Plată lunară
€1,442/lună
Under construction · tranșa actuală
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Prețuri de la
€411,600
Disponibil
6 din 298
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q2 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
102 m²
Total locuințe
298 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Jardines de las Lagunas Phase 2, în context.
Dezvoltarea face parte din un plan general care contemplă dezvoltarea mai multor complexuri rezidențiale, parcuri și o nouă zonă comercială. Și, dacă nu ar fi fost de ajuns, la doar câteva minute de mers pe jos se găsește ambiția Great Park al Costa del Sol, un parc de 350.000 m2 unde recreația și sportul merg mână în mână într-un mediu natural.
Pe lângă faptul că are o locație privilegiată aproape de toate serviciile și comoditățile, acest loc oferă zone comune impresionante proiectate pentru plăcerea familiei. Vă puteți relaxa și răcori în frumoasa piscină înconjurată de grădini luxuriante.
Cei mici vor avea și ei spațiul lor de distracție în zona de joacă pentru copii, unde se pot distra și bucura în timp ce voi vă îngrijiți în saună sau vă mențineți binele în sala de fitness. Aici veți găsi tot ce aveți nevoie pentru o viață echilibrată plină de fericire.
Complexul rezidențial constă din apartamente spațioase cu 1, 2 și 3 camere și penthouses impresionante cu 3 camere care vor avea terase mari unde puteți savura minunatul climat mediteranean pe tot parcursul anului.
În această nouă fază, a fost adăugată o caracteristică inovatoare: încălzire în pardoseală în băi. Acest sistem de încălzire, pe lângă faptul că este mai curat și mai eficient, creează o atmosferă caldă și confortabilă în viitoarea voastră casă.
Zona rezidențială vă va oferi securitate totală și liniște, deoarece vor fi instalate camere de supraveghere pentru a garanta protecția casei voastre. În acest fel puteți trăi cu deplină încredere și bucura-vă de liniștea pe care o merități.
În cea mai modernă, comercială și activă zonă din Mijas. O localitate recent creată, a cărei locație strategică o face cea mai bună alternativă rezidențială pe Costa del Sol, datorită comunicațiilor sale excelente, climei, ofertei comerciale și raportului calitate-preț al proprietăților de nouă construcție.
Cu acces rapid la autostrada A7, veți fi la mai puțin de 5 minute de cea mai bună gamă de servicii și activități de agrement din zonă și cu comunicații excelente, atât la capitala Málaga cât și la alte puncte din provincie.
În vecinătatea imediată veți avea o gamă largă de terenuri de golf pentru a vă bucura și la doar 2 km distanță, puteți accesa frumoasele plaje ale coastei. Și cel mai bun lucru, veți avea servicii de transport practic la ușa casei voastre, oferindu-vă confort și ușurință de mobilitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
292 of 298 homes already sold — six units remain across the scheme
02
Construction under way, completion scheduled for Q2 2027
03
Two- and three-bedroom apartments, 102–150 m², priced €411,600–€770,000
04
Every home includes a private garage space and storeroom
05
Pools, landscaped gardens, sauna and gym on site
Tranșa actuală
Cele 6 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 20 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 29 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Jardines de las Lagunas Phase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 6 din 298 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
102 m²
De la
€411,600
1 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
131–150 m²
De la
€470,900
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Jardines de las Lagunas Phase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€412k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€528k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage entry rather than a speculative one. With construction under way and delivery fixed for Q2 2027, the two principal off-plan risks — will it be built, and when — are largely removed. The scarcity is real: six homes remain from 298. Local resale asks around €2,783/m² and averages 148 days on the market; here, buyers get new-build specification, underfloor bathroom heating and full communal amenities, validated by a scheme the market has already absorbed.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 6 din 298 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Jardines de las Lagunas Phase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,035 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,763/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€2,763
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² construit)
€4,035
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
102–150 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
102–150 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The setting is emphatically walkable. A pharmacy sits 32 metres from the door, a supermarket at around 220 metres, and cafés, bars and restaurants — La Rustica among them — within a few hundred metres. The nearest beaches, Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia, are roughly two kilometres away, about four minutes by car.
Fuengirola marina and its train station are both within five minutes, giving a direct rail link along the coast. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes. Málaga airport is around 40 minutes' drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
21.7 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.5 km direct
Málaga Airport
22 min cu mașina
19.9 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.5 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.7 km direct
Estepona
51 min cu mașina
46.6 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
77.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Jardines de las Lagunas Phase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€41k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€82k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€288k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€41,160
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,939
Notar + registru (~1%)
€4,116
Onorarii juridice (~1%)
€4,116
Total inclus
€461,815
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€432,719
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€123,480
Suma împrumutului
€288,120
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€74,088creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,525
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,522
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Jardines de las Lagunas Phase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Jardines de las Lagunas Phase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Jardines de las Lagunas Phase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Jardines de las Lagunas Phase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Jardines de las Lagunas Phase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 22 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Jardines de las Lagunas Phase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
42 m away
Laguna Nova
De la€245k
With licence
114 m away
Laguna One
De la€251k
Completed
147 m away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
302 m away
Electus
De la€395k
Under construction
336 m away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
336 m away
Biznaga
De la€370k
Under construction
496 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
551 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
551 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
920 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
937 m away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
946 m away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Off-plan
1.1 km away
Astra Homes
De la€339k
Completed
1.3 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Completed
1.5 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Completed
1.5 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
1.5 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
1.6 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Off-plan
1.6 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
1.6 km away
Green Valley I
De la€460k
Completed
1.6 km away
Jade Tower
De la€700k
Off-plan
1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.6 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
1.8 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Completed
1.9 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
2.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Completed
2.0 km away
Nova Marina
De la€520k
Off-plan
2.0 km away
Helvet Green
De la€248k
Off-plan
2.1 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
2.2 km away
Balance
De la€395k
Under construction
2.2 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
2.2 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Off-plan
2.3 km away
Savia Fase II
De la€455k
Under construction
2.3 km away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
2.3 km away
Greenity
De la€378k
With licence
2.3 km away
Savia Fase I
De la€485k
With licence
2.3 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.3 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.5 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
2.6 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
2.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Off-plan
2.8 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
2.8 km away
Vangard II
De la€554k
Under construction
3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
3.0 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
3.2 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
3.2 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
3.2 km away
Célere DelMar 2
De la€390k