Plată lunară
€2,485/lună
Under construction · tranșa actuală
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Prețuri de la
€709,000
Disponibil
5 din 6
Dormitoare
2en-suite
Predare
January 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
86 m²
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
7 Olas, în context.
Descoperiți acest dezvoltare exclusivă de 77 de locuințe realizată pe Costa del Sol, în Fuengirola. Apartamente cu 2 și 3 camere, incluzând 4 penthouse-uri unice.
Situat în zona Las Lomas, cea mai dezvoltată zonă din Fuengirola, această nouă dezvoltare marchează un punct de reper în această zonă în curs de dezvoltare.
Investiția în această dezvoltare este o oportunitate excelentă datorită locației sale privilegiate și boom-ului din zona Las Lomas.
Situat în Fuengirola, acest oraș din Costa del Sol este cunoscut pentru stilul de viață vibrant, clima caldă pe tot parcursul anului și plajele magnifice.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two-bed, two-bath sea-facing apartments, 86–165 m² built, €709,000–€899,000
02
Part of a 77-home scheme by RH Privé Estates, delivery January 2027
03
Infinity pool, gym, sauna, co-working space and beach club on site
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas, three minutes from the beach
05
Málaga airport 36 minutes; Fuengirola train station under two kilometres
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 m² terasă | 1 + boxă | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 m² terasă | 1 + boxă | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre 7 Olas.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 6 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
86–165 m²
De la
€709,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. 7 Olas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€709k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€909k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction is already under way, with completion set for January 2027 — removing much of the uncertainty of a pre-launch buy while still allowing entry before delivery. Only six of these two-bedroom homes are on offer and five remain, so choice at this configuration is limited. Local resale prices average around €3,382/m² and days-on-market run to 171; a sea-facing new build from an established sustainable developer targets the upper, more liquid tier of that market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 6 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
7 Olas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,244 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,384
7 Olas (€/m² construit)
€8,244
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
86–165 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
86–165 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
January 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Fuengirola
Viața în Fuengirola
Las Lomas sits on the developed northern edge of Fuengirola, close enough to walk to the essentials. Pharmacies, supermarkets including Mercadona and Dia, cafés and restaurants are all within a kilometre. Playa de los Boliches and Playa de San Francisco lie about three minutes' drive away, part of Fuengirola's seven kilometres of Blue Flag shoreline, and the marina is under two kilometres off.
The Gran Parque de Las Lomas — more than 30,000 m² of landscaped paths — is on the doorstep. The Fuengirola commuter train links directly into Málaga, and Los Lagos and Los Olivos golf courses are within a ten-minute drive. Average highs sit around 21.6°C, with mild winters near 14.9°C. Vithas Xanit International hospital is roughly fifteen minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
26 min cu mașina
23.5 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.4 km direct
Málaga Airport
19 min cu mașina
17.4 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.6 km direct
La Cala de Mijas
8 min cu mașina
7.0 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.6 km direct
Gibraltar
1h 27m cu mașina
79.9 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele 7 Olas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€71k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€142k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€496k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€70,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,508
Notar + registru (~1%)
€7,090
Onorarii juridice (~1%)
€7,090
Total inclus
€795,498
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€745,378
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€212,700
Suma împrumutului
€496,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€127,620creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,852
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,905
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă 7 Olas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
7 Olas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în 7 Olas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în 7 Olas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află 7 Olas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 19 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei 7 Olas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
374 m away
Vangard
De la€537k
Off-plan
374 m away
Vangard II
De la€554k
Under construction
813 m away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
914 m away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.1 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
1.1 km away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
1.1 km away
Naven
De la€390k
Completed
1.2 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.3 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
1.3 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
1.6 km away
Nova Marina
De la€520k
Under construction
1.8 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Under construction
1.8 km away
Sunhill
De la€328k
Completed
1.8 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
1.8 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Completed
1.8 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Off-plan
1.9 km away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
2.0 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
2.0 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
2.0 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
2.0 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
2.0 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
2.1 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
2.1 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
2.2 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
2.2 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.3 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Completed
2.3 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
2.4 km away
Electus
De la€395k
Completed
2.4 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Off-plan
2.5 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.5 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
With licence
2.5 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
2.5 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
2.5 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.5 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
2.6 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
2.6 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
2.7 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Completed
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.7 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.8 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
2.8 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Off-plan
3.0 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
3.0 km away
Korall Residences
De la€840k
Off-plan
3.1 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
3.1 km away
Veridian II
De la€977k
Under construction
3.1 km away
The Kos
De la€1.12M