Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 16 з 104 апартаменти
Astra Homes — photo 1
Astra Homes — photo 2
Astra Homes — photo 3
Astra Homes — photo 4
Astra Homes — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Astra Homes

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Ціни від
€339,000
Доступно
16 з 104
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
105
Всього об'єктів
104 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Astra Homes, у контексті.

Розташований у самому серці Коста-дель-Сол, у Фуенхіролі, цей виключний житловий комплекс переосмислює концепцію дому, поєднуючи сучасний дизайн, комфорт та середземноморський стиль життя.

Розташований лише за 1,3 км від пляжу та всього за 2 км від центру Фуенхіроли, він пропонує ідеальний баланс між вібруючим міським життям та житловим спокоєм.

Його прямий доступ до автомагістралі з'єднує вас з міжнародним аеропортом Малаги та станцією швидкісного потяга всього за 15 хвилин.
Цей сучасний 7-поверховий будинок містить 126 домів із чистими лініями та панорамними терасами.

Загальні площі та зручності роблять справжню різницю: від консьєрж-сервісу до небесного безкрайнього басейну, кожна деталь спроектована для покращення повсякденного життя та створення незабутніх вражень.

Справжній розкіш—це відкрити свій дім і дозволити морю стати першим, хто вас привітає.

Житлові приміщення з 1, 2 та 3 спальнями мають просторі терасі, орієнтовані на південь, які розширюють вітальню в напрямку горизонту. Відкритий план розташування вітальні-їдальні-кухні забезпечує плавність та велику кількість природного світла.

Простори, адаптовані до кожного стилю життя.

Із площею від 93 до 224 м² та терасами від 16 до 70 м², мешканці можуть вибрати дім, який найкраще відповідає їхнім потребам. Усі одиниці включають кондиціонування повітря, повністю обладнану кухню з сучасними приладами, два паркомісця та кладову.

Загальні площі та зручності.

Переосмислення концепції житлового проживання: тут загальні площі є невід'ємною частиною досвіду проживання.
Більше ніж просто додаткові елементи, загальні площі стають справжнім приватним клубом, спроектованим для покращення кожного аспекту життя мешканців: здоров'я, дозвілля, спілкування та продуктивності.

Перший поверх: привіт, природа та дозвілля.

•Благоустроєні сади із середземноморською рослинністю, доріжками та місцями для відпочинку.
•Просторий і сонячний сімейний басейн, оточений шезлонгами та затіненими місцями.
•Елегантна та безпечна консьєрж-служба та доступ, що передає впевненість з самого початку.
П'ятий поверх: здоров'я, робота та спільнота
•Відкриті простори з рослинністю та лавками з виглядом на Сієрру-де-Міхас.
•Простір для спільної роботи з природним світлом, високошвидкісним Wi-Fi та ергономічними меблями.
•Центр здоров'я зі спа та сауною для турботи про тіло і розум.
•Спортзал із сучасними тренажерами, кардіообладнанням, гантелями та функціональною зоною тренування.
•Приватний кінотеатр із комфортними креслами, великим екраном і об'ємним звуком.
Сьомий поверх: розкіш у небі
•Небесний безкрайній басейн, який візуально зливається із

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
Поточний випуск

Останні 16 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 16 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
E3 - N2 C 2 2 105 m²
E2 - N1 A 2 2 130 m²
E2 - N2 A 3 2 128 m²
E3 - N2 D 3 2 128 m²
E3 - N2 A 3 2 130 m²
E2 - N2 D 3 2 130 m²
E1 - N2 A 3 2 129 m²
E3 - N3 D 3 2 128 m²
E2 - N3 A 3 2 129 m²
E2 - N3 D 3 2 130 m²
E1 - N1 A 3 2 129 m²
E3 - N3 A 3 2 131 m²
E3 - N4 D 3 2 128 m²
E3 - N4 A 3 2 131 m²
E3 - N6 A 3 2 132 m²
E3 - N7 A 3 3 130 m²
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Astra Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 16 з 104 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 105–130 m²
Від
€339,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 128–132 m²
Від
€403,000
Доступно 14
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Astra Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€339k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 16 із 104 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні апартаменти у Fuengirola нещодавно продавалися за медіанною ціною €3,384 за забудований квадратний метр. Astra Homes на поточному етапі Офф-план пропонується за €3,229 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/м² забудованої площі)
€3,229
Орієнтовний спред відносно медіани району
5%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Astra Homes
Astra Homes
Astra Homes
105–132 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
105–132 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Fuengirola

Життя у Fuengirola

Гольф
3.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
893 m
Playa de Santa Amalia
Пляжний клуб
6.0 km
HW Beach Club
Аеропорт
19.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
304 m
Casa Agustín
Кафе
291 m
París café
Бар
489 m
Repipi
Супермаркет
511 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
191 m
Farmacia Cuello
Лікарня
9.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
646 m
Fuengirola

The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.

For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
25 min на авто
22.7 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
29.5 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.1 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.3 км по прямій
La Cala de Mijas
6 min на авто
5.1 км по прямій
Estepona
52 min на авто
47.7 км по прямій
Gibraltar
1h 26m на авто
78.5 км по прямій
Ronda
58 min на авто
52.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Astra Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€34k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€68k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€237k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€339,000
Від €339,000€503,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€33,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,068
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,390
Юридичні витрати (~1%)
€3,390
Разом
€380,358
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,188/міс
Загальна сума до погашення
€356,394
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€101,700
Сума кредиту
€237,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€61,020валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€9,492
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€15,255
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Astra Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Astra Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Astra Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Astra Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Astra Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Astra Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 16 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Fuengirola

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 520 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 544 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 544 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Будується 615 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 670 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 769 m away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 837 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Будується 878 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Будується 901 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 901 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Завершено 908 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Завершено 917 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Завершено 996 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
З дозволом 1.0 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Завершено 1.0 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Офф-план 1.1 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Завершено 1.2 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Будується 1.3 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Завершено 1.3 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 1.3 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 1.9 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 2.1 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Завершено 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Будується 2.3 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Будується 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Завершено 2.3 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 2.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Офф-план 2.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Офф-план 2.6 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 2.7 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Будується 2.7 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Офф-план 2.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Офф-план 2.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 3.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 3.0 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€378k
Офф-план 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€455k
З дозволом 3.1 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Будується 3.1 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Офф-план 3.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 3.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 3.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Будується 3.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Будується 3.2 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 3.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
З дозволом 3.4 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Офф-план 3.5 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Astra HomesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Astra Homes. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.