على المخطط · current release

Santa Amalia

Fuengirola · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€1,435,000

متاح

3 من 12

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

July 2028

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

290 m²

إجمالي الوحدات

12 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Santa Amalia, in context.

```html

مجمع سكني يضم 8 منازل فقط مع حمامات سباحة خاصة وموقع ممتاز في فويينخيرولا.

يجمع المشروع بين أناقة العمارة المعاصرة وسكينة موقع فويينخيرولا الساحلي، أحد أكثر المواقع المرغوبة على ساحل الشمس. هنا، يتقاربون التصميم والوظائف والجمال الطبيعي لإنشاء منزل يلهم الرفاهية والحصرية.

كل منزل ينفتح على الأفق، مستفيداً القصوى من الضوء المتوسطي. حمامات سباحة خاصة وحدائق حميمة وتراسات فسيحة تدعوك للاستمتاع بالهواء النقي وصوت البحر وتلك الإحساس الذي لا يمكن نسيانه بالعيش بوتيرة هادئة.

موقع استثنائي على بعد خطوات قليلة من البحر المتوسط، يرتفع في أحد أكثر المناطق المطلوبة في فويينخيرولا، حيث يتعايش البحر والمدينة والهدوء في تناغم مثالي. يسمح لك موقعه بالاستمتاع بالعيش على الواجهة البحرية مع جميع المرافق والمدارس الدولية والتسوق في متناول اليد.

بفضل اتصالها الممتاز بطريق A-7 السريع وشبكة السكك الحديدية، تبعد مطار ملقة والمواقع الرئيسية على ساحل الشمس بضع دقائق فقط.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Twelve townhouses, only 3 remaining — 9 of 12 already reserved
02
290 m² built area per home, each with private pool and sea-proximity
03
Prices from €1,435,000 to €1,689,999 — ~€4,948–€5,828 per m²
04
Construction July 2026, completion July 2028 — fixed two-year timeline
05
Metres from the Mediterranean on one of Fuengirola's premium coastal streets

The current release

The 3 remaining townhouses

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	121 m² terrace	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	124 m² terrace	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	214 m² terrace	29

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Santa Amalia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 12 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouses 290 m²

ابتداءً من

€1,435,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Santa Amalia currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.44M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With nine of twelve units already absorbed at the reservation stage, the scarcity argument is not theoretical. The three remaining homes represent a genuine closing window in a micro-development that will not be replicated on this street. Buying now — ahead of the July 2026 construction start — means locking a price in a market where Fuengirola's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months, and where equivalent resale stock at this scale and specification does not currently exist in the local comparables.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Santa Amalia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,948 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €899/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola townhouses median (€/m²)

€899

Santa Amalia (€/m² built)

€4,948

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

290 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

290 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

July 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Fuengirola

Living in Fuengirola

غولف

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

الشاطئ

311 m

Playa del Castillo

نادي الشاطئ

6.3 km

HW Beach Club

المطار

20.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

221 m

Ragazzi Pizza & Pasta

مقهى

219 m

Serranitos El Teba Myramar

بار

399 m

Blackberry café

سوبرماركت

653 m

Carrefour

صيدلية

198 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

المستشفى

9.5 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

552 m

Calistenia

المرسى

1.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.1 km

Fuengirola

Fuengirola occupies a sheltered bay midway along the Costa del Sol, with a south-facing seafront promenade that stretches several kilometres between the old fishing quarter and the marina. The town sustains a genuinely year-round population — international schools, a weekly market, and a rail connection that places Málaga city centre roughly 35 minutes away and the airport closer still via the A-7 motorway corridor.

Avenida Santa Amalia sits within the premium coastal band, where the sea is a constant presence rather than a weekend destination. Daily rhythms here tend toward the promenade in the morning, the old town for lunch, and the terrace at dusk — the unhurried cadence that draws buyers away from noisier resort strips further west.

من بابك

Marbella Old Town

25 min بالسيارة

23.0 كم مباشرة

Puerto Banús

32 min بالسيارة

29.7 كم مباشرة

Málaga Airport

21 min بالسيارة

19.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

8 min بالسيارة

7.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

5 min بالسيارة

4.5 كم مباشرة

Estepona

52 min بالسيارة

47.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 25m بالسيارة

78.3 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

53.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Santa Amalia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€144k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€287k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,435,000

ابتداءً من €1,435,000€1,865,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€143,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€17,220

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€14,350

الرسوم القانونية (~1%)

€14,350

الإجمالي الشامل

€1,610,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,029/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,508,629

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€430,500

مبلغ القرض

€1,004,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€258,300الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€40,180

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€64,575

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Santa Amalia a good investment compared to the local resale market?

Santa Amalia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Santa Amalia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Santa Amalia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Santa Amalia from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Santa Amalia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية