Under construction · current release

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256

Prețuri de la

€634,000

Disponibil

5 din 6

Dormitoare

2en-suite

Predare

January 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

86 m²

Total locuințe

6 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

7 Olas, in context.

Descoperiți această dezvoltare exclusivă de 77 de locuințe amplasată pe Costa del Sol, în Fuengirola. Apartamente cu 2 și 3 dormitoare, inclusiv 4 penthouse-uri unice. Proiectate pentru a oferi confort maxim, toate locuințele sunt cu vedere la mare și dispun de finisaje de înaltă calitate.

Spațiile comune ale dezvoltării sunt concepute pentru a răspunde tuturor nevoilor dumneavoastră:

* Piscină infinity: Bucurați-vă de înot cu viste panoramice ale Mării Mediterane.

* Coworking: Un spațiu ideal pentru a lucra de acasă cu toate conforturile.

* Sală de fitness și saună: Mențineți-vă bunăstarea fizică fără a ieși din casă.

* Beach Club: Relaxați-vă pe paturi balineze și bucurați-vă de zona de grătar într-un mediu privilegiat.

Situat în zona Las Lomas, cea mai dezvoltată zonă din Fuengirola, această nouă dezvoltare marchează o etapă importantă în această zonă emergentă. Se află lângă Gran Parque de Las Lomas, un spațiu verde de peste 30,000 m² unde puteți merge pe jos, să mergeti pe bicicletă, să vă exercitați sau pur și simplu să vă bucurați de un mediu natural unic.

A investi în această dezvoltare este o oportunitate excelentă datorită locației sale privilegiate și expansiunii în zona Las Lomas. Fie ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție foarte profitabilă pe Costa del Sol, această nouă dezvoltare se remarcă prin exclusivitate și potențial de apreciere.

În plus, dezvoltarea oferă acces ușor la servicii esențiale, centre comerciale și conexiuni de transport, asigurând o viață convenabilă și practică pentru rezidenții săi.

Situat în Fuengirola, această localitate de pe Costa del Sol este cunoscută pentru stilul de viață vibrant, clima caldă pe tot parcursul anului și plajele magnifice. Oferă o gamă largă de activități de agrement, restaurante, centre comerciale și servicii, precum și conexiuni de transport excelente cu Málaga și Marbella, ceea ce o face o destinație atractivă pentru rezidenți și turiști.

Nu ratați oportunitatea de a face parte din această comunitate exclusivă într-o locație imbatabilă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
77 apartments and penthouses, all sea-facing — 86 m² to 165 m² built area
02
Four penthouse residences in total; one unit already sold from the Roccabox allocation
03
Construction under way, completion scheduled January 2027
04
Infinity pool, co-working, gym, sauna and beach-club terrace within the scheme
05
Adjacent to Gran Parque de Las Lomas — 30,000 m² of landscaped green space at the door

The current release

The 5 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrace	1 + storage
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Olas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

5 of 6 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 86–165 m²

De la

€634,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Olas currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€634k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€813k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed January 2027 completion date, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced. data for the broader Costa del Sol area records an average resale price per square metre of approximately €3,365 — while 7 Olas is priced from around €7,370 per m² at the lower end, reflecting the new-build premium for a fully sea-facing, amenity-rich scheme in a district where this is the first development of its kind. Scarcity is real: only five units remain available.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

7 Olas is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,372 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

7 Olas (€/m² built)

€7,372

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

86–165 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2 en-suite

Băi

Suprafață construită

86–165 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

January 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.5 km

Campo Los Lagos

Plajă

1.3 km

Playa de los Boliches

Beach club

4.6 km

HW Beach Club

Aeroport

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

832 m

Restaurante Vegetalia

Cafenea

921 m

Embrujo

Bar

801 m

Pica&Pizza

Supermarket

595 m

Supermercado Los Arcos

Farmacie

329 m

Farmacia Baus

Spital

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Sală de sport

1.2 km

SynerGym

Marină

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas occupies the most actively evolving corner of Fuengirola — a municipality whose 7-kilometre shoreline and twice-daily coastal rail service to Málaga city centre have long made it one of the coast's more practical choices for year-round living. The Gran Parque de Las Lomas, directly bordering the development, provides an immediate green corridor for walking and cycling without needing to leave the neighbourhood. Fuengirola's beaches and seafront promenade are within easy reach, while the AP-7 motorway puts Marbella to the west and Málaga's international airport — under 30 minutes — to the east. The combination of established town amenities, improving district infrastructure, and coastal access gives residents a daily rhythm that does not depend on a car for every errand.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

26 min cu mașina

23.5 km direct

Puerto Banús

33 min cu mașina

30.4 km direct

Málaga Airport

19 min cu mașina

17.4 km direct

Mijas Pueblo

5 min cu mașina

4.6 km direct

La Cala de Mijas

8 min cu mașina

7.0 km direct

Estepona

53 min cu mașina

48.6 km direct

Gibraltar

1h 27m cu mașina

79.9 km direct

Ronda

57 min cu mașina

52.3 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Olas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€63k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€444k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€634,000

De la €634,000€824,200

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€63,400

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,608

Notar + registru (~1%)

€6,340

Onorarii juridice (~1%)

€6,340

Total inclus

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,222/lună

Total de rambursat

€666,530

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€190,200

Suma împrumutului

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€114,120creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€17,752

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€28,530

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is 7 Olas a good investment compared to the local resale market?

7 Olas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Olas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Olas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Olas from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Olas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul