Plată lunară
€1,605/lună
Under construction · tranșa actuală
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Prețuri de la
€458,000
Disponibil
19 din 64
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
64 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Lakün Fase 1, în context.
Acest complex rezidențial exclusivist redefinește conceptul de locuință, oferind rezidenților o experiență comparabilă cu cea a unui hotel de cinci stele.
Amplasat strategic între Fuengirola și Mijas, în zona Las Lagunas, se află în cea mai modernă, comercială și dinamică parte a localității Mijas.
Oferta de servicii și magazine este de neegalat.
Chiar în fața ansamblului se află Miramar Shopping Park, iar la doar zece minute de mers pe jos se găsește marele centru comercial și de agrement cu același nume.
Datorită poziției privilegiate, Las Lagunas se află la mai puțin de jumătate de oră de Marbella și Málaga, două orașe cu atmosferă cosmopolită.
Acest complex rezidențial se remarcă prin arhitectura impecabilă, în care designul contemporan și eleganța se îmbină în perfectă armonie.
Facilitățile inovatoare, concepute cu grijă de profesioniști din domeniul ospitalității, transformă zonele comune în spații exclusiviste, oferind rezidenților privilegiul de a trăi cu confortul și rafinamentul unui hotel.
Designul interior al acestor locuințe este o adevărată operă de artă, în care fiecare detaliu a fost ales cu grijă pentru a crea o atmosferă de rafinament, luminozitate și confort.
Pardoselile din gresie porțelanată de format mare, cu aspect de lemn, asigură continuitate și căldură în întreaga locuință, în timp ce ferestrele ample inundă încăperile cu lumină naturală.
De asemenea, ansamblul include instalații inteligente atât în interiorul locuințelor, cât și în zonele comune, garantând o locuință eficientă și conectată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Sixty-four apartments of two to four bedrooms, completion Q4 2027
02
Communal pools, spa and gym behind a security-controlled lobby
03
Miramar Shopping Park directly opposite, Fuengirola train station 1.2 km
04
Playa de Santa Amalia 1.4 km, three golf courses within seven minutes
05
45 of 64 apartments sold, priced from €458,000 to €1,105,000
Tranșa actuală
Cele 19 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 | — | 0 | 2 | 2 | — | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| 66 | — | 0 | 3 | 2 | — | 30 m² terasă | 1 + boxă | |
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 74 | — | 2 | 3 | 2 | — | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| 97 | — | 3 | 2 | 2 | — | 12 m² terasă | 1 + boxă | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | — | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 115 | — | 4 | 3 | 2 | — | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | — | 20 m² terasă | 1 + boxă | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² terasă | 2 + boxă | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² terasă | 2 + boxă | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² terasă | 2 + boxă | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Lakün Fase 1.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 19 din 64 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
De la
€458,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
De la
€478,000
13 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
De la
€1,090,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lakün Fase 1 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€458k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€587k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for the fourth quarter of 2027 and roughly 70 per cent of the building is already sold. Buyers are committing to a project with momentum rather than a set of renders. Resale homes in Las Lagunas average around €231,000, with asking prices near €2,714 per square metre and edging up over the past year. Lakün sits well above that, which reflects new-build specification, hotel-style amenities and a supply of modern stock the older resale market cannot match. Built areas have not yet been published, so a like-for-like price per square metre comparison is not possible. We obtain floor plans before you commit.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 19 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Las Lagunas
Viața în Mijas
More than half of Mijas lives in Las Lagunas. You feel it in the rhythm of the streets, with a café a few steps from the front door, a pharmacy little more than 100 metres away and supermarkets within a short walk. Miramar Shopping Park sits directly opposite. The larger Miramar shopping and leisure centre is a ten-minute stroll.
The sea is closer than the address suggests. Playa de Santa Amalia and Playa del Castillo both lie within 1.5 kilometres, three minutes by car. Fuengirola's marina is barely further at 1.8 kilometres and the town centre is five minutes' drive away. Golfers have Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos within six or seven minutes. For a long lunch by the water, HW Beach Club is 13 minutes along the coast.
Fuengirola station, 1.2 kilometres away, puts the coastal railway within easy reach. Málaga airport is 20 kilometres east and both Marbella and Málaga are under half an hour by car. Hospital Vithas Xanit International is 19 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 15.5°C, this is a home to use in every season rather than just high summer.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
22.2 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.0 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.5 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.3 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.9 km direct
Estepona
51 min cu mașina
47.1 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
78.0 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lakün Fase 1 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€46k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€92k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€321k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€45,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,496
Notar + registru (~1%)
€4,580
Onorarii juridice (~1%)
€4,580
Total inclus
€518,456
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€481,500
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€137,400
Suma împrumutului
€320,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€82,440creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,824
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,610
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Lakün Fase 1 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lakün Fase 1 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lakün Fase 1?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lakün Fase 1 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lakün Fase 1 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Lakün Fase 1 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 19 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
155 m away
Laguna Suites
De la€307k
Under construction
334 m away
Electus
De la€385k
Under construction
399 m away
Residencial Serena
De la€255k
Under construction
433 m away
Biznaga
De la€370k
Under construction
433 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
494 m away
Residencial Áurea
De la€225k
With licence
498 m away
Laguna One
De la€240k
Under construction
509 m away
Edificio Fucsia
De la€192k
Off-plan
544 m away
Astra Homes
De la€358k
Under construction
551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€471k
Off-plan
563 m away
Laguna Nova
De la€213k
Completed
610 m away
Residencial Mijasol
De la€299k
Off-plan
660 m away
Calma Mijas
De la€196k
Under construction
722 m away
San Salvador 31
De la€220k
Completed
924 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Under construction
929 m away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
941 m away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Completed
998 m away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.0 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Completed
1.1 km away
Edificio Gimena
De la€279k
Under construction
1.1 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
1.2 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
1.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
1.2 km away
Pelit Marítimo
De la€350k
Completed
1.3 km away
Jade Tower
De la€700k
Completed
1.3 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Completed
1.5 km away
Nova Marina
De la€565k
Completed
1.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Completed
2.0 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
2.1 km away
7 Olas
De la€429k
Off-plan
2.1 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
2.1 km away
Green Valley II
De la€860k
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Off-plan
2.3 km away
Helvet Green
De la€269k
Under construction
2.4 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
2.4 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
2.4 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.4 km away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
2.4 km away
Vangard II
De la€554k
Under construction
2.5 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
2.7 km away
Savia Fase II
De la€465k
Off-plan
2.7 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
2.7 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
2.7 km away
Balance
De la€365k
Under construction
2.7 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
2.7 km away
Valley Views Fase 2
De la€410k
Under construction
2.8 km away
360º By Cordia
De la€395k
Under construction
2.8 km away
Altos del Chaparral
De la€341k