Rata mensile
€1,188/mese
Off-plan · fase attuale
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Prezzi da
€339,000
Disponibile
16 di 104
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
105 m²
Totale abitazioni
104 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Astra Homes, nel contesto.
Situato nel cuore della Costa del Sol, a Fuengirola, questo esclusivo sviluppo residenziale ridefinisce il concetto di casa unendo il design contemporaneo, il comfort e lo stile di vita mediterraneo.
Si trova a soli 1,3 km dalla spiaggia e a 2 km dal centro di Fuengirola, offrendo l'equilibrio ideale tra la vibrante vita urbana e la tranquillità residenziale. L'accesso diretto all'autostrada ti collega all'aeroporto internazionale di Málaga e alla stazione dell'alta velocità in soli 15 minuti.
Questo edificio contemporaneo di 7 piani comprende 126 case caratterizzate da linee pulite e terrazze panoramiche.
Le aree comuni e i servizi fanno veramente la differenza: dal servizio di portineria alla piscina a sfioro in cielo, ogni dettaglio è progettato per migliorare la vita quotidiana e creare esperienze indimenticabili.
Il vero lusso è aprire la tua casa e lasciare che il mare sia il primo a salutarti.
Le residenze con 1, 2 e 3 camere da letto dispongono di ampie terrazze esposte a sud che estendono la zona giorno verso l'orizzonte. Il design open-plan dell'area living-dining-cucina fornisce fluidità e abbondante luce naturale.
Spazi adattati a ogni stile di vita.
Con superfici che vanno da 93 a 224 m² e terrazze da 16 a 70 m², i residenti possono scegliere la casa che meglio si adatta alle loro esigenze. Tutte le unità includono aria condizionata, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, due posti auto e una ripostiglio.
Aree comuni e servizi.
Ridefinendo il concetto di residenza: qui, le aree comuni sono una parte essenziale dell'esperienza abitativa.
Più che semplici aggiunte, le aree comuni diventano un vero club privato, progettato per migliorare ogni aspetto della vita dei residenti: benessere, tempo libero, socialità e produttività.
Piano terra: benvenuto, natura e tempo libero.
•Giardini paesaggistici con vegetazione mediterranea, sentieri e aree di riposo.
•Piscina familiare spaziosa e soleggiata, circondata da lettini e zone ombreggiate.
•Accesso e portineria eleganti e sicuri, che trasmettono fiducia fin dall'inizio.
Quinto piano: benessere, lavoro e comunità
•Spazi aperti con vegetazione e panchine con vista sulla Sierra de Mijas.
•Spazio coworking con luce naturale, Wi-Fi ad alta velocità e mobili ergonomici.
•Centro benessere con spa e sauna, per prendersi cura del corpo e della mente.
•Palestra con attrezzi moderni, attrezzature cardiovascolari, pesi e area functional training.
•Sala cinema privata con comodi sedili, grande schermo e audio surround.
Settimo piano: lusso nel cielo
•Piscina a sfioro in cielo, che si fonde visivamente con il Mediterraneo.
•Area chill-out con mobili confortevoli e illuminazione calda, ideale per i tramonti e le serate esclusive.
Dettagli che fanno la differenza
•Efficienza energetica con aria condizionata e elettrodomestici moderni.
•Due posti auto e una ripostiglio per ogni casa.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
La fase attuale
Le 16 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E3 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 105 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Astra Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 16 di 104 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
105–130 m²
Da
€339,000
2 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
128–132 m²
Da
€403,000
14 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Astra Homes si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€339k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€499k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 16 unità su 104. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
appartamenti comparabili a Fuengirola hanno registrato transazioni a una mediana recente di €3,384 al metro quadrato costruito. Astra Homes, nella sua attuale fase Off-plan, è proposto a €3,229 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/m² costruito)
€3,229
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
5%
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
105–132 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
105–132 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Fuengirola
Vivere a Fuengirola
The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.
For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Astra Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€34k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€68k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€237k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€33,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,068
Notaio + registro (~1%)
€3,390
Spese legali (~1%)
€3,390
Tutto incluso
€380,358
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€356,394
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€101,700
Importo del prestito
€237,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€61,020rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,492
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,255
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Astra Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Astra Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Astra Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Astra Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Astra Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 21 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Astra Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 16 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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