Plată lunară
€1,650/lună
Under construction · tranșa actuală
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Prețuri de la
€470,900
Disponibil
5 din 298
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
131 m²
Total locuințe
298 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Jardines de las Lagunas Phase 2, în context.
Ansamblul face parte dintr-un plan urbanistic general care prevede dezvoltarea mai multor complexuri rezidențiale, a unor parcuri și a unei noi zone comerciale. Iar la doar câteva minute de mers pe jos se află ambițiosul Great Park of the Costa del Sol, un parc de 350.000 m2 în care timpul liber și sportul se îmbină într-un cadru natural.
Pe lângă o locație privilegiată, aproape de toate serviciile și facilitățile, proprietatea oferă spații comune impresionante, concepute pentru bucuria întregii familii. Vă puteți relaxa și răcori în frumoasa piscină, înconjurată de grădini bogate în vegetație.
Cei mici vor avea propriul spațiu de joacă, unde se pot distra în voie, în timp ce dumneavoastră vă răsfățați în saună sau vă mențineți forma fizică în sala de fitness. Veți găsi aici tot ce este necesar pentru o viață echilibrată și plină de satisfacții.
Complexul rezidențial cuprinde apartamente spațioase cu 1, 2 și 3 dormitoare, precum și impresionante penthouse-uri cu 3 dormitoare, dotate cu terase ample, pe care vă puteți bucura tot anul de clima minunată a Mediteranei.
În această nouă fază a fost introdusă o noutate: încălzirea în pardoseală în băi. Acest sistem, pe lângă faptul că este mai curat și mai eficient, creează o atmosferă caldă și primitoare în viitoarea dumneavoastră locuință.
Zona rezidențială vă va oferi siguranță deplină și liniște, deoarece vor fi instalate camere de supraveghere pentru protecția locuinței dumneavoastră. Veți putea astfel trăi cu încredere și vă veți bucura de liniștea pe care o meritați.
În cea mai modernă, comercială și activă zonă din Mijas. O localitate recent creată, a cărei poziție strategică o transformă în cea mai bună alternativă rezidențială de pe Costa del Sol, datorită conexiunilor excelente, climei, ofertei comerciale și raportului calitate-preț al proprietăților noi.
Cu acces rapid la autostrada A7, veți fi la mai puțin de 5 minute de cea mai bună ofertă de servicii și activități de agrement din zonă, cu legături excelente atât către capitala Málaga, cât și către alte puncte din provincie.
În imediata apropiere veți găsi o gamă largă de terenuri de golf, iar la doar 2 km vă așteaptă frumoasele plaje ale coastei. Și, mai important, veți avea mijloace de transport practic la ușa locuinței, pentru confort și o mobilitate lipsită de efort.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Final five three-bedroom homes of 298, from 131 to 150 m² built
02
From €470,900 for a 150 m² ground floor to €770,000 for the penthouse
03
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
04
Garage space, storage room and underfloor bathroom heating in every home
05
Beaches 4 minutes away, three golf courses within 6 minutes by car
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 29 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 151 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Jardines de las Lagunas Phase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 298 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
131–150 m²
De la
€470,900
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Jardines de las Lagunas Phase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€471k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€604k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage purchase rather than an early bet. Construction has started, handover is due in the first quarter of 2027 and only five homes remain, though agency listings vary between four and six. The entry price of €470,900 for 150 m² works out at roughly €3,140 per m². The Las Lagunas resale median is €2,714 per m², up from €2,673 over the past 12 months. That premium buys a new home with garage, storage and full communal facilities, free of the renovation that older resale stock often needs. The penthouse sits higher, at around €5,700 per m² on 135 m². Once these are gone, buying here means competing on the resale market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 298 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Jardines de las Lagunas Phase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,595 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,428/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,428
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² construit)
€3,595
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
131–150 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
131–150 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
Daily errands here barely need the car. A pharmacy sits almost at the door and a supermarket is a couple of hundred metres away. A British food store lies within 700 m, which matters more than it sounds for families settling in. Cafés and neighbourhood restaurants are a short stroll away, the kind of places where the same faces turn up at breakfast all year.
The sea is close. Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are both under 2 km away, roughly four minutes by car and the Fuengirola marina is about five. Golfers have an unusual choice on the doorstep. Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos are all within six minutes. For a longer lunch by the water, beach clubs lie 14 to 20 minutes along the coast.
Getting about is straightforward. Fuengirola railway station is under 2 km away, the A-7 is minutes from home and Málaga airport is around 41 minutes by road. Schools and medical centres surround the neighbourhood, with an international hospital some 20 minutes away. The ten-year averages tell their own story, with daytime highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
21.7 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.5 km direct
Málaga Airport
22 min cu mașina
19.9 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.5 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.7 km direct
Estepona
51 min cu mașina
46.6 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
77.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Jardines de las Lagunas Phase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€47k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€94k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€330k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€47,090
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,651
Notar + registru (~1%)
€4,709
Onorarii juridice (~1%)
€4,709
Total inclus
€533,059
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€495,062
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€141,270
Suma împrumutului
€329,630
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€84,762creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,185
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€21,191
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Jardines de las Lagunas Phase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Jardines de las Lagunas Phase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Jardines de las Lagunas Phase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Jardines de las Lagunas Phase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Jardines de las Lagunas Phase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 22 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Jardines de las Lagunas Phase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
42 m away
Laguna Nova
De la€213k
With licence
114 m away
Laguna One
De la€240k
Completed
147 m away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
302 m away
Electus
De la€385k
Under construction
336 m away
Biznaga
De la€370k
Under construction
336 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
437 m away
Residencial Serena
De la€255k
Under construction
496 m away
Laguna Suites
De la€307k
Under construction
498 m away
Residencial Áurea
De la€225k
Under construction
551 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
551 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Off-plan
785 m away
Calma Mijas
De la€196k
Under construction
876 m away
Edificio Fucsia
De la€192k
Completed
920 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
937 m away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Under construction
946 m away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Off-plan
1.1 km away
Astra Homes
De la€358k
Under construction
1.3 km away
San Salvador 31
De la€220k
Completed
1.3 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Completed
1.5 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Completed
1.5 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
1.5 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
1.6 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Off-plan
1.6 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
1.6 km away
Green Valley I
De la€480k
Completed
1.6 km away
Jade Tower
De la€700k
Off-plan
1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.6 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
1.6 km away
Edificio Gimena
De la€279k
Under construction
1.7 km away
Pelit Marítimo
De la€350k
Completed
1.8 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Completed
1.9 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
2.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Completed
2.0 km away
Nova Marina
De la€565k
Off-plan
2.0 km away
Helvet Green
De la€269k
Off-plan
2.1 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.1 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Under construction
2.2 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
2.2 km away
Balance
De la€365k
Under construction
2.2 km away
Valley Views Fase 2
De la€410k
Under construction
2.3 km away
Savia Fase II
De la€465k
Under construction
2.3 km away
360º By Cordia
De la€395k
Off-plan
2.3 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
2.3 km away
Savia Fase I
De la€495k
With licence
2.3 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.3 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.5 km away
7 Olas
De la€429k
Under construction
2.6 km away
The Eagle Residences
De la€421k
Under construction
2.6 km away
Oceanic Garden
De la€399k