Plată lunară
€5,029/lună
Under construction · tranșa actuală
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2459
Prețuri de la
€1,435,000
Disponibil
3 din 12
Dormitoare
3en-suite
Predare
July 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
290 m²
Total locuințe
12 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Santa Amalia, în context.
Proiectul combină eleganța arhitecturii contemporane cu serenitatea setării de lângă mare a Fuengirolei, una dintre cele mai dorite încinte din Costa del Sol.
Fiecare casă se deschide către orizont, profitând la maximum de lumina mediteraneană.
O locație excepțională, la doar câțiva pași de Marea Mediterană, se ridică într-una dintre cele mai căutate zone din Fuengirola, unde marea, oraș și liniștea coexistă în armonie perfectă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom, four-bathroom homes of 290 m² with private pools
02
Playa del Castillo 311 m away; Fuengirola marina three minutes by car
03
Nine of twelve homes reserved — three remaining
04
Completion scheduled for July 2028
05
Málaga airport 40 minutes; Fuengirola train station 1 km
Tranșa actuală
Cele 3 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Type 3 BED. | — | — | 3 | 4 | 290 m² | 121 m² terasă | 29 | |
| Type 3 BED. | — | — | 3 | 4 | 290 m² | 124 m² terasă | 29 | |
| Type 3 BED. | — | — | 3 | 4 | 290 m² | 214 m² terasă | 29 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Santa Amalia.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 12 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
290 m²
De la
€1,435,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Santa Amalia se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.44M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.84M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already begun and completion set for July 2028, buyers can commit at an early stage while build progresses to a defined timeline. Scarcity is the defining factor here: nine of the twelve homes are already reserved, leaving only three. At €1,435,000 to €1,689,000, pricing reflects the new-build, walk-to-beach premium over the wider Costa del Sol resale median of €2,732 per m². Securing one now means choice before the scheme closes.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 12 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Santa Amalia nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,948 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €910/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Fuengirola case înșiruite (€/m²)
€910
Santa Amalia (€/m² construit)
€4,948
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
290 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
290 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
July 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Fuengirola
Viața în Fuengirola
The setting is unusually walkable for the Costa del Sol. Playa del Castillo lies roughly 300 metres away and Playa de Santa Amalia around 640 metres, while cafés, restaurants and a pharmacy sit within a few minutes on foot. A Carrefour and a British supermarket are close by, and Fuengirola's marina is three minutes by car.
The town's train station, one kilometre away, connects along the coast to Málaga and its airport, 40 minutes' drive. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within eight minutes, and Hospital Vithas Xanit International is under 20 minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
23.0 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.7 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.5 km direct
Mijas Pueblo
8 min cu mașina
7.1 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.5 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.8 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
78.3 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Santa Amalia reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€144k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€287k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€143,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€17,220
Notar + registru (~1%)
€14,350
Onorarii juridice (~1%)
€14,350
Total inclus
€1,610,070
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,508,629
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€430,500
Suma împrumutului
€1,004,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€258,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€40,180
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€64,575
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Santa Amalia o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Santa Amalia este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Santa Amalia?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Santa Amalia dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Santa Amalia de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Santa Amalia cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
95 m away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
120 m away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
456 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
594 m away
Edificio Perseo
De la€367k
Off-plan
878 m away
Astra Homes
De la€339k
Completed
901 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
1.1 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
1.2 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
1.2 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Completed
1.2 km away
Nova Marina
De la€520k
Under construction
1.2 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
1.2 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
1.3 km away
Electus
De la€395k
With licence
1.5 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
1.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
1.6 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
1.6 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
1.7 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Completed
1.9 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
2.1 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
2.1 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
2.1 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
2.1 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
2.2 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Off-plan
2.5 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
2.6 km away
7 Olas
De la€709k
Off-plan
2.7 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
2.7 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
2.8 km away
Greenity
De la€378k
Off-plan
2.8 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.8 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
2.8 km away
Savia Fase II
De la€455k
With licence
2.9 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
3.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
3.1 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
3.1 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
3.1 km away
Balance
De la€395k
Under construction
3.1 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Completed
3.1 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.2 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
3.2 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
3.2 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
3.2 km away
Naven
De la€390k
Under construction
3.3 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Off-plan
3.3 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
3.3 km away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
3.3 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
3.4 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
3.4 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
With licence
3.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M