Plată lunară
€1,605/lună
Under construction · tranșa actuală
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Prețuri de la
€458,000
Disponibil
15 din 64
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
64 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Lakün Fase 1, în context.
Acest complex rezidențial exclusiv redefinește conceptul de locuință, oferind rezidenților săi o experiență comparabilă cu cea a unui hotel de cinci stele.
Situat strategic între Fuengirola și Mijas, în zona Las Lagunas, se află în cea mai modernă, comercială și vibrantă zonă a Mijesului.
Gama de servicii și magazine este de neînvins.
Chiar în fața dezvoltării se află Miramar Shopping Park, iar la doar zece minute distanță pe jos se află marele centru comercial și de agrement cu același nume.
Datorită locației sale privilegiate, Las Lagunas este la mai puțin de jumătate de oră de Marbella și Malaga, două orașe cu o atmosferă cosmopolită.
Acest complex rezidențial se remarcă prin arhitectura impecabilă, unde designul contemporan și eleganța se îmbină într-o armonie perfectă.
Facilitățile inovatoare, gândite cu grijă de profesioniști din domeniul ospitalității, transformă zonele comune în spații exclusive care acordă rezidenților privilegiul de a trăi cu confortul și sofisticarea unui hotel.
Designul interior al acestor locuințe este o adevărată operă de artă, unde fiecare detaliu a fost meticuloasit selectat pentru a crea o atmosferă de sofisticare, luminozitate și confort.
Gresie în stil lemn de dimensiuni mari oferă continuitate și căldură în toată locuința, în timp ce ferestrele mari inundă camerele cu lumină naturală.
În plus, dezvoltarea încorporează instalații inteligente atât în interiorul locuințelor, cât și în zonele comune, garantând o locuință eficientă și conectată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
64 apartments, two to four bedrooms, priced €458,000–€1,105,000
02
49 of 64 units sold — 15 homes remaining
03
Construction under way, completion Q4 2027
04
Directly opposite Miramar Shopping Park; Fuengirola centre five minutes by car
05
Spa, pools and gym within a security-controlled scheme
Tranșa actuală
Cele 15 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 | — | 0 | 2 | 2 | — | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| 86 | — | 0 | 3 | 2 | — | 39 m² terasă | 1 + boxă | |
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | — | 13 m² terasă | 1 + boxă | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 80 | — | 4 | 3 | 2 | — | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² terasă | 2 + boxă | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² terasă | 2 + boxă | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² terasă | 2 + boxă | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Lakün Fase 1.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 15 din 64 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
De la
€458,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
De la
€478,000
10 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
De la
€1,090,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lakün Fase 1 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€458k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€587k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already under way and completion set for Q4 2027, ground-breaking risk has passed and the delivery timeline is defined. At 49 of 64 units sold, the market has largely validated the scheme, leaving only fifteen homes. Local resale stock trades at a median of roughly €2,783 per square metre with average days on market near 148; a new-build with spa, pool and gym in the district's commercial core answers a distinct demand that older inventory cannot.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 15 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas is one of the most walkable neighbourhoods on this stretch of coast. A café sits 45 metres from the door, with restaurants, pharmacies and The Food Co British supermarket all within a few hundred metres. The nearest beach, Playa de Santa Amalia, is three minutes by car, and Fuengirola's marina is under two kilometres away.
Fuengirola railway station — the terminus of the Málaga commuter line — is barely over a kilometre distant, giving direct rail access to the airport and city centre. Málaga airport itself is a 40-minute drive; Cerrado del Aguila and other golf courses are within seven minutes. 5°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
22.2 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.0 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.5 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.3 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.9 km direct
Estepona
51 min cu mașina
47.1 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
78.0 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lakün Fase 1 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€46k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€92k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€321k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€45,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,496
Notar + registru (~1%)
€4,580
Onorarii juridice (~1%)
€4,580
Total inclus
€513,876
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€481,500
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€137,400
Suma împrumutului
€320,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€82,440creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,824
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,610
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Lakün Fase 1 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lakün Fase 1 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lakün Fase 1?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lakün Fase 1 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lakün Fase 1 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Lakün Fase 1 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 15 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
155 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
334 m away
Electus
De la€395k
Under construction
433 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
433 m away
Biznaga
De la€370k
With licence
498 m away
Laguna One
De la€251k
Off-plan
544 m away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
563 m away
Laguna Nova
De la€245k
Completed
610 m away
Residencial Mijasol
De la€299k
Completed
924 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Under construction
929 m away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
941 m away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
998 m away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.0 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
1.1 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
1.2 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
1.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Completed
1.3 km away
Jade Tower
De la€700k
Completed
1.3 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Completed
1.5 km away
Nova Marina
De la€520k
Completed
1.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Completed
2.0 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
2.1 km away
7 Olas
De la€709k
Off-plan
2.1 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
2.1 km away
Green Valley II
De la€900k
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Off-plan
2.3 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
2.4 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
2.4 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.4 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.4 km away
Vangard
De la€537k
Under construction
2.5 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
2.7 km away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
2.7 km away
Greenity
De la€378k
With licence
2.7 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
2.7 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.7 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
2.7 km away
Balance
De la€395k
Under construction
2.8 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
2.8 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
With licence
2.9 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
3.0 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Off-plan
3.0 km away
Naven
De la€390k
Under construction
3.1 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
3.1 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Off-plan
3.2 km away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
3.2 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M