km away
Santa Amalia
ابتداءً من€1.44M
على المخطط
2.2 km away
Helvet Green
ابتداءً من€269k
مكتمل
2.2 km away
Jade Tower With Furniture
ابتداءً من€1.05M
مكتمل
2.3 km away
Jade Tower
ابتداءً من€700k
مكتمل
2.6 km away
Urbanización Olimpo
ابتداءً من€750k
قيد البناء
2.7 km away
Sunhill
ابتداءً من€328k
على المخطط
2.7 km away
Urban City Horizon
ابتداءً من€250k
قيد البناء
2.8 km away
Sunset Views Fase II
ابتداءً من€440k
قيد البناء
2.8 km away
Sunset Views Fase III
ابتداءً من€400k
قيد البناء
2.9 km away
Medhills Fuengirola
ابتداءً من€320k
قيد البناء
2.9 km away
Manzanilla View
ابتداءً من€1.8M
مكتمل
3.1 km away
Hacienda el Sueño
ابتداءً من€352k
على المخطط
3.2 km away
Green Valley I
ابتداءً من€480k
على المخطط
3.2 km away
Green Valley II
ابتداءً من€860k
قيد البناء
3.4 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
ابتداءً من€1.7M
قيد البناء
3.4 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
ابتداءً من€995k
قيد البناء
3.4 km away
Torre Biznaga
ابتداءً من€540k