Rata mensile
€1,442/mese
In costruzione · fase attuale
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Prezzi da
€411,600
Disponibile
7 di 298
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Q2 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
102 m²
Totale abitazioni
298 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Jardines de las Lagunas Phase 2, nel contesto.
Lo sviluppo si inserisce in un piano urbanistico che prevede la realizzazione di diversi complessi residenziali, aree verdi e una nuova zona commerciale. E non è tutto: a pochi minuti a piedi si trova l'ambizioso Gran Parque della Costa del Sol, un'area di 350.000 m2 dove svago e sport convivono in un contesto naturale.
Oltre a godere di una posizione privilegiata, vicina a tutti i servizi e comfort, questa residenza offre spazi comuni di grande impatto, pensati per il divertimento di tutta la famiglia. Potrà rilassarsi e rinfrescarsi nella splendida piscina circondata da rigogliosi giardini.
Anche i più piccoli avranno il loro spazio dedicato nell'area giochi, dove potranno divertirsi e trascorrere il tempo mentre Lei si dedica al proprio benessere nella sauna o si mantiene in forma in palestra. Qui troverà tutto ciò che serve per una vita equilibrata e serena.
Il complesso residenziale è composto da ampi appartamenti da 1, 2 e 3 camere da letto e da splendidi attici da 3 camere, dotati di grandi terrazze dove potrà godere del meraviglioso clima mediterraneo tutto l'anno.
In questa nuova fase è stata introdotta una soluzione innovativa: il riscaldamento a pavimento nei bagni. Questo sistema, oltre a essere più pulito ed efficiente, crea un'atmosfera calda e accogliente nella Sua futura casa.
L'area residenziale Le garantirà sicurezza e tranquillità totali, grazie all'installazione di telecamere di sorveglianza a protezione della Sua abitazione. Potrà così vivere con piena serenità e godere della quiete che merita.
Si trova nella zona più moderna, commerciale e vivace di Mijas. Una località di recente sviluppo, la cui posizione strategica la sta rendendo una delle migliori alternative residenziali della Costa del Sol, grazie alle eccellenti comunicazioni, al clima, all'offerta commerciale e al rapporto qualità-prezzo degli immobili di nuova costruzione.
Con un rapido accesso all'autostrada A7, si troverà a meno di 5 minuti dalla migliore offerta di servizi e svago della zona, con ottimi collegamenti sia verso Malaga capitale sia verso altre località della provincia.
Nelle immediate vicinanze avrà a disposizione un'ampia scelta di campi da golf, e a soli 2 km potrà raggiungere le splendide spiagge della costa. E, cosa ancora più preziosa, avrà i servizi di trasporto praticamente all'ingresso di casa, per garantirLe comodità e facilità di spostamento.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
291 of 298 homes already sold — only seven units remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 102–150 m², €411,600–€770,000
03
Under construction, delivery scheduled Q2 2027
04
Private garage space and storeroom with every home
05
Underfloor bathroom heating, pool, gardens, sauna and gym
La fase attuale
Le 7 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 20 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 29 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 28 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 151 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 15 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Jardines de las Lagunas Phase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 7 di 298 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 2 camere da letto
102 m²
Da
€411,600
1 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
131–150 m²
Da
€470,900
6 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Jardines de las Lagunas Phase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€412k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€528k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is off-plan at its most de-risked. The building is already under construction with delivery fixed for Q2 2027, so the structural and specification decisions are made and market-validated — 291 of 298 homes have sold. With just seven units left, the scarcity is genuine rather than engineered. Area resale sits around €2,734/m² and typical stock lingers 146 days on the market; a new, finished home in an absorbed location offers both owner-occupier comfort and demonstrable rental demand.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 7 unità su 298. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Jardines de las Lagunas Phase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,035 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€3,421
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² costruito)
€4,035
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
102–150 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
102–150 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q2 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Las Lagunas is a working, year-round part of Mijas rather than a seasonal enclave. Daily needs are close at hand: a pharmacy 32 metres away, a supermarket within 224 metres, and cafés and restaurants such as La Rustica within a few hundred metres.
The nearest beaches — Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia — are around 2 km, roughly four minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are both under 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes. Málaga airport is about 41 minutes' drive. 5°C.
Dalla tua porta
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
5 min in auto
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Jardines de las Lagunas Phase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€41k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€82k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€288k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€41,160
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,939
Notaio + registro (~1%)
€4,116
Spese legali (~1%)
€4,116
Tutto incluso
€465,931
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€432,719
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€123,480
Importo del prestito
€288,120
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€74,088rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,525
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€18,522
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Jardines de las Lagunas Phase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Jardines de las Lagunas Phase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Jardines de las Lagunas Phase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Jardines de las Lagunas Phase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Jardines de las Lagunas Phase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 22 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Jardines de las Lagunas Phase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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