Rata mensile
€5,257/mese
Completato · fase attuale
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2371
Prezzi da
€1,500,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
362 m²
Totale abitazioni
1 home
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale
Villa Camino 45, nel contesto.
Situata in una delle zone più esclusive e tranquille di Mijas, questa villa moderna offre spaziosità, luminosità e finiture di alta qualità. Costruita su un terreno di 454 m², vanta 362 m² distribuiti su due piani e una spaziosa cantina con luce naturale.
Il piano principale presenta un luminoso soggiorno con accesso al giardino e alla piscina privata, una cucina separata con zona pranzo e un bagno completo.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto con armadi incorporati, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza privata, e un secondo bagno completo.
La cantina offre una sala polivalente ideale per una sala home theater, sala giochi o seconda zona living, oltre a una lavanderia, dispensa e un bagno con doccia.
I servizi in evidenza includono aria condizionata centralizzata, sistema aerotermico, finestre Climalit, pre-installazione per auto elettrica e pannelli solari.
Tutti gli spazi sono esterni e molto luminosi.
Situata a soli cinque minuti dalla spiaggia e vicino a supermercati, scuole e trasporti pubblici, con ottimi collegamenti a Fuengirola.
L'area è sottoposta a videosorveglianza e ha pattuglie di sicurezza, garantendo la massima tranquillità.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three-bedroom detached villa, 362 m² built on a 454 m² plot, ready to move into
02
Naturally lit basement configured as cinema, games room or second living area
03
Aerothermal system, solar panels, Climalit glazing and EV charging pre-installation
04
Five minutes to the beach; Fuengirola station 2.7 km for the coastal rail line
05
Gated area with video surveillance and security patrols
La fase attuale
Le 1 villa rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 3 | 3 | 362 m² | 80 m² di terrazza · 454 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Villa Camino 45.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 1 di 1 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villa con 3 camere da letto
362 m²
Da
€1,500,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Villa Camino 45 si colloca attualmente nella fascia Completato.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€1.5M
Prezzi di Completato
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.79M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is a completed home, not an off-plan purchase, which removes construction risk and timing uncertainty entirely. At €1.5m the villa sits above the Las Lagunas median of roughly €2,274/m², reflecting its new-build specification and energy systems rather than the wider resale pool. With only one unit and typical local time-on-market near 281 days, it suits a buyer who values immediate possession over a phased handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Villa Camino 45 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,144 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,290/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas ville (€/m²)
€3,290
Villa Camino 45 (€/m² costruito)
€4,144
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
362 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
3
Superficie costruita
362 m²
Dimensione lotto
454 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Las Lagunas is an everyday-functional part of Mijas rather than a resort enclave, and that is its appeal. Supermarkets — Dia and Mercadona among them — sit within three minutes' drive, alongside pharmacies, cafés such as El Cafelito, and a cluster of restaurants within a kilometre.
Campo Los Lagos golf is barely three minutes away, with two further courses close behind. The beaches at San Francisco and Santa Amalia are around six minutes by car, and Fuengirola marina and its train station are equally near. Málaga airport is roughly 39 minutes away, and Hospital Vithas Xanit International under 20.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
23 min in auto
21.2 km in linea d'aria
Puerto Banús
31 min in auto
28.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
21 min in auto
19.2 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
5 min in auto
5.0 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
7 min in auto
6.3 km in linea d'aria
Estepona
51 min in auto
46.3 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 25m in auto
77.8 km in linea d'aria
Ronda
55 min in auto
50.4 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Villa Camino 45 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€150k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€300k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.05M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€150,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€18,000
Notaio + registro (~1%)
€15,000
Spese legali (~1%)
€15,000
Tutto incluso
€1,683,000
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,576,964
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€450,000
Importo del prestito
€1,050,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€270,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€42,000
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€67,500
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Villa Camino 45 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Villa Camino 45 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Villa Camino 45?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Villa Camino 45 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Villa Camino 45 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 21 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Villa Camino 45 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Mijas
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Off-plan
683 m away
Helvet Green
Da€248k
Completato
1.1 km away
Suite Mijas fase I
Da€458k
Completato
1.1 km away
Suite Mijas fase II
Da€239k
In costruzione
1.1 km away
Suite Mijas fase III
Da€320k
In costruzione
1.5 km away
Residencial Coto Homes
Da€320k
Completato
1.5 km away
Edificio San Antonio
Da€228k
Off-plan
1.5 km away
Lantana Residencial Boutique
Da€226k
Completato
1.7 km away
Residencial Mijasol
Da€299k
Off-plan
1.8 km away
Laguna Nova
Da€245k
In costruzione
1.8 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Da€412k
In costruzione
1.8 km away
Oceanic Garden
Da€399k
Con licenza
1.9 km away
Laguna One
Da€251k
In costruzione
2.0 km away
Lakün Fase 1
Da€458k
In costruzione
2.0 km away
Lakün Fase 2
Da€480k
In costruzione
2.0 km away
Electus
Da€395k
Off-plan
2.1 km away
Villa Cordoba 3
Da€1.55M
In costruzione
2.1 km away
Laguna Suites
Da€408k
In costruzione
2.1 km away
Biznaga
Da€370k
In costruzione
2.1 km away
Premier Residencial
Da€369k
In costruzione
2.3 km away
7 Olas
Da€709k
Off-plan
2.3 km away
Astra Homes
Da€339k
Con licenza
2.6 km away
Villa Metta - STUPA
Da€1.9M
Off-plan
2.6 km away
Villa Shanti - STUPA
Da€1.94M
Off-plan
2.6 km away
Vangard
Da€537k
Off-plan
2.6 km away
Vangard II
Da€554k
Off-plan
2.7 km away
Green Valley I
Da€460k
Off-plan
2.7 km away
Green Valley II
Da€900k
In costruzione
2.8 km away
Urbanización Olimpo
Da€750k
In costruzione
2.9 km away
Edificio Perseo
Da€367k
Completato
2.9 km away
Nova Marina
Da€520k
In costruzione
3.0 km away
Cerrado Heights
Da€1.3M
Completato
3.0 km away
Edificio Venecia
Da€370k
Completato
3.0 km away
Hacienda el Sueño
Da€352k
In costruzione
3.0 km away
Edificio Lúxor
Da€285k
Off-plan
3.0 km away
Luminal Homes
Da€282k
In costruzione
3.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Da€995k
In costruzione
3.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Da€1.7M
In costruzione
3.1 km away
360º By Cordia
Da€390k
Con licenza
3.1 km away
Residencial Mijas Costa
Da€1.13M
Completato
3.1 km away
Jade Tower With Furniture
Da€1.05M
In costruzione
3.1 km away
Santa Amalia
Da€1.44M
In costruzione
3.2 km away
The Eagle Seaview Residences
Da€421k
Off-plan
3.2 km away
Ocean Garden Residence
Da€370k
Completato
3.2 km away
Jade Tower
Da€700k
In costruzione
3.3 km away
Azure Homes
Da€215k
Off-plan
3.3 km away
Cerrado Hills
Da€2.89M
Off-plan
3.4 km away
Naven
Da€390k
In costruzione
3.4 km away
Valley Views Fase 2
Da€399k
In costruzione
3.4 km away
Valley Views Fase 1
Da€393k
In costruzione
3.4 km away
Balance
Da€395k